Взять вторую ипотеку как инвестицию: стоит ли рисковать?
Рискнули бы взять вторую ипотеку? В качестве инвестиции. При условии, что уже есть одна. Дом только сдался и нужен ремонт.
Цены растут, боюсь конечно, что пожалеем, если не возьмем сейчас. Но еще страшно, что не вывезем по деньгам. Были ли в такой ситуации? Как поступили?
Лучший комментарий
Комментарии
У нас в сове время было три 🤣 не пожалели вообще 🤣 сейчас одну уже погасили, вторая на самоокупаемости стоит , третья была куплена для старой бабашки, поэтому она как бы не планировалась. Не жалеем вообще , они уже давно давно себя окупили и стоят гораздо больше :) но, на сейчас такое время тяжелое конечно, что надо думать
А с другой стороны дешевле уже навряд ли это будет стоить
@minte, точно не будет дешевле. Если и дешевеет жилье, то не на много. Мы брали в 15 году в кризис, по глупости тогда еще, ну и сильно хотелось ее. В 16 она упала в цене, на 400 тысяч, но и очень быстро догнала и перегнала показатель 15 года , просто в 15 она была из-за кризиса дорогая, в потом естественным путем выросла, ну а к 25 году она уже стоит в 2 раза больше . Просто зп растут , хоть люди многие и считают что нет. А платеж остается прежний . Ипотека это тяжело максимум 2 года , потом уже совсем другая цена денег. Так что ипотеки и кредиты это классно, в правильных руках и хороших ставках:)
@roksi21, мы брали одну квартиру в 23 за 6 ровно, сейчас она уже на 2 млн почти больше стоит и эта пустая без ремонта
Если не секрет, какой платеж, доход в семье и срок?
@minte, у каждой кВ платеж
28-29к
Я их сдаю и поэтому не чувствуем нагрузки данной. Все перекрывает аренда.
У нас доход больше 300к
Если б не нагрузка на муже по ипотека , то еще б взяла, мало одабривают мы уже пробовали третью взять🤣 копим конечно, но бешенная инфляция и то
Я бы вот взяла вторую ипотеку , у какого нибудь кбс , чтобы минимум вложений и максимум выгоды хотя бы на погашение этой ипотеки ) смотрела на Калинина 1 ки , у кбс почти 5 млн , ебтвмз 🫣пока эту идею отмела . Мужу озвучила свою идею , говорит что бы иметь доход с этого надо иметь и средства .. вообщем замкнутый круг
Вот нам предлагали кбс, но тоже нет. А дешевле то не будет вся эта история
Мы бы нет. Хотя я бы хотела хотя бы однушку взять. Но увы, с нынешними ценами я боюсь представить платеж по ипотеке. У нас слава богу первая закончилась, и в новую не стала бы ввязываться уже. Но если доход 200+ , то почему и нет🤷♀️ у нас он гораздо ниже, хочется жить а не выживать платя ипотеки😅
Просто цены то ниже не будут конечно. А вариант купить-сдать никто не отменял 😅
@minte так и для покупки нужны средства) если они есть, и квартира вот уже будет сдаваться, а не через год-два, то можно и взять)) но лично мы не стали бы ввязываться, потому что это точно урезание своих доходов в текущей жизни
Если доход позволяет, то да
Мы хотели взять вторую, но отложили этот вопрос) выбрали отдых и ремонт в другой квартире 😄
Если есть два стабильных источника дохода. И первая ипотека не на 100500 лет еще.
Мы первую - то не рискуем🤣 за свой счёт дом строим😅
Мне кажется иначе никак сейчас. Особенно молодым. Нам нечего продать на первоначалку. На прошлую ипотеку брали кредит на первоначалку, сейчас и эту возможность убрали. И с другой стороны, пока нам еще даже 30 нет и есть силы надо пахать на будущий капитал для себя и/или дочери. В крайнем случае всего можно просто продать. Да долго, но можно
@minte я даже считать не буду, сколько нам придётся копить на первоночалку, потому что смысла однушку брать на 5 человек нет. Поэтому потихоньку своими силами строим дом. Да, не Москва и не другие крупные города, пусть где-то среди сибирской тайги. Но свой.
А где планируете покупать?
Тоже уже пол года в раздумьях, не могу понять надо ли мне это
@minte а только новострой рассматриваете?
Я смотрела вторичку на небольшой срок с учётом сдачи в ближайшее время
@bat.girl, однозначно только новостройки под семейку
Да, рискнула бы) если у вас семейка, то 100% да
Ставки ниже не будет, а цены будут только расти
Ну смотря какой доход . Если тыс 300в мес то можно
Какой доход у вас на семью, если не секрет? И как справляетесь? Какой платеж?
@minte вот не скажу даже сколько сейчас платеж, но год назад 75 был, а по доходу около 200, пока справляемся😁 Я не знаю где муж деньги берет, а он не знает куда я трачу😂 Я не работаю) В доме всю отделку сделали, муж сам все делает, по выходным ездит. Осталось мебель и технику купить/обставить. В квартире тоже ремонт сделали)
Все же разные) кто-то с доходом в сотню умудряется ипотеку платить, а я не знаю как в сотку уложиться просто без платежей)
Если доход позволяет - взяла бы, конечно.
Все же разные) кто-то с доходом в сотню умудряется ипотеку платить, а я не знаю как в сотку уложиться просто без платежей)