Что выбрать: Левенцовка или Золотой квадрат на Западном?
Нужен совет
Что бы вы выбрали(речь о трехкомнатной квартире вторичке):
1)Левенцовка
2)Золотой квадрат на западном
И почему ?
Комментарии
Однозначно левенцовка
Вы себе с детьми? С площадками действительно не айс в золотом квадрате, к ней надо идти 😅 Но когда ребенок идет в садик эти площадки становятся не нужны.
Выбирайте вторичку в новом доме, естественно 5-эт и 9-эт старые не надо рассматривать, но тут есть и много других домов. Ветра нет, много парковых зон. До центра близко. За то время пока Левенцовка доезжает до нас, я доезжаю до центра. Надо ли вам туда? Я хоть там и не работаю, но все дела раз в неделю стабильно там, погулять на входные тоже туда. Нет загруженных садов и школ, нет этих 40 человек в классе.
Мы как-то жили на Суворовском и дружили много с кем, так вот мало кто говорил что им там не нравится, все так хвалили район, а мы снимали и не могли дождаться когда сделаем ремонт и оттуда уедем в свою квартиру в нормальном районе. Но нам не надо было там продавать квартиру, а им надо, как же можно плохое сказать. Так вот, угадайте, сколько семей из 10 там остались спустя 6 лет?
2! Все переехали, а кто остался, у того либо трешка в ипотеке и всё семейство перевезенное из глубинки там купили квартиры, либо нет финансовых возможностей, и просто привыкли.
2 Золотой квадрат
Второй раз выбираю и не жалею.
В районе Школа милиции действительно не хорошо, я живу в квадрате Э Жмайлова, здесь нравится: всё рядом, кроме сада, школа хорошая, не старый фонд (если располагаете бюджетом, здесь очень хорошие кирпичные дома, но мы не потянули, взяли панельку 2001г под ремонт)
Если имеет значение, те, кто продавал квартиру, работают на заводе, что строят дома и вот 2001г панельки ещё более и менее, дальше строилась Левенцовка и качество домов в разы хуже. Знаю на Левенцовке очень много домов, где квартиры причем не угловые, но в плесени
@1361m не знала, что Жмайлова входит в "квадрат". Думала, границы это 339/Зорге/Еременко/Малиновского. Жила когда-то на Жмайлова 4/7, недавно там была. Да, деревья подросли, но двор совсем убогий, не видел ремонта видимо с застройки в 2007... Потом переехала на Левенцовку, по Жукова. Ну ничем не хуже было качество, даже с ремонтом от застройщика. На том панельном заводе мой отец десятки лет проработал, а недавно супруг принимал участие в модернизации, все там хорошо👌Может мне повезло просто, но на Жукова и Жмайлова претензий к качеству панелей и строительства не было🙏 Для меня главная печаль Левенцовки - это что там парковой зоны нет🙁
Я живу на 339 стрелковой, на детской областной, у меня дом неудачный 😂 но вот по соседству просто отличные дома. Даже панельки есть отличные! Тут уже от бюджета зависит.
А детские площадки это, конечно, класс, но когда на ней гуляет 4 дома по миллион квартир и в каждой по трое детей 🫣🤣 такое себе
У нас прям возле дома площадок нет, но в соседних дворах есть на любой вкус
Тоже живу на 339-й, только ближе к содружества
Обожаю этот район, но именно возле меня нет подходящих квартир с моими требованиями
Рассматриваю варианты около 112,113 школ
Вроде неплохой район
На левенцовке нет маргинальных личностей 🤣 насмешили.
В золотом квадрате есть очень хорошие дома, но в них квартира будет стоить дороже, чем на левенцовке.
По мне, самый лучший район для вторички, это район областной больницы и возле 117,112 школ. Но далеко не все дома.
Если сравнивать районы, то золотой квадрат конечно. Но надо смотреть именно на сам дом, потому что в квадрате есть и старые, и новые, и ухоженные и не очень. Старые дома хороши тем, что они прочные, тёплые, меньше шума. В новых слышишь каждый топот соседей. Мы год назад также как вы выбирали. В итоге выбрали квартиру в квадрате. Дом 2008 года. Да, это не новостройка, но плюсов больше чем на левенцлвке. Там вечно пробки, вечно ветер ужасный, живешь как на пустыре. Не не. Плюс добраться до основных мест с квадрата ближе и удобнее
Новостройка в золотом будет стоить на порядок выше чем в левенцовке. А вторичка если там, тогда лучше Левенцовка. Да тут ветра и нет деревьев. Но можно спокойно идти ночь. И не выползают маргинальные личности. Из минусов Левенцовки. Переполненные дед сады и школы
@elebond, насколько я знаю, на стачках большинство высоток сыпятся уже , не хочу через 15-20 лет в попыхах продавать квартиру за копейки
Стачки, коммуну, 2-ю краснодарскую даже не рассматриваю
Да и как-то мне не нравятся те места
@lack0ta.m я переехала из района парка Сказка, жила прям за айс ареной. В этом квадрате действительно плохой старый фонд, даже не смотрите. Хотя наш дом был ещё более и менее, всё равно 'поехал'.
339 стр мне тоже не очень легла, но в целом приличнее.
Э Жмайлова будете относиться к 60 школе 👍, правда старый корпус (но надо сразу смотреть, чтобы к 31 школе случайно не относилась прописка - она ужасна).
@lack0ta.m, возможно, я так глубоко не вникала. Мне нравится, что много зелени. Сейчас живем на вест сайде и все прекрасно)
Точно не левенцовка, ветер и перенаселение района
А в плане перенаселение?) Как мешает?
Просто интересно
@saprykina.ks, в школах/садах ппц, парковочные места, на площадках адище-народа🤦🏻♀️
Если позволяет бюджет, то рассмотрите западную резиденцию 🫶🏻
Там очень классно
@elenaaaap, ого вы туда переехали? А мы от туда переехали перед родами)) а в каком доме вы?
В свое время выбрала Левенцовку. Если сравнивать жилье в одинаковом бюджете - то лучше Левенцовка, т.к. новее, продуманнее дорожки, есть детские площадки. Если бюджет позволяет на новый ЖК в Золотом квадрате, то, конечно, лучше его выбрать. Но у них стоимость уже к центру стремится.
Я за новые районы всегда
1) чистые аккуратные подъезды
2) новые лифты, нет постоянных поломок
3) меньше неблагополучного населения
4) хорошая освещенность в темное время суток
5) нет постоянных прорывов труб, соответственно воду отключают не так часто
6) детские площадки
7) пандусы в подъездах
Все аргументы неправда)
На левенцовке той же есть убогие подъезды и лифты. В старом фонде можно найти дом после ремонта в идеальной чистоте. Лифты ломаются везде)
Про неблагополучное население вообще смех) передаем привет суворовскому😆а вообще вы как это выявили то?) уж на левенцовке хватает разных людей, как и везде. Со светом и водой беда по всему городу
Смотря какие запросы еще есть
Как часто в центр нужно или в другие районы
Часто бывала в «квадрате» он больше нравится
На левенцовке постоянно теряюсь и как-то не комфортно . Единственное площадки топ
Да вроде что с левенцовки , что с квадрата +- одинаковое количество времени ехать в центр
Не люблю старые районы, может когда-то этот квадрат и был "золотым", но сейчас это несовременные детские площадки, контейнеры с мусором выкатываемые из домов, плохое уличное освещение, кривоватые тротуары или их отсутствие (посещала женскую консультацию в районе Школы милиции, описываю то место, может в других лучше). Я за Левенцовку.
Меня в левенцовке смущает постоянный ветер и отсутствие деревьев
Площадки и места для отдыха там действительно (как по мне) самые лучшие лучшие
@lack0ta.m ну в этом плане вы правы, все так. Но все равно для меня плюсы перевешивают. Маме искали квартиру, зашли в районе той же Школы милиции, ну не могу, этот старый подъезд со всеми вытекающими... А потом на Левенцовке нам показали в новом доме. Выбрали второе. А так может и в старом фонде дом ухоженный быть после кап ремонта, да и на Левенцовке микрорайоны, которые первыми строились более 10 лет назад, тоже могут не блистать. Уверена, многие жители "квадрата" будут хвалить именно его😊
Смотря какой дом в квадрате и какой на левенцовке, нельзя сказать так однозначно. Есть очень хорошие локации в старом фонде квадрата, где парки, сады, школы и детские парки, как семицветик. На левенцовке тоже есть хорошие жк