Девочки, проконсультируйте. Год назад закрыли ипотеку ( ипотека с мат капом), но долю ребенку так и не выделили, попросту забегалась и забыла. Квартиру не продаем, живем. Знаю, что должны были выделить доли в течении полугода после закрытия ипотеки. Что мне сейчас грозит, когда я пойду заниматься документами? Просто читала, так и не нашла никакой практики о штрафах, наказаниях. Кто сталкивался с такой ситуацией ?
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Мама спрашивает, как выделить доли детям после использования маткапитала на ипотеку. Узнайте, какую минимальную долю нужно выделить и как оформить через МФЦ. Советы мам!
Девочки, поделитесь опытом пожалуйста у кого так было как все происходит. Ситуация: квартира в ипотеке, закрываем маткапиталом, выделяем доли детям. Решили брать новую квартиру, в долевое и ипотеку, а эту продать. Теперь стоит вопрос как выделить доли в квартире которая ещё не построена и нам по сути не принадлежит? Или детям можно выделить доли временно в другой квартире, больше по квадратным метрам?
Мама делится опытом закрытия ипотеки с использованием маткапитала старшего сына. Узнайте, как правильно рассчитать доли и нужно ли выделять долю младшей дочке!
Лианочка·
Мама сына (5 лет), беременна (24 нед.)
Мы вот только сейчас продали свою квартиру.
Выделили долю в этой квартире, чтобы продать, так как мат. Капитал был вложен.
Делали все через юриста. Сейчас пока ничего не приобретаем, временно будем снимать жилье пока.
И юрист нам сказал в течении года ни должны трогать ничего страшного якобы.
Она сама только через год выделила долю свою ребенку и ничего не было за это)
Вика··
Мама сына (3 года)
Спасибо. Я в принципе тоже не нашла практики, где кого-то штрафовали бы, но знакомая на днях прям напугала, что я решила зашевелиться, но я думала через мфц соглашение составить и там уже через них передать данные в росреестр
Лианочка··
Мама сына (5 лет), беременна (24 нед.)
я думаю ничего страшного.
Мы хотели пока выделить долю у мужа бабушки, но юрист сказал большие затраты будут тогда.
И сказала не переживать, ничего не будет.
Но в течении года постарайтесь выделить)
Валерия·
Мама дочки (1 год)
Ничего страшного. Мы выделили через полтора года.
Вика··
Мама сына (3 года)
Вы через мфц выделяли?
Валерия··
Мама дочки (1 год)
да