Девочки есть тут риелторы? Дом 6,5 млн., риелтор говорит это за наличку, если под семейную ипотеку…
Девочки есть тут риелторы? Дом 6,5 млн., риелтор говорит это за наличку, если под семейную ипотеку то 7,5млн. Я что-то аhуела, почему такая разница? Или это нормальная практика?) Для меня например 1млн большая разница, как жить то обычным крестьянам?😿
Элис ·
Мама дочки (6 лет)
Потому что обналичка сейчас 10-15% стоит
Элис ··
Мама дочки (6 лет)
@alina_2023, приём здесь риелтор, вы дом покупаете у застройщика и есть вы покупаете за наличку, то наличка у него сразу в руках, а если вы покупаете через ипотеку то деньги у него на счету лежат и что бы их снять ему нужно заплатить за это комиссию 10-15%. Поэтому и цена на безнал дороже, чем за наличку.
Риелтор это отдельный человек и не всегда сделки проходят с ним
Алина··
Мама дочки (5 лет)
я что-то пропустила "застройщика". Не знала, что про него идёт речь
Элис ··
Мама дочки (6 лет)
ну дом то не у риелтора покупают, а у застройщика, риелтор это посредник который оформляет сделку.
Дарья·
Мама троих детей
Налоги ?
Аня·
Да, это так🙈 мы тоже офигели от такой разницы 😁
Анастасия ·
Это из за налога, в договоре будет прописана вся сумма дома, и соответственно налог ложиться на продавца
Rikki-tikki-tavi··
Можно договориться с продавцами,, чтобы указали другую сумму, чтобы они платили меньше налог, где то такое слышала
Виктория··
Мама сына (1 год)
@viktoriyababynina, с ипотекой так не прокатит(
Аня··
так и делают застройщики. И с ипотекой. В случае, если у вас есть наличка помимо ПВ
Лена·
Мама дочки (7 лет)
Ну это незаконно, как минимум
Это как в кафе, за нал одна цена, безнал- другая
Незаконно! Можете на них налоговую вызвать смело
Виктория ·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Все верно, продавец построил дом и он был в использовании менее 5 лет, значит он обязан заплатить налог при продаже, если у вас наличка то в договоре он указывает будто он построил за 3 млн и продал за 3 млн , если ипотека, тут никак. Он должен будет заплатить налог, этот налог ложиться на вас . Все законно.
Виктория··
Мама сына (1 год)
Я поняла о чем вы, у меня так было с продажей машины. Но я не могу смириться, почему он получает доход, а налог за этот доход плачу я🥲
Rikki-tikki-tavi··
когда купишь дом подашь заявление на возврат 13 процентов за покупку дома.