📈 В Москве пересчитали кадастровую стоимость недвижимости.

А значит - налоги на квартиры снова вырастут.

🔹 Массовое жильё: +20,9% (до 60,44 трлн ₽ общей кадастровой стоимости).

🔹 Элитные дома: +41,1% (до 7,11 трлн ₽).

🔹 Премиум-сегмент: рост в 2,7 раза (до 241,8 млрд ₽).

Что это значит для собственников?

1️⃣ Налоговая база увеличивается.

Именно кадастровая стоимость берётся за основу для расчёта налога на имущество.

2️⃣ Рост коснётся всех.

Даже если квартира «обычная», налог будет выше.

А для владельцев элитных и премиум-квартир прибавка окажется особенно ощутимой.

3️⃣ Появляется риск переплаты.

Иногда кадастровая стоимость «на бумаге» выше, чем реальная рыночная цена квартиры.

👉 Важно: такую стоимость можно оспорить. Как это работает?

- Сначала оцениваете, действительно ли кадастровая цена сильно выше рыночной. Для этого часто привлекают независимого оценщика.

- Дальше можно подать заявление в комиссию при Росреестре (через МФЦ) или сразу в суд.

- В качестве доказательства прикладывается отчёт оценщика и данные о реальных ценах на аналогичные квартиры.

- Если комиссия или суд соглашаются, кадастровую стоимость пересчитают, а налог уменьшат.