Как мы отстояли срок владения квартирой и вернули 94 тысячи

💃Лучше поздно, чем никогда!

Как мы отстояли срок владения!

Июль 2025 год. Обратился клиент по уведомлению от ФНС, с требованием отчитаться после продаже доли в 2024 году.

Клиент поздно увидел уведомление (через полгода), но решил, что играться (то есть игнорировать) с налоговой он не будет.

Обратился с просьбой отчитаться перед налоговой, максимально воспользовавшись своими льготы/вычетами/расходами и тд. и соответственно законно снизить налоговую нагрузку.

Проанализировав ситуацию, прихожу к выводу, что декларировать данный доход то не требуется✅

❓Почему так?

Предыстория.

2020 год - девушка купила квартиру в ипотеку

2022 год - выходит замуж за клиента

2023 год - родился ребенок, получают мат капитал и вносят средства мат.капитала в погашение ипотеки

2024 год - заключают соглашение об оформлении квартиры в общую долевую собственность и продают квартиру!

как видите - далее 2025 году приходит уведомление отчитаться клиенту и его ребенку по продаже долей, так как срок владения не истек.

За 2 месяца до продажи покупают другое жилье, но продаваемое жилье, все равно является ЕДИНСТВЕННЫМ и срок владения на него 3 года.

А 3 года мы для всех собственников считаем с 2020 года. Продажа в 2024, соответственно минимальный срок владения истек!🥳

Клиент этого не знал и какое приятное удивление он получил от этой новости!!!

✅Декларацию я ему все равно оформила, но только на возврат 94 тысяч рублей НДФЛ, которые были уплачены в бюджет его работодателем, воспользовавшись имущественным вычетом при покупке нового жилья!

⛔А если бы он проигнорировал требование ФНС, получил бы результат, который описала вот тут ссылка