Что выбрать для инвестиций: квартиру в ЖК бизнес-класса или студию?

Девочки.

Голова кругом.

Посоветуйте🙏

Что купить лучше для инвестиций:

1. Квартиру 45 квм в ЖК бизнес класса (да, сама удивлена, что у них есть однушки🫢).

2. 3 комнат (студия) черновая.

3. С ремонтом, упакованная 2ка (студия).

Может у кого-то есть опыт?

Я склоняюсь больше к 1 варианту. Будет сложнее, но интереснее.