Как остаться без квартиры: реальная история о покупке на имя мужчины
Позиция судов:
если вы оформили спорное имущество на номинального собственника, но при этом:
📍 не выдвигали никаких встречных требований;
📍без обязательств со второй стороны - вернуть, заплатить за имущество.
Значит, вы имущество просто подарили!
Со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Вот еще похожая ситуация из жизни, когда можно остаться НИ С ЧЕМ.
Екатерина и Матвей состояли в отношениях, вместе жили, подумывали о том, чтобы заключить брак.
Скопили деньги и ДО регистрации брака за «наличку» купили квартиру, зарегистрировав право собственности на Матвея.
🙈При этом 90% от стоимости квартиры оплатила Екатерина.
В брак мужчина и женщина вступить не успели, Матвей скоропостижно скончался.
В наследственную массу умершего попала квартира. У Матвея были взрослые дети от первого брака, которые приняли наследство.
Екатерина же по документам - совершенно посторонняя женщина.
Ни прав на супружескую долю, ни прав на наследство.
Екатерина пыталась в суде доказать фактическое сожительство с Матвеем и вложение своих денег в приобретение недвижимости.
Но данные обстоятельства никак не тронули струны судейской души.
Суд постановил: «Браком в РФ признается только те отношения, которые зарегистрированы в соответствии с законом в ЗАГС» и ничто не мешало Екатерине и Матвею оформить квартиру в долевую собственность.
Женщина осталась ни с чем, а дети умершего получили права на квартиру по 1/2 доли.
В этой ситуации обращаю внимание, что регистрация брака ПОСЛЕ покупки квартиры НЕ повлияла бы на возникновение ни совместной собственности, ни долевой.
Эта квартира так бы и осталась личным имуществом Матвея, только брачным договором можно было передать эту квартиру в долевую собственность или договором дарения - подарить долю или полностью всю квартиру.
Вот так можно вложить крупную сумму денег и остаться ни с чем.
А вы вкладываете деньги в чужую недвижимость? Или покупаете на имя другого человека имущества вне брака?
P.S. теперь у меня есть логотип♥️
Лучший комментарий
Дом записан на маму мужа, всё это происходило до меня и у них были на это причины, когда начинали стройку. В браке мы два года и сейчас деликатно намекаю, что пора бы переоформить его на него, с объяснением, что я и так в случае развода ни на что претендую, но о дочке иио себе он должен подумать и что стпрший сын у меня с имуществом, а на жилье дочке я не заработаю уже.
Стоит от деликатности перейти к активным действиям:)
Комментарии
Даже если ты сильно любишь человека, ну как (если ты не мультимиллионер, чтобы такие подарки были несущественными для бюджета) ты отдаешь свои заработанные деньги (90% от стоимости покупки) и вообще мысли нет оформить это всё как надо? И дело не в том, что надо ждать смерти/измены/ расставания и тд. Но просто в жизни вообще все возможно, вообще все. Родные матери предают детей, откуда такая уверенность, что в случае чего ты останешься при своих? Эта безалаберность выходит боком всегда!
Я вообще не понимаю, как можно настолько доверять все без остатка. Мы все внезапно смертны. Держать все документы в порядке это норма. Как можно спокойно спать, если у тебя такой бардак в имуществе? Вот как? И да, я твердо убеждена, что все должно быть распределено при жизни. Все четко и понятно
@pridvornaya, да у меня тоже под боком такой брат ест. Ругаю, ору, не доходит. Мамы нет 11 лет, он до сих пор не вступил в права. Даже не знаю, на каком этапе все. Я постоянно его пилю. Тут на днях случилось несчастье с его другом, они вместе были. Надеюсь выкарабкается и это будет уроком для обоих. Может возьмут себя в руки наконец и пересмотрят свои жизни
Если поразмыслить, может это из детства тянущиеся вбитые родственниками «твоего ничего здесь нет» и прочие гадкие внушения.
@unidea, вполне! Мы не привыкли, что у нас есть собственность и нужно нести за это ответственность
Добрый день!
Напишите мне, пожалуйста, в вотс ап или в ТГ, мой номер телефона +7921-926-80-88
Мы с Вами договоримся о дате и времени консультации, я Вам заранее пришлю опросник для заполнения и тот список документов, который возможно потребуется для изучения.
Отвечаю я быстро.
@diana-a, спасибо, что привлекли нас к выбору, было интересно 🤗
@unidea, для меня это очень много значит ♥️ я вас воспринимаю как свою большую семью)
Дом записан на маму мужа, всё это происходило до меня и у них были на это причины, когда начинали стройку. В браке мы два года и сейчас деликатно намекаю, что пора бы переоформить его на него, с объяснением, что я и так в случае развода ни на что претендую, но о дочке иио себе он должен подумать и что стпрший сын у меня с имуществом, а на жилье дочке я не заработаю уже.
@humsterr, если мама мужу подарит имущество, то оно тоже при разводе не будет делиться
@vzirina, так автор так и пишет, что ни на что и не претендует. Тут вопрос о том, что если вдруг умрет свекровь, то этот дом уйдут в наследственную массу (другим детям свекрови, мужу свекрови)
@vzirina да, я понимаю. Мы всего два года вместе и особо на что-то претендовать я морально даже не имею, если надумаем разводиться, мои вложения пока минимальны. И о разводе не думает никто, но время идёт и обстоятельства меняются. Если, не дай Бог, муж умрёт, я не хочу доказывать, что дом её по праву. Свекровь нормальная женщина, но что придёт в голову человеку через 5-10 лет неизвестно, всякое бывает, мошенников много сейчас, она просто, он не знания подпишет что-то и писец
Очень странное решение, неужели люди не думают заранее головой. Я понимаю когда обманывают или совсем не разбираются в теме, но тут просто дурость со стороны Екатерины. Ну сама виновата, что тут скажешь. Жаль ее.
И знаете, сколько таких решений! Можно каждый день в Mom life выгружать
Вчера про 13 млн пост написала, сегодня меньшая сумма, но такая же история.
Логотип нравится😊 Муж через 2 недели знакомства купил мне дом в Черногории. Я бывшему мужу гелик новый дарила (у нас был брачный договор) она бы в любом случае не делилась
Дарение с брачным договором имеет смысл:))
но когда в режиме совместной собственности вешают бантик на автомобиль со словами «дорогая, это подарок, я купил», то тут есть вопросики к восприятию информации одаряемого:)
@diana-a мне родители всегда говорили - нет ничего общего, может в любой момент все измениться. И с первым мужем на свадьбу нам подарили 2 квартиры (наши родители всю жизнь дружат, даже дача общая)- одна моя, одна его. И свекровь бывшая всегда говорит - у женщины должно быть своё все. Хотя и родители бывшего, и мои в браке более 40 лет)
@natali_sht, бальзам на душу - читать такие комментарии!
А если дети бы не знали о квартире и отношениях Матвея, то как это все вскрывается? Когда умирает человек, то люди сами идут к нотариусу проверить, что у него было из имущества?
@diana-a, нет я вот не про женщину эту, а вот как дети об это узнали бы, их нотариус же не будет разыскивать уведомлять? Или будет?
@ogo_ne4ek, досталось бы государству и они не знали бы
@ogo_ne4ek, нет, не будет, конечно. Это дело детей общаться с родителями, если еще и наследство хотят получить))) дело было такое известное ,что дочь не общалась с отцом и когда он умер, пропустила срок вступления в наследство, ВС не восстановил срок, тк НЕ общение с родственниками не является уважительной причиной
Поздравляю с логотипом !
Только в браке. Хоть все и на мужа,но по факту вместе
@diana-a, подскажите, пожалуйста, для чего вносится информация? что это меняет?
@diana-a, у нас одна квартира с маткапом, она на мне по егрн и по ней у нас нет бд. Мне надо мужа внести в егрн? Я как то не особо парюсь насчет всего в принципе, у нас бд везде, кроме этой и наследники у меня только муж и дети. Вот думаю, и так вроде все ясно, что даст внесение в егрн? Она по сути как раз в долях на четверых выходит исходя из стоимости
@diana-a только через брачный договор у нотариуса ,нам так сказали
Очень странное решение, неужели люди не думают заранее головой. Я понимаю когда обманывают или совсем не разбираются в теме, но тут просто дурость со стороны Екатерины. Ну сама виновата, что тут скажешь. Жаль ее.