Нужно ли родителям обеспечивать жильем детей: мнение риелтора

Часто в топ попадают посты с вопросом "считаете ли нужным обеспечить жильём детей или пусть сами?"

Хочу поделиться своими мыслями, как родитель, как #риелтор, как ребёнок, кому обеспечили жилье родители.

Наличие собственного угла молодому человеку даёт возможности в жизни! Возможности расти в профессиональном плане, потому что иногда для каких то профессий первое время молодой спец будет получать копейки, но если не дурак - будет повышаться и со временем выйдет на хороший доход. А вот если времени у него этого нет - чаще люди идут туда, где сейчас больше денег платят (но там и потолок ведь ниже в итоге). И если у родителей есть хороший доход, (а не когда они и так перебиваются впритык) , считаю важным делом обеспечить дите углом, хоть каким нибудь. Тогда, если у него будет выбор - пойти сейчас за 100 но без перспектив, или пойти на 50, но с перспективой роста дохода до огоого, умный выберет второй вариант.

Энергия человека ведь не безгранична. Выгорания, депрессии - все туда же.

Про "а мы все сами"! Восхищаюсь людьми, кто "сами". Но чего многим это стоило? Со временем забывается все тяжёлое, остаётся только хорошее. Это как с детьми, многие спустя годы уже и забыли, как со своим же младенцем им было сложно и как на стенку лезли от усталости. А лет через 18 помнят только хорошие яркие моменты счастья! Но как они давались?

Я всем клиентам говорю "забудьте что было раньше с недвижимостью! Забудьте, что можно было купить трёшку за 5,5 млн в Москве! Мы сейчас работаем с тем, что СЕЙЧАС! ВОТ ИМЕННО СЕЙЧАС!

🔢Немного цифр:

Году в 2010 я работала менеджером в банке, моя зарплата была 50т. Тогда же мои родители купили квартиру в мск за 5 млн, а другую однушку мы сдавали за 20т. Математически, квартира это 8 лет моей зарплаты, размер первого взноса на ипотеку - 1млн, а сьем - 40% от нее.

А СЕЙЧАС В 25г такой же менеджер в банке получает зп 100т, а такая же квартира стоит 16 млн, Т.е квартира это уже 13 лет зарплаты, а сдача такой же однушки, как в 2010г выходит 60т, т.е 60% от зарплаты. А ПВ уже 3,2 млн. Ну как бы есть разница 🤷 на 60% сложнее стало взять квариру, и на 20% снимать. Понимаете? Сложнее, дольше, чем было тогда, когда вы "сами"!

А лет через 10 - будет ещё сложнее и дольше! Если кто то ещё думает, что рост цен на недвижимость остановится - нихрена подобного! Застройщики 2р в месяц повышают цены! Сейчас ключевую в сентябре ещё немного снизят и рост будет серьёзнее! Ну нет никаких стоп факторов, чтобы цены не росли! Я больше скажу, застройщики намеренно не выводят все сразу лоты в продажу - чтобы позже выставить их дороже! И так делают практически все! Выставили пачку, продали, следующая партия сильно дороже.

Резюмируя - думать о жилье надо бы пораньше. А особенно, если сейчас вам доступна семейная ипотека! Да кто знает, сколько она ещё будет доступна? Размер ПВ уже подняли с 20 до 30%, хотят ввести доступность покупки только по месту прописки. Потом ещё что-то придумают. Думаете государству некуда деньги девать? "Там" знаете какие огромные деньги тратятся на поддержку причастных!

А тем, кому недоступна семейка тоже не стоит тормозить, если есть процентов 20-30% на первый взнос! Есть ведь рассрочки на время стройки! Прекрасный инструмент для покупки недвижимости - через пару лет ключевая ставка снизится до адекватной и с рассрочки можно будет перейти на обычную ипотеку уже.

По новостройкам я работаю бесплатно для клиента (платит застройщик), и работаю не лишь бы что купить, а решаю задачи и веду к более ликвидным объектам. У кого есть в голове задачи по недвижке, обращайтесь, поработаем 💣