Купить квартиру за 32 млн или за 22 млн с сохранением машины?

Девочки , нужен совет , пожалуйста не проходите мимо ))НЕ ПРОХОДИТЕ ПОЖАЛУЙСТА 🙏

У нас есть возможность купить кВ через отбасы банк под 6%, возьмем по программе аскери баспана.

Для этого мы в конце прошлого года взяли кредит и положили деньги 7,5 млн. Сейчас ОП у нас позволяет купить квартиру за 31-32 млн.

Но денег там лежит сейчас 11 млн. (50%). А значит, мы можем приобрести за 22 млн, мы можем доложить не хватающую сумму( планируем продать машину) и оформиться на 32 млн. Теперь дилемма, это у нас не первая квартира , наша первая кв тоже в ипотеке , оплачиваем ее, и если мы сейчас продададим машину и вложимся в квартиру , то останемся без машины и без денег , т.е. надо будет еще покупать машину , а это кредит , и тоже платежи ежемесячные .

Вопрос: продать машину и купить квартиру посвежее года постройки и побольше квадратурой или взять условно за 22-24 млн 90 г.п. Квартиру ? (машина останется, не придется еще грузиться кредитом на машину)

P.S. кредиты и так есть у нас, если продадим машину и вложимся в кв то сможем платить но все будет впритык .

Покупаем пока что для сдачи, после сами собираемся жить (2 детей).