Как оформить отказ от ипотечной квартиры при разводе с мат капиталом

Девочки здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартира в браке в ипотеке, вложен мат кап. Развожусь с мужем, мне сказали что он не может написать отказ от квартиры, так как она в ипотеке, и по сути нам не принадлежит, это так и есть? Кто нибудь сталкивался ?. А то он такой умный, забирай себе мне ничего не нужно. Но извините на словах и дурак может, а как подтвердить официально не знаю