Что выбрать: Левенцовка или Золотой квадрат на Западном?
Нужен совет
Что бы вы выбрали(речь о трехкомнатной квартире вторичке):
1)Левенцовка
2)Золотой квадрат на западном
И почему ?
Комментарии
Вы себе с детьми? С площадками действительно не айс в золотом квадрате, к ней надо идти 😅 Но когда ребенок идет в садик эти площадки становятся не нужны.
Выбирайте вторичку в новом доме, естественно 5-эт и 9-эт старые не надо рассматривать, но тут есть и много других домов. Ветра нет, много парковых зон. До центра близко. За то время пока Левенцовка доезжает до нас, я доезжаю до центра. Надо ли вам туда? Я хоть там и не работаю, но все дела раз в неделю стабильно там, погулять на входные тоже туда. Нет загруженных садов и школ, нет этих 40 человек в классе.
Мы как-то жили на Суворовском и дружили много с кем, так вот мало кто говорил что им там не нравится, все так хвалили район, а мы снимали и не могли дождаться когда сделаем ремонт и оттуда уедем в свою квартиру в нормальном районе. Но нам не надо было там продавать квартиру, а им надо, как же можно плохое сказать. Так вот, угадайте, сколько семей из 10 там остались спустя 6 лет?
2! Все переехали, а кто остался, у того либо трешка в ипотеке и всё семейство перевезенное из глубинки там купили квартиры, либо нет финансовых возможностей, и просто привыкли.
2 Золотой квадрат
Второй раз выбираю и не жалею.
В районе Школа милиции действительно не хорошо, я живу в квадрате Э Жмайлова, здесь нравится: всё рядом, кроме сада, школа хорошая, не старый фонд (если располагаете бюджетом, здесь очень хорошие кирпичные дома, но мы не потянули, взяли панельку 2001г под ремонт)
@1361m не знала, что Жмайлова входит в "квадрат". Думала, границы это 339/Зорге/Еременко/Малиновского. Жила когда-то на Жмайлова 4/7, недавно там была. Да, деревья подросли, но двор совсем убогий, не видел ремонта видимо с застройки в 2007... Потом переехала на Левенцовку, по Жукова. Ну ничем не хуже было качество, даже с ремонтом от застройщика. На том панельном заводе мой отец десятки лет проработал, а недавно супруг принимал участие в модернизации, все там хорошо👌Может мне повезло просто, но на Жукова и Жмайлова претензий к качеству панелей и строительства не было🙏 Для меня главная печаль Левенцовки - это что там парковой зоны нет🙁
Я живу на 339 стрелковой, на детской областной, у меня дом неудачный 😂 но вот по соседству просто отличные дома. Даже панельки есть отличные! Тут уже от бюджета зависит.
А детские площадки это, конечно, класс, но когда на ней гуляет 4 дома по миллион квартир и в каждой по трое детей 🫣🤣 такое себе
У нас прям возле дома площадок нет, но в соседних дворах есть на любой вкус
Тоже живу на 339-й, только ближе к содружества
Обожаю этот район, но именно возле меня нет подходящих квартир с моими требованиями
Рассматриваю варианты около 112,113 школ
Вроде неплохой район
На левенцовке нет маргинальных личностей 🤣 насмешили.
В золотом квадрате есть очень хорошие дома, но в них квартира будет стоить дороже, чем на левенцовке.
По мне, самый лучший район для вторички, это район областной больницы и возле 117,112 школ. Но далеко не все дома.
Если сравнивать районы, то золотой квадрат конечно. Но надо смотреть именно на сам дом, потому что в квадрате есть и старые, и новые, и ухоженные и не очень. Старые дома хороши тем, что они прочные, тёплые, меньше шума. В новых слышишь каждый топот соседей. Мы год назад также как вы выбирали. В итоге выбрали квартиру в квадрате. Дом 2008 года. Да, это не новостройка, но плюсов больше чем на левенцлвке. Там вечно пробки, вечно ветер ужасный, живешь как на пустыре. Не не. Плюс добраться до основных мест с квадрата ближе и удобнее
Новостройка в золотом будет стоить на порядок выше чем в левенцовке. А вторичка если там, тогда лучше Левенцовка. Да тут ветра и нет деревьев. Но можно спокойно идти ночь. И не выползают маргинальные личности. Из минусов Левенцовки. Переполненные дед сады и школы
@elebond, насколько я знаю, на стачках большинство высоток сыпятся уже , не хочу через 15-20 лет в попыхах продавать квартиру за копейки
Стачки, коммуну, 2-ю краснодарскую даже не рассматриваю
Да и как-то мне не нравятся те места
@lack0ta.m я переехала из района парка Сказка, жила прям за айс ареной. В этом квадрате действительно плохой старый фонд, даже не смотрите. Хотя наш дом был ещё более и менее, всё равно 'поехал'.
339 стр мне тоже не очень легла, но в целом приличнее.
Э Жмайлова будете относиться к 60 школе 👍, правда старый корпус (но надо сразу смотреть, чтобы к 31 школе случайно не относилась прописка - она ужасна).
@lack0ta.m, возможно, я так глубоко не вникала. Мне нравится, что много зелени. Сейчас живем на вест сайде и все прекрасно)
@saprykina.ks, в школах/садах ппц, парковочные места, на площадках адище-народа🤦🏻♀️
Если позволяет бюджет, то рассмотрите западную резиденцию 🫶🏻
Там очень классно
@elenaaaap, ого вы туда переехали? А мы от туда переехали перед родами)) а в каком доме вы?
В свое время выбрала Левенцовку. Если сравнивать жилье в одинаковом бюджете - то лучше Левенцовка, т.к. новее, продуманнее дорожки, есть детские площадки. Если бюджет позволяет на новый ЖК в Золотом квадрате, то, конечно, лучше его выбрать. Но у них стоимость уже к центру стремится.
Я за новые районы всегда
1) чистые аккуратные подъезды
2) новые лифты, нет постоянных поломок
3) меньше неблагополучного населения
4) хорошая освещенность в темное время суток
5) нет постоянных прорывов труб, соответственно воду отключают не так часто
6) детские площадки
7) пандусы в подъездах
Все аргументы неправда)
На левенцовке той же есть убогие подъезды и лифты. В старом фонде можно найти дом после ремонта в идеальной чистоте. Лифты ломаются везде)
Про неблагополучное население вообще смех) передаем привет суворовскому😆а вообще вы как это выявили то?) уж на левенцовке хватает разных людей, как и везде. Со светом и водой беда по всему городу
Смотря какие запросы еще есть
Как часто в центр нужно или в другие районы
Часто бывала в «квадрате» он больше нравится
На левенцовке постоянно теряюсь и как-то не комфортно . Единственное площадки топ
Да вроде что с левенцовки , что с квадрата +- одинаковое количество времени ехать в центр
Не люблю старые районы, может когда-то этот квадрат и был "золотым", но сейчас это несовременные детские площадки, контейнеры с мусором выкатываемые из домов, плохое уличное освещение, кривоватые тротуары или их отсутствие (посещала женскую консультацию в районе Школы милиции, описываю то место, может в других лучше). Я за Левенцовку.
Меня в левенцовке смущает постоянный ветер и отсутствие деревьев
Площадки и места для отдыха там действительно (как по мне) самые лучшие лучшие
@lack0ta.m ну в этом плане вы правы, все так. Но все равно для меня плюсы перевешивают. Маме искали квартиру, зашли в районе той же Школы милиции, ну не могу, этот старый подъезд со всеми вытекающими... А потом на Левенцовке нам показали в новом доме. Выбрали второе. А так может и в старом фонде дом ухоженный быть после кап ремонта, да и на Левенцовке микрорайоны, которые первыми строились более 10 лет назад, тоже могут не блистать. Уверена, многие жители "квадрата" будут хвалить именно его😊
Смотря какой дом в квадрате и какой на левенцовке, нельзя сказать так однозначно. Есть очень хорошие локации в старом фонде квадрата, где парки, сады, школы и детские парки, как семицветик. На левенцовке тоже есть хорошие жк