Покупатели придираются к квартире: как реагировать на токсичных клиентов
Начали продавать квартиру и пошли просмотры, звонки, вопросы. Сегодня люди пришли не как на просмотр, а как на приемку к застройщику. Первые слова были «А вы что тут живете?».
А почему тут плашка от пола отошла, ну сделано кривовато (ремонт делали сами в первой квартире) от шкафчиков на кухне дырки останутся🤦🏻♀️
Они как перекупы цену пытались сбить или что? У них наличка, но я прям вообще не хочу с ними ни за какие деньги связываться, вот прям токсинья-мерзоткина во всей красе с листом А4 искала недостатки по квартире. Фу, аж помыться захотелось. Вы бы продавали любым кто захочет или на симпатию к покупателю тоже ориентировались?
Лучший комментарий
Нет, категорически нет. Более того если такое начнут при мне нести, то я попрошу выйти и искать другой вариант. 6 лет назад я тоже выбирала себе квартиру на рынке вторички. Господииииии че я только не насмотрелась 😵💫но никогда себе не позволяла сказать хозяевам «вы как тут вообще живете в сраче/ некрасивом ремонте». Я просто смотрела молча и уходила. А дальше с мужем на кухне у себя дома мы конечно обсуждали.
Понимаю что продавая квартиру нужно все таки быстрее продать, но я убеждена, что ведение дел с невоспитанным, не тактичным человеком мне по нервам будет дороже отражаться
Комментарии
Не уступила бы ни рубля таким и в сделке была бы дотошной на 120% 😡 сами недавно купили вторичку, делаем ремонт. Много квартир смотрели и тех, где живут семьи тоже . Кривить носом - верх невоспитанности , это же чей-то дом . Хотя конечно, покупателей с наличкой мало сейчас , вот и ходят нос задирают
Не скинула бы цену, на след день ещё бы сообщила, что цена выросла. Ибо нехер 😆
Продали квартиру молодой паре(они в ипотеку брали),у них полмиллиона не хватало. Сделка сложная была(у нас немного ипотеки оставалось). Риелторы с обоих сторон работали. Я брала полмиллиона в кредит,чтобы они недостающую сумму в банке показали. Расписки и т.д. Сделка прошла успешно. Все деньги банк перевёл на счёт. Через пару месяцев мне покупатель пишет «а чё у вас долги по квартире?»🤣
-Это ваши долги,ребята!
-Как это?
-Я свои л/с закрыла после продажи. С момента покупки это ваша ответственность.
-Серьёзно?
-Очень.
Очень странные бывают люди)
Видимо думали за ипотеку платить и все 😅😂
Мы когда продавали квартиру, какая то баба пришла с риэлтором без меня - обосрала все. А у нас свежий ремонт, никто ещё не жил. И так не модно, и здесь стремно, и вообще так никто уже не делает. Следующие люди после нее хотели вносить задаток уже. И эта сучка позвонила, мол, беру😅 И стремный ремонт не смутил. Мы ей цену на 200 тыс подняли, она все равно не отказалась.
Но все равно продали не ей, а хорошим людям в итоге, потому что по сделке какие то проблемы с ее стороны были.
В шею таких гнать из квартиры… совсем ахерели. Понимаю с каким гонором это было….
Потом они еще будут подгонять вас быстрее съехать. Я сейчас продаю дом и они (покупатели) мне весь мозг съели чтобы мы быстрее свалили. А у меня вторая сделка только только подходит. Заеб***ли. Я психанула и увеличила им цену 🤣 а они все равно хотят купить 👌 ну ладно че)
Если они на этапе осмотра так себя ведут, то что будет потом. Есть такая категория людей - мозговыносителей. С ними лучше не связываться. Для них в любом случае все вокруг будет плохо
У нас были похожие покупатели, сделка в итоге сорвалась по их вине . Больше с такими не свяжусь . Эти больные люди с каждым днем становились все страннее и страннее .. писали мне каждый день с 8 утра длинные голосовые, по типу « ой, а плинтус потолочный вы не унесете с собой? Надо в договоре их тоже и розетки прописать» это если что все старое от застройщика , самое дешевое 😂 или «А вдруг с вами случится что то, а мы вам уже дали аванс 50 тыс» что нам делать ?? 😂 если много желающих и есть возможность выбрать нормальных покупателей , лучше это сделать . Потому что такие как вы описываете обычно, как задаток дали начинают дуреть
Сейчас вторичку продать тяжело,и люди с налом выбирают и правильно делают,им потом переделывать ,а деньги любят заканчиваться
недавно знакомая продавала квартиру, так вот один покупатель ( психиатр) во время просмотра ходил по дому, открывал все шкафы, корзину с грязным бельём, потом еще много раз звонил уточнить какую нибудь мелочь, а когда в итоге она квартиру продала( не ему), еще звонил, что то спрашивал про квартиру 😵💫
Не стала бы связываться с ними, если вам не горит. Они голову взгреют потом на сделке ещё, и до сделки, и после сделки🤣
Понимаю. Я психанула и мы осоавили квартиру. Бесили эти люди кто приходили в мой дом. Мыла после них каждый раз.
Если продавать то пофиг кому по сути. Но я не смогла🤪
Нет, категорически нет. Более того если такое начнут при мне нести, то я попрошу выйти и искать другой вариант. 6 лет назад я тоже выбирала себе квартиру на рынке вторички. Господииииии че я только не насмотрелась 😵💫но никогда себе не позволяла сказать хозяевам «вы как тут вообще живете в сраче/ некрасивом ремонте». Я просто смотрела молча и уходила. А дальше с мужем на кухне у себя дома мы конечно обсуждали.
Понимаю что продавая квартиру нужно все таки быстрее продать, но я убеждена, что ведение дел с невоспитанным, не тактичным человеком мне по нервам будет дороже отражаться
У меня знакомый очень долго искал нужную квартиру и наконец нашел. Но с продавцом не задался контакт 😂 он отказался продавать ему квартиру, сказал на 500 к дороже согласен 😂
Мне пофиг, торгуются просто, скидку бы не дала им ни при каких условиях, а так все равно кому продавать, не нравятся дырки пусть ищут другую..
Когда придет ваш покупатель, вы это почувствуете!!! И все будет как надо!
У меня весной даже обои пытались оторвать и по полу прыгали - не скрипит ли он? Я была в шоке 😅 в итоге они же и купили)
На опыте могу сказать - таким людям лучше не надо продавать. Во время сделки будут такие финты ушами 😆 тут даже дело не в том, что они противные. А что если есть чуйка неприятная, то может потом все равно с ними сделка сорваться.
Если берут за мою цену. Пусть хоть зафукаются.😆 я получу свое что мне надо
Я бы не стерпела..)
«На выход, ребятки» после первого подобного выпада.
Вот поэтому всё только с риелтором надо делать🤣 они квартиру или мебель покупать пришли вообще
Так мы с риелтором и работаем, просто на просмотр всех в кучу не позовешь и думаю, она бы тут не помогла😅
@yanina.hav, у нас вместе были👀 ну и с позиции, что если что-то и остается, то это бонус, ремонт делайте как вам надо)
Ну допустим как покупатель я тоже буду обращать внимание на все косяки и не для того чтоб торговаться с вами, а чтоб прицениться и понять масштаб дальнейших трат на ремонт и во сколько эти косяки могут потом мне обойтись. Ну если прям настолько противная и токсичная, то скорее всего не стала бы связываться, хотя опять же зависило все от сроков.
Одно дело что-то уточнить, к примеру, есть ли плашка запасная поменять пол, а другое личные комментарии кидать ТАК мы сделали или НЕ ТАК и как надо было по её мнению🤷🏻♀️
Ну если покупают по вашей цене, то продавать.
Да есть такие, специально выискивают к чему придраться и пытаются сбить цену.
С ними будет тяжело в сделки.
Пошли нахер)))
У нас прикол после продажи случился, так что если сейчас не нравятся, потом еще хлеще может быть 😁
Мы получается квартиру уже продали и по документам она уже была не наша, но по договору у нас было 2 недели на выезд после продажи. Так вот через неделю посыпались угрозы, что они приедут с полицией, а тк квартира уже их, нас выселят и вещи даже не заберем свои 🫠
@petrovau, как продадим, после подписания ДДУ в новостройке тоже к ним вещи притащим😂
@yanina.hav, одно дело в новостройке, а другое дело где люди живут🤣
А кстати потом они звонили и говорили что мы украли их охотничьи ножи, сказали что будут опять в полицию обращаться, но слава богу видимо нашли 🤣
Тоже такое было. Одновременно продавали свой дом и покупали другой. Покупателей сразу предупредили , что сделку будем оформлять только когда сьедем в новое жильё . Они нас торопили и говорили, что можете жить сколько нужно , нам главное сделку побыстрее. В итоге после сделки ,через несколько дней, возвращаюсь домой из гостей, а они кушают сидят у меня на кухне🫠 хорошо, что полицией не грозили, но съехали мы за 3 дня в итоге, хотя планировали немного косметики сделать в новом доме🤣
Я бы грустила потом что в квартире которой я жила будут жить такие люди 🤣ну а вообще возможно они и правда хотели цену сбить, посмотреть на вашу реакцию.
Ну а вообще мне странно что так придираются, потому что если я покупаю квартиру то я бы хотела сделать там ремонт под себя и не важно что там где отвалилось
@ianamironenko26, я не знаю, может ей просто захотелось докопаться, есть же такие тетушки
Соседка так сделку отменила, не понравились люди которые хотели купить, уже двже предоплату внесли) а та женщина которая купила по итогу оказалась супер душка) всегда на помощь придет если надо)) как говорится, повезло с соседями нам))
Мы продавали квартиру несколько месяцев и какие люди только не приходи. Одни также пришли, «а сколько раз пожалели, что у вас кухня без верхних шкафов?», «Света мало» - в ванной была включена подсветка зеркала и еще основной свет, который я вообще редко включала. Потрогали все стены, пол, открыли шкафы. У меня они даже спросили почему у меня цветы стоят в вазе, я вообще была в недоумении. На балконе стояла ЗАПЕЧАТАННАЯ морозилка, она спрашивает «а это что?». У меня было ощущение, что пришли просто оценить ремонт. Они, конечно, ничего не купили. Кто-то тоже удивлялся «вы тут живете?», «у вас ребенок?». А что на фото не видно детской кровати и игрушек? И люди ходили, ходили, я уже психовала, говорю никому не хочу показывать. Одна мадам вообще позвонила во время дневного сна ребенка и говорит «ну прямо сейчас можно посмотреть, я понимаю, что ребенок спит, но мы тихонечко, как мышки». У меня слов не было. То есть люди заранее даже не могут договориться. К слову, мы в Дивногорске, а люди с Красноярска звонили. Ну и это однушка, какие тихонечко посмотрим.
Сил вам😂🙏
@yanina.hav, да, сразу после мышек позвонила девушка. Я говорю, что ребенок только уснул, давайте через пару часов, они тоже были уже тут, смотрели другой вариант. Сказали конечно, мы погуляем. Пришли, сказали, как им все нравится и они готовы купить, забрали без торга за наличку. Ну такие приятные люди, аж душа радуется, что в нашей прошлой квартире, где мы все сделали сами и качественно, живут такие хорошие люди.
В самом начале мы почти вышли на сделку с другой парой. Вот там был цирк, мы подписывали предварительный договор, в котором мы прописывали все, включая шторы. ШТОРЫ. Я была в шоке, не планировала их оставлять, конечно, потому что ну это личная вещь, зачем она им, муж был на подписании, я когда увидела, говорю может им еще одежду оставим? Я бы оставила без проблем и шторы, если бы попросили, без лишних денег, но там столько негатива было на сделке, при том, что мы сделали очень хорошую скидку, а мы лампочки в договоре считаем 😂
Если заинтересованы продать,то я бы любым продала.
Блин, не знаю, внутренне чутье подсказывает, что крови они попьют намного больше чем заплатят. Прям не хочу с ними связываться интуитивно🤔
Хотите продать- нужно потерпеть, они ходят фукают, а потом под вас подстраиваются
Как вспомню, так вздрогну)
Но мы быстро продали, где-то на 2-3 просмотре)
Ну вот они как на подбор попались конечно, отборные жабы🫣
Когда придет ваш покупатель, вы это почувствуете!!! И все будет как надо!