Как обезопасить себя в ипотеке при покупке квартиры с мужем и свекром
ситуация такая, решили с мужем купить квартиру в ипотеку, потому что сейчас живем в квартире бабушки мужа и она нас гонит, типо все, пожили и хватит..
для первого взноса решили продать однушку которая оформлена на свекра, но муж настаивает чтобы у новой квартиры было два владельца, муж и его отец, но меня они даже не планирую вписывать..
в общем, как мне можно обезопасить себя в случае развода?
я же тоже буду вкладываться в эту квартиру, потом будет обидно остаться ни с чем, если у свекра тоже случиться бзик и он начнет меня гнать(
квартиру хотим взять в семейную ипотеку, надеюсь у меня получилось объяснить ситуацию
Лучший комментарий
@olkaya а ничего что у них сын растет ещё?
Зачем считать чужие деньги?
С такими разговорами я бы не вписывалась в ипотеку.
Комментарии
Нафиг все эти семейные разборки, просто нафиг. Один раз столкнулась, благо муж не встал на сторону своих родителей и все с их квартирами были посланы, у нас своя семья и муж сам всего добивается. Ни одна квартира не стоит этого дурдома.
@moremoremore, я уже поняла, что он совершенно не готов самостоятельно нести за что либо ответственность, поэтому и папкает вечно, просто мне обидно, в лицо мне дада я все понимаю, а на деле ни фига, даже с ребенком не может поиграть(
ему 23 уже, ребенок не случайный, я сама предложила ему завести ребенка, но я в себе уверена была тогда и сейчас, что справлюсь..
@iiiiiiiiil, сложная ситуация, очень.
Желаю Вам сил и какого-нибудь наверное плана умного, как донести до супруга, что молодые должны строить свою жизнь))))Чтоб Вы могли себя чувствовать хозяйкой в доме❤️
@moremoremore, да я уже долго пытаюсь донести все до него, пока план развестись чуть позже
Почему вы не возьмете ипотеку без ПВ ? Зачем использовать ресурсы бабушки ( зачем выживете в ее квартире ? Если у вас нет денег оплачивать сьем , где вы возьмете деньги оплачивать ипотеку ? Зачем продавать ЧУЖУЮ квартиру , и потом претендовать на что то там
за тем что, нам бабушка сказала, живите сколько хотите, я все равно в доме живу, было бы не очень грамотно снимать квартиру если есть возможность не снимать, квартиру продать для первого взноса предложил отец мужа продать, сказал, все равно она будет твоей, а тут как раз будет возможность помочь вам.
Я по началу думала, что это безвозмездная помощь, тк мне ни кто не говорил, что хозяином нашей квартиры будет свекр.
с чего вы взяли, что у нас нет денег?
@iiiiiiiiil, когда вам 18 плюс , не нужно надеятся на кого то там . Чтобы потом никто не выгонял . Поэтому подумайте сто раз чем брать помощь от свекра
@soborova3, дак я не хочу брать помощь свекра, я наоборот хочу донести до мужа, что надо самим все делать
Не вкладывайтесь туда. У вас будет 50% от доли супруга в случае чего. Вообще я бы не позволила мужу такое проворачивать, вписывать левого человека
а как не вкладываться? если даже я свои деньги не буду вносить, то как ни крути бюджет общий, его доход будет уходить в ипотеку
@iiiiiiiiil ну да, не спорю, фигню муж придумал Ваш(
Я бы не связывалась с роднёй мужа. Уж лучше без их помощи.
@iiiiiiiiil пусть ваш папа даст 3млн и оформите на своего папу себя и мужа
Я бы не согласилась. Свекр вложит 3 млн, это совсем немного, а квартира с учетом процентов обойдется вам в 20 млн. При разводе вы будете претендовать на 50% от доли мужа и ещё не известно какими долями они собираются оформлять квартиру.
У нас была ситуация когда отец мужа продал квартиру за 3 млн, 2 млн отдал нам со словами подарок внуку. А когда дело дошло до покупки квт муж сказал надо на папу оформить, вдруг на работе что-то будут выделять (он гос служащий). Одного моего взгляда было достаточно, оформил на себя. С тех пор накупили мы много недвижимости и сами вложились и скидки благодаря моим родителям были в 30% от стоимости квартир. Искренне считаю, что мужу повезло что он, как предполагаю, на наставления отца тогда не пошел. Если бы квартиру на отца оформили либо брак бы тогда расторгся, либо вся последующая недвижимость была бы на мне, а это в несколько десятков раз больше того первого вложения. И да, считаю что после рождения ребенка, не зависимо от того кто вкладывается, оформление должно быть в пользу женщины, так как в случае развода она остается с ребенком. У меня растут двое сыновей, квартиры куплены и после рождения их детей, если захотят что-то покупать, деньги с продажи пойдут уже в их общий семейный бюджет.
Справедливо будет оформить деньги родителей как займ или дарение мужу, чтобы часть квартиры, приобретенная на эти деньги не подлежала разделу. А все остальное было совместно нажитым. Разговаривайте, но все должно быть честно, сейчас ситуация не очень хорошо выглядит
@iiiiiiiiil, 😳вот дела, разводиться из-за трех миллионов предлагает. Как то очень не серьезно с его стороны. Если он не сепарировался от родителей и идет у них на поводу пусть с ними и живет. Влезли со своими наставлениями и разрушили ваш брак.
@elenaa_eva, да у него на все это «давай тогда разведемся»🥸
Не вкладывайтесь в эту ипотеку. Когда так говорит муж жене, то это уже звоночек. И свекр не красиво поступает. На троих, либо ни как, а то такое чувство что ваш муж так себя обезопасывает.
@mamagent007 всегда есть возможность в таком случае взять у своих мам и пап.
Главное что бы не оформили на свёкра а потом по договору дарения переписали на мужа. Там точно ничего не поделить. А так это совместно нажитое.
Зачем продавать квартиру свёкра?!
Берите свою, вложите мат капитал.
Ну и дальше это совместно нажитое, делится пополам
@iiiiiiiiil ну это их жильё по факту, поэтому так
Однушка свëкра. Вы будете иметь долю в квартире, так как в браке по другому не получится.
У меня была такая ситуация, продала квартиру мамы и мы купили себе квартиру. Но если мы вдруг разведемся, я считаю что квартира моя и детей.
А юридически 50/50.
Ваших денег там нет-выдохните спокойно. И живите в свое удовольствие, если думаете о плохом купите на свои деньги , пусть и в ипотеку себе минт квартиру на случай развода
@elenakoso, конечно, я все для сына сделаю, зачем мне в старости столько квартир?
надеюсь появится у меня внезапно родственник от которого будет наследство 🙏
Они покупают квартиру пополам, регистрируют право и вы после этого подаете заявление в Росреестр со свидетельством о браке и собственность мужа становится и вашей и мужа совместной собственностью. Но это может вызвать скандал. Чтобы скандала не было, вы можете в любой момент до расторжения брака это сделать. Просто знайте об этом.
Если составите брачный договор, то укажите что доля которую приобретает супруг делится пополам между вами.
@evaminieva, так им разве дадут семейную ипотеку с долей деда?
@olgadob83, нет , да не выделяются доли в любой ипотеке.
В том то и прикол, только после погашения. Это влажные мечты свекра.
@evaminieva, есть 2 банка в которых можно до погашения кредита выделить доли. Сбербанк точно. Второй не помню
Абсолютно никак. Там уже будет два владельца, хоть закладывайтесь .
Не будьте дурой, нельзя вкладываться в то где не будет вашей доли. А если собственники будут муж и его отец то вы в случае развода ничего не получите. А вообще за такое предложение я бы уже послала нахрен. Какие то разговоры жидкие у него
Да и автор не о великой любви пишет, упоминает, что разведутся возможно, просто каждый ищет как побольше у другого кусок урвать)
@tenfei, конечно мне без ни чего остаться не хочется, у меня была однушка в деревне, я продала ее и закрыла наш кредит. хочется как бы чтоб он тоже внес подобную лепту.
а пока только я все больше и больше в ахере от такого брака и такого отношения к себе
Доля мужа в любом случае ваша общая будет, потому что она куплена в браке и не важно на кого она оформлена, свекра можно тоже понять, он вкладывает деньги и не хочет их потерять
Согласна, какой свекр по семейной ипотеке 😁
Семейная ипотека - это муж и жена, ну и ребенок естественно.
Просто если у вас нет денег сейчас, угла своего, дохода, то так вы точно на улице в одних трусах не останетесь .
@iiiiiiiiil, главно мужу говорите, что мол оформляй потом сделаем свекра… против слова не говорите даже в эту сторону.
@iiiiiiiiil, все нормально будет, я вас верю 💪🏽
@evaminieva, да я в принципе сейчас так и живу, спокойно, сейчас вот подрабатывать начала, откладываю себе подушку безопасности
Вообще будете мудрее если вы берете семейку- кивайте бошкой! И мат капитал вложите обязательно!
Скажите «да да … все будет как ты хочешь свекру итп.»
А потом собственно все, схлопнется.)
Оформит, потом узнает , что нельзя выделить доли свекру.
Ипотеку сколько будет он платить? Минимум 5-10 лет, там когда уже загасите сделаете глаза побольше- ой а правда чтоли??? А я и не знала, что доли выделять при вложении мат капитала обязательно и мне и ребёнку.
Будьте мудрой и хитрой))
@iiiiiiiiil, ну смотрите , у вас семейка и вложенный капитал- вы пишите , что он вас вообще не хочет в это ввязывать, мол только ему и свекру, а так у вас по закону доли есть, и че он там хочет вас уже при разводе ебать не будет, там будут ваши доли- хоть и не большие, и он обязан будет их выделить.
Пока квартира в кредите , свекру он ничего выделить не сможет.
Оформите ипотеку , хлопайте глазами , как последний лох.
Если после оформления ипотеки начнёт гундосить, мол давай подпишем брачник, говорите нет.
И даже если брачник будет подписан, доли он все равно будет обязан выделить. По Мат капиталу если вложите.
@evaminieva, и при разводе получается я смогу проживать там или делать все что захочу со своей долей?
я даже не знала, что он не сможет сделать вторым владельцем отца))
спасибо вам)
@iiiiiiiiil, да ! Если вы еще там и пропишетесь он вообще ничего сделать не сможет.
Это ваш общий кредит- если брачника нет.
Даже если он есть, у вас там доли в будущем при условии вложения мат капитала!
Соглашайтесь на вложение мат капитала пусть берет кредит .
Если предположим вы разведетесь, без брачника, суд будет делить этот кредит между вами 50/50- так как вы в браке.
Ну и скажите, ну да я буду платить и жить, и ты мне не указ, это лучше чем снимать.
Пользуйтесь мнительностью этих людей, подписывает пусть документы и вкладывайте в квартиру мат капитал, вы будете защищены.
А ваш свекр там пока кредит на квартиру есть никогда не станет собственником, и даже после погашения, только с вашего письменного разрешения.
Ну если вы берете ипотеку семейную, как вы планируете отца сделать собственником?)
Ответ - никак ваш свекр там собственником не станет.
Он станет только после полного досрочного погашения далее выделение долей.
Если только муж решит брать семейку на себя, без вложения мат капитала а вы подпишите брачный договор- тогда он будет один собственник.
А если вы вкладываете мат капитал, ваш муж будет обязан после погашения ипотеки выделить долю вам и ребёнку.
Свекру там пока у вас семейная ипотека никакой доли выделить невозможно.
Это рассуждения двух неграмотных в данной сфере людей- свекр и ваш муж.
@evaminieva, думаю мы разведемся намного быстрее чем ипотека закроется
@iiiiiiiiil, ну вот, вы разведетесь , будете делить квартиру так:
Он например внес 5млн на пв
Кредит на квартиру остаток 5
Суд подлит между вами двумя и пв и остаток .
Продать квартиру с вложенным мат капиталом не так просто, он будет обязан вам купить что-то другое, чтобы там доли выделить на основании мат капитала .
Это все через опеку делается.
@iiiiiiiiil, изучите вопрос, проконсультируйтесь с риелтором по первичке, перестрахуйтесь.
Я только обниму вас. Если вы родили им внука, то зачем тогда вот эти собственник свекр, муж.
У меня перед глазами пример человека, что внука родила и квартиру оставили девочке. Жалко. Но это же родная кровь.
я как то тоже такого восприятия, ставлю себя на их место, и как-то странно проситься стать собственником в квартире другой семьи, даже квартиры сына, это странно(
я бы просто помогла максимально больше своим детям, чтобы им было проще без каких либо возвратов, это бред для меня (
но все мы разные, разные взгляды на все это
Сочувствую, что вам приходится думать об этом и переживать. В таком случае я бы не брала квартиру в семейную ипотеку. Моя свекровь сразу сказала (и сейчас придерживается этой позиции) что в случае развода муж собирает вещи, а я остаюсь жить в этой квартире (она принадлежит ей) сколько мне нужно, чтобы я не таскалась по съемам и спокойно поднимала ребёнка
@danamanova, хорошо, спасибо большое, пока в браке все равно придется оставаться, пока не почувствую, что смогу содержать сама двоих детей и съемное жилье, свою квартиру я продала чтобы закрыть долги, не думала, что так получится(
теперь конечно жалею об этом, квартира была дорогая, но хоть какая то(
сейчас даже свалить от него некуда
@iiiiiiiiil, подавайте потом на алименты, хоть какие-то деньги с него будут, молодец папаша конечно.. Вы умница, держитесь, все наладится! У детей самая лучшая мама, потому что она как минимум думает об их будущем
@danamanova, спасибо большое, да я в принципе раньше видимо особо головой не думала, наивная такая была😂
сейчас хоть получше
Если делать с согласием супруга - у вас будет скрытая супружеская доля.
Обратитесь к юристу по таким делам, без брачного договора ничего не делайте в данном случае. Сверк тоже рискует, так как квартира будет куплена в браке)
Муж правильно настаивает. Вы как вкладываться то будете.
Продается квартира его отца.
Вы что туда вложите?
@iiiiiiiiil вы будете так же работать?
Продажа квартиры для вклада в другую квартиру явно не 10% стоимости.
Первоначальный взнос какой? Процентов 50-70 получится. Не меньше.
Вы каким боком там будете?
Если хотите иметь долю - не берите квартиру свекра. Копите с мужем, вкладывайтесь вдвоем. Тогда и ваша доля будет.
А то как здорово выехать на чужих деньгах то.
@olkaya, взнос свекра будет 3 🍋 из 14.
я и сейчас работаю, бюджет у нас общий
@olkaya а ничего что у них сын растет ещё?
Зачем считать чужие деньги?
С такими разговорами я бы не вписывалась в ипотеку.
@_vika-, а если вторым владельцем будет его отец? получается на троих?
@iiiiiiiiil, если он даст отцу половину, то вы можете претендовать на половину половины мужа
Ну если свекр доет такую существенную сумму, то вроде логично, если он тоже хочет быть собственником.
А все, что в браке - совместно нажитое. Так что доля супруга при разводе будет делиться с вами 50/50.
Как и долг по ипотеке
да я понимаю свекра, ни чего против не имею, но просто там у всех какие то бзики, мне главное чтобы меня не прогнали в случае чего
@iiiiiiiiil, а оно вам надо сейчас в ипотеку влезать с такими отношениями в семье?
Потом очень сложно это все делить
@valevale, я пока думаю, просто решила узнать на всякий случай что делать в такой ситуации, я вообще думаю, что скорее всего мы разведемся быстрее чем квартиру купим
Так без вашего согласия он ничего не оформит на себя. Так что просите долю или брачный договор
@iiiiiiiiil, это надо у нотариуса оформлять,но самый лучший вариант это сразу выделить долю, а лучше и долю ребенку, например вложив мат капитал. то что доля у отца это логично на самом деле, полагаю там сумма не малая будет. А так при любой сделке на недвижен, к мужа потребуют согласие жены нотариальное или доверенность от вас, поэтому втихую он это не сделает
@iiiiiiiiil, вообще брачный чаще оформляется, чтобы супруг например не претендовал на определений объект «когда есть точный адрес», или ТС, у вас автоматически 50/50, на его долю, но чтобы меньше нервничать, я бы на такие дела соглашаюсь только с долевой собственностью
Хотите брать ипотеку, но подавать на развод? В чем смысл не пойму
@maman_ola_la, пока я пытаюсь добиться хорошего отношения в браке, но если не получится, то разведусь
@iiiiiiiiil, к сожалению ваш супруг уже готовится к разводу с вами планируя уже сейчас не делить с вами квартиру которую будете покупать вдвоем, вкладывая и ваши деньги. По моему все очевидно. Вы не должны добиваться хорошего отношения к вам обязаны относиться хорошо. Короче берегите свои деньги они вам скоро точно понадобятся больше.
@iiiiiiiiil, идете к грамотному юристу и составляете брачный договор, в котором четко расписываются доли каждого из вас в случае развода. Если муж не примет и н согласится на этот договор то ни рубля своего вы не вкладывайте в эту квартиру. Пусть сам покупает и держит при себе свою квартиру. А вообще вы в любом случае вкладываетесь убирая готовя в этом доме. Не идите на поводу у него. Явно отец там подговаривает его
самый надёжный способ - это попросить брачный договор на квартиру. и все равно, кто собственник. но, конечно, часть мужа только делится
Муж правильно настаивает. Вы как вкладываться то будете.
Продается квартира его отца.
Вы что туда вложите?