Как сдать квартиру нормальному человеку: лайфхаки от мам
Девочки !
Кто занимается сдачей квартиры … поделитесь пожалуйста лайфхаками , как сдать нормальному человеку . На что обратить внимание ?
Разместила объявление на Авито , миллион звонков , сообщений . Все хотят посмотреть … столько времени нет , чтобы каждому ездить - показывать .
Как упростить задачу , и отсеять не подходящих жильцов ? собеседование по телефону ?)
А что спрашивать ? На что обратить внимание ?
Поделитесь опытом 🙏😊
Комментарии
Самые лучшие это командировочные, за них контора платит, им на цену похер, лишь бы расположение хорошее и комфорт
Я беру без детей, без животных, и только русским сдаю.
Мы всегда мужчинам сдаем, всегда просто обычно было. Попадались очень ответственные.
Через риелтора не стану, так как им все равно кому сдать
Еще история о том, как «не угадать»: мои близкие родственники сдали приличной паре без детей, собак, сигарет (все как любят арендодатели). 2 месяца они пожили, съехали, заселились другие. Через полгода выяснилось, что та приличная семья продала их квартиру по поддельной нотариальной!!! доверенности. Они состояли в крупной опг, там и должностные лица из всяких юстиций и пр. в ней были, несколько квартир в Ростове таким образом продали. 2 года судов, я лично ходила на 1 заседание в качестве свидетеля, около 20 человек в банде, квартиру вернули, но нервов потратили уйму
Ценник чуть выше рынка. Звонков меньше, все кто приходят- приличные. Заранее никак не проверить. Я поняла, что нет профиля идеального жильца. Первый раз сдала квартиру женщине из средней Азии (она мне просто была симпатична при встрече, хоть 2 слов не могла связать по русски). Как меня все пугали, что там и 20 человек жить будет, и что селёдку жарить будет. Через 2 года забрала квартиру в такой чистоте, в какой она у меня никогда не была)), потом сдала парню молодому (тоже все пугали) - итог такой же- идеальная чистота спустя 9 месяцев, 0 звонков- жалоб от соседей, никаких Пьяных вечеринок. Так что тут не угадать.
1. Ценник чуть выше рынка = аренда плюс залог сразу
2. Без домашних животных
3. Никаких два мальчика или две девочки. Либо кто то один либо семейная пара
4. Где работают ? Кем ? Как давно ? Откуда сами? - да , такие странные вопросы , но в большинстве случаев , когда получаешь ответы , сразу становится все понятно
5. Уточняете полностью ФИО и дату рождения - на сайте ссп вводите данные и смотрите , если ли долги или испол производства- я таким образом 6 чел отсеила сразу .
Да
Такая я дотошная 😀 но еще и надо пообщаться с человеком
Простите за любопытство, а почему Вы против животных? Если это, например, кот?
@vitalevna_03, потому что , каким бы ни был воспитанным кот , он все равно дерет мебель и обои.
@nataly_92, видимо, сколько людей, столько и мнений🤷🏻♀️
Мы поменяли две квартиры и нигде не было таких «повреждений»
А подобный ущерб, и даже хуже, может нанести и человек.
Мне кажется вообще никак не перестрахуешься . Мы сдавали двушку с хорошим ремонтом , всей техникой от кофемашины до робота пылесоса за нормальную цены . Первые жильцы две дамы среднего возраста , снимает им компания, должности высокие . Две свинюхи криворукие . Переломали все и засрали. Ручку от холодильника оторвали в первый день , два стола разбили , ламинат весь вздулся перестилать пришлось , мебель всю перепачкали мягкую, в посудомойке болото вонючее развели . Потом сдали молодой паре с ребенком малышом , отлично жили пока не купили свое жилье . Следующие тоже пара взрослая с взрослым ребенком , каждый день звонки что то надо , какие то ультиматумы типа : ваши полосатые обои не нравятся , мы сейчас переклеим и вам за аренду платить не будем . Лейка на душе маленькая , купите нам побольше , робот ваш зарядку плохо держит , давайте 50 на 50 новый купим . Попросили съехать . Заселили двух подростков , родители снимают им . Нормально живут , чистенько и мозги не делают .
Я интересовалась чем занимаются жильцы (чтобы не было задержки по оплате, хотя бы понимать где работают), на какой срок планируют арендовать квартиру (кто-то честно говорил что на пару месяцев, тк скоро получали ключи от своей квартиры, а меня такой расклад не устраивал, потому что потом заново искать жильцов, мне приходилось бы снова приезжать итд) , можно спросить планируют ли заводить животных и есть ли на данный момент у них питомцы (я разрешала мелких воспитанных животных) ну и обращала внимание на национальность, в том плане что не сдавала цыганям, а тк по телефону не всегда понятно по голосу, я спрашивала имя и национальность 😊
Через риелтора. Мои нервы мне дороже.
Я раз попыталась сама сдавать- что мне только не звонило и что только не говорили/писали😂
Вот они мне сразу позвонили , предложили свои услуги . Поеду с ними на встречу на след неделе
Через риелтора, от вас фиксированно 5000 за ее работу и все, все заботы с вас сняты, мне риелтор нашла жильцов за неделю, по всем моих пожеланиям
Я сдавала молодоженам только , так как квартира была новая , с новой мебелью , хотела хотя бы для начала без маленьких детей , а так рассматривала и девушек тоже
Нам отказали потому что у мужа казахское гражданство 😄
Потом отказали так как слишком молодые будем шуметь
Из за собаки
И наконец таки, мы сняли квартиру. Хозяйка с нами познакомилась, побеседовали,
в итоге мы ей подошли а нам подошла квартира
Девочки , всем спасибо за ответы 😘🙏