Как сдавать квартиру: советы по выбору арендаторов и условия аренды
Девочки привет 👋🏼
У кого есть опыт сдачи квартир 😀
Расскажите свои плюшки, на что обращать внимание. Какие условия ставите квартирантам? Берёте за 2 месяца за первый и последний? И больше не чего? А если порча/поломка?
Всегда через риелтора сдаете? И он ходит показывает? Или вместе с ним присутствуете при показе?
Кому лучше сдавать 😁 семья/ молодая семья/ студентики🫣😁одиночкам?
Короче вопросов очень много 😁
Комментарии
@starfy, @leralevina, @ma-alina,
Девочки, а вы сами покупаете всякую мелочь типо ведро/тряпка/сушилка/утюг/что то из постельного
Или вот вам шкаф с диваном и кухня с посудой 🤔😁
Если у вас долгосрочная аренда , то это все покупают жильцы . Если по суточная - то олл инклюзив от вас )
Нет, я сдаю на долгосрок поэтому в квартире только самая необходимая техника и мебель. Диван, стенка-шкаф в комнате, кухонный гарнитур, стол с кухонным диваном, плита, холодильник, стиралка. Все про что вы пишите обязательно нужно в посуточных квартирах. А если надолго сдавать, то не обязательно.
Здравствуйте, а в каком районе планируете сдавать ? Двушка ?
Я сдаю свою квартиру сама. Муж свою квартиру сдает через Яндекс Аренда.
Я в договоре все прописывала (дата выплаты аренды, сумма аренды, сумма залога, в каком случае он не возвращается, подача данных КУ и их оплата), к договору прикладывала акт приема передачи имущества.
В договоре укажите , что в случае выезда раньше окончания срока , при соблюдении условий договора с со стороны арендодателя , деньги не возвращаются (это конечно в случае срочного выезда , если арендаторы не сообщали об этом заранее). И сто раз об этом напомнить арендаторам. У нас был неприятный инцидент.
Сдаём сами. Не вижу смысла платить риелтору. Если только у вас совсем нет времени на показы. Я предпочитаю сама общаться с людьми, которых заселяю в квартиру. При заселении брала оплату за первый месяц и залог. Залог обычно в размере оплаты за один месяц, либо за половину. Залог не возвращается при порче имущества, при нарушении срока проживания (если съехали раньше). Это прописывается в договоре. Кому сдавать, тут сложно сказать. Поэтому я и не доверила бы выбор риелтору и его мнению о людях. Предпочитаю своё собственное. У меня, например, квартиранты, которых очень многие арендодатели не пустили бы. С кошкой. Но я своими очень довольна. Молодая пара, в квартире порядок, никаких запахов, порчи имущества. Платят всегда вовремя. Еще жил парень, тоже с кошкой. Опять же многие одиноких мужчин, парней не селят. Мол, засрут все и притон с девицами гулящими устроят. Мой арендатор сдал квартиру чище, чем она была при заселении, да ещё и вещей оставил, которые сам купил. Мелочи типо ковриков, зеркала, роутера.
1 месяц + депозит.
Через риелтора, мне некогда с маленьким ребенком этим заниматься. Приезжаю только когда готовы заезжать люди