Вопрос юристу по недвижимости для мам
Девочки ,есть тут юристы ,которые по недвижке работают 🙏🏼
У нас есть квартира в ипотеке с использованием мат капа и сейчас мы ее продаем
И мы собираемся покупать дом и вот планируем выйти на сделку на следующей неделе буквально
Но сейчас мне сказали ,что возможно будут какие то проблемы с рано или типо того
Точно узнают в понедельник у юристов
Сижу теперь переживаю
В чем может заключаться проблема то
Комментарии
@mss.evva, перечитайте пожалуйста несколько раз мой комментарий выше!
@mss.evva, потому что вы ухудшите условия
Было 2 недвижимости, останется одна
Могут заморозить детские деньги на их счетах до покупки еще одного объекта
@reginapronedvigimost, поняла
Завтра будем решать этот вопрос
Сначала в опеке получим разрешение тогда
Мы сейчас тоже в процессе всего этого, подали на разрешение, получили, купили, выделили доли в новой квартире, теперь продаем нашу квартиру.
Всё, что связано с мат капиталом, нужно обращаться в опеку. Моя тетя так хотела дом сыну купить старшему совершеннолетнему, а ей пригрозили, что лишат родительских прав
@mss.evva, странно, обычно никаких проблем. главное все доки собрать риэлтору и в опеку. все подготовить, чтобы покупатель долго не ждал.
Нотариус проверит документы в момент записи
Вы с опекой уже согласовали сделку?
Вам надо выделить долю ребенку в вашей ипотечной квартире, и потом уже продавать ее. С согласием опеки.
Если вы сначала купите дом, без согласования с опекой, сразу там выделите долю ребенку, то в ипотечной квартире все равно надо будет выделить до перед продажей, и потом выделить в новом жилье не меньшую долю в плюс к имеющейся.
Поэтому прям в пн идите в опеку и разговаривайте с ними. Возможно лучше пока оформить жилье на вас и мужа, а ребенку выделить долю в момент продажи квартиры
Поняла
Спасибо
С опекой еще не согласовали
Риелтор сказал что когда покупатель найдется только тогда будут подавать в рано на выделение доли
@mss.evva, обязательно в опеку до покупки идите.
Нет никаких проблем, стандартная процедура с опекой. Если ваш дом лучше чем кв которую вы продаёте, то всё ок. По времени только опека тянет с документами, поэтому такие сделки проходят дольше.Риелтора можно нанять, чтобы все вопросы с опекой были на ней
Мы дом будем брать в ипотеку сейчас
И параллельно квартира весит на продаже
Вам в опеку надо до покупки и до продажи, чтобы вам все разъяснили
Бывают случаи, что если сначала что-то новое купили - разрешение на продажу уже не дадут
У каждой опеки свои заскоки
Поэтому сначала нужно к ним
@gertsoginya, при продаже да
Но тут человека смутило что я покупаю и выхожу на сделку дома
Что в доме тоже там будут выделяться же доли и что видимо какие то проблемы могут быть про продаже квартиры
Но я что то ничего понять не могу
@mss.evva, какого человека смутило ? Покупателя вашего ?
Сначала надо получить разрешение на продажу квартиры… далее покупаете и потом спокойно продаете свое
Иначе скажут что в семье 2 недвижимости и продать не разрешат