Как оформить ипотеку при разводе, чтобы муж не претендовал на долю

Девочки, нужна помощь в таком вопросе. С мужем не живем, на грани развода, и именно сейчас подвернулся вариант, приобрести недвижимость под семейную ипотеку с мат.капиталом + доплата наличными как первый взнос. Такой шанс упустить не могу. Посоветуйте пожалуйста, есть ли что то по типу брачного договора? Чтобы муж не притендовал в будущем на свою долю. Может он как то юридически может подарить ее ребенку? Помогите пожалуйста разобраться и принять правильное решение. Спасибо за обратную связь ❤️