Стоит ли продавать квартиру в рассрочку разведенной маме с детьми?
доброе утро девочки. нужен совет. по наследству от мамы нам с папой досталась 1км КВ в г.Павлодар. В ней уже лет 6 живёт 1 семья( как позже выяснилось уже разведённая девушка с 2мя маленькими детьми).звонит недавно и просит ей продать кв.
условия:
1. первоночалка 5млн.
2.остальное в течение 2-3лет.(возможно раньше)
3. договор купли продажи осуществляется после полного погашения.( если в сроки не успела, то дальше не претендует на кв)
4.все наториально или нет ей не принципиально, мне тоже верит.Более скажу она надеется на меня. не знаю почему , и я вечно всегда хочу всем помочь, а тут у нее ситуация: разведена, платит он миним. а на съем кв не даёт.я даже за 6 лет 1 раз КВ.плату увеличила на 10к. более не смогла. 1ком.кв.в центре Павлодара 65к))) не поднимала потому что я как всегда вхожу в ситуацию ( даже когда меня не просят) маленькие дети, мать в декрете, отец 1 платит.
ВОТ И ВОПРОС: СТОИТ ?
Лучший комментарий
Не понимаю тех, кто пишут воздастся деп, а где гарантии? Ляяя вообще люди верят в такие сказки, будь они на вашем месте, таких разговоров у них вообще не было бы
Комментарии
Лучше не привязываться и каждый год поднимать стоимость-по крыше ставить , тк благими намериниями устлана дорога в ад🤷
Если она будет приносить 100-120 тыс, лучше оставить.
Если у них есть эти 5 млн они могут оформить ипотеку, на эту сумму купить комнату в общежитие или еще варианты через банк.
Да, почему нет. Договор о задатке заключаете, сроки указываете. Цену дороже рынка делаете, на 15-20 %, это чтоб девальвация не съела. Если не платит она теряет квартиру, если вы передумаете возвращаете x2.
нет, конечно! если она еле как платит за аренду, вы думаете она за 2-3 года выкупит ее?
не делайте ничего в убыток себе только из жалости к другим. думайте о себе и своих детях.
Нет нет нет,это никаких гарантий вероятность что кроме 5 млн вы не получите ни копейки 99% и 1 за то что она вам отдаст,и это глупо такие годы,за эти годы квартира в три раза в цене вырастит
С первоначалкой 5 млн можно взять ипотеку,так что не надо так делать!
нет, девушка, отбросьте сентиментальность , думайте холодной головой.
Не соглашайтесь, на такой долгий срок хочет еще. Ипотеку пусть берет тогда, если денег нет говорит, откуда они у нее будут потом?
Мы в Астане продавали кв, покупателям не одобрили всю сумму, и они попросили что вернут 2 млн через 3 месяца, и то я не хотела соглашаться, муж настоял согласится, посколько ездить в Астану к покупателям было не удобно постоянно. Отдали все конечно, но 2-3 года это очень долгий срок, как говорят выше деньги обе ценятся и вы будете в минусе.
Я так продала свой дом, они изначально внесли 20.000.000 мы у нотариуса заверили, что после полного погашения сумму перепишем дом, за год они рассчитались и мы переписали на них .
Если у вас в запасе есть ещё квартиры,чтобы у детей всех ваших была крыша над головой то продайте так как она просит ,если же нет то зачем жалеть ?продала бы за свою цену и все ,хотя недвижимость всегда в цене ,пусть дальше снимает и все
вы очень дешево сдаете🥹
видели цены на крыше? тем более если квартира в центре. 90-100 тыс + ком в Павлодаре, если не больше. недавно искала квартиру сестре, еле нашли за 150 тыс, правда двушка. но там выбор небольшой, у многих вариантов ремонт не очень, мягко говоря)
Я бы не согласилась.либо ипотека, либо пусть снимает, ну либо съезжает
Нет, пусть ищет другие варианты. Она понимает что вы дешево сдаете, далее дешево и купить хочет. Еще и частично оплачивать, а какой курс будет, пока она выплатит? Тем более когда деньги частями отдают, вы их потратите, так что вообще НЕ СТОИТ продавать‼️
Это чужие вам люди .Не надо вникать в их проблемы .Если планируете продать то продавайте деньги на депозит ,нет то пусть живет пока .
Я бы не стала, у вас есть свои дети, квартиры лишними не бывают. Вы ее сейчас продадите, и то не разом 13.000.000, стоит очень хорошо обдумать, квартиры дорожают. Подруга недавно 2-х комнатную в Павлодаре за 40 млн преобрела. Но там супер крутой ремонт. Павлодар, двушка 40 млн, Карл🙇🏻♀️
Вы должны думать о себе. Это чужой человек для вас. Я бы не согласилась на такие условия. Вам проще продать ее, либо дальше продолжать сдавать. Но, даже положив деньги от продажи на депозит, у вас будет существенная сумма падать каждый месяц. Либо в Астане купить и сдавать, взять под ипотеку и остальное внесете максимально с продажи. Думайте о своей семье
Сначала подумала что я бы помогла, а потом почитав коменты более здравомыслящих людей , поняла , что если бы это была моя единственная кв, то не продавала бы, а сдавала , как источник дохода
Я бы нет. Счас платит, завтра вдруг не сможет, это слезы детей, если вы по договору заберете.
Может конечно все и сложится, но незнаю.
Вам лучше продать и эти деньги положить в депозит.
Даже если продадите за 15 млн, депозит вам будет приносить около 200 тыс.
Ипотека
Вы и так сдаёте очень дёшево долгое время.
Нет я бы выгнала и продала по рыночной справедливой цене, она вам никто почему вы должны ее жалеть, может подарить ей еще квартиру
@aliaelemesova5, для того чтобы продать
Я снимала 6 лет у одного хозяина кв, и он раз в год на ораза месяц не брал оплату🥹, Боже я до сих пор благодарна ему за это🙏🙏🙏, это такая помощь была для меня
вот и она 1 раз сказала, спасибо что ни разу не подняли цену. до этого съем был 55к😁 потом съехали на 1 мес. и вернулись, тогда то и стало 65к
Я бы не согласилась, лучше уж пусть дальше снимает как снимала или ищет другие выходы как купить квартиру, а с нового года я бы подняла стоимость ежемесячной аренды, на 80тыс+ ком. Я сама столько лет снимала с дочкой на руках, пока доча не подросла, работала на заводе, участвовала в конкурсах отбасы
Сейчас договор купли - продажи сразу на покупателя оформляют. Нет такого, что после полного погашения суммы. Зачем вам этот геморрой?? Потом не рады будете
Не понимаю тех, кто пишут воздастся деп, а где гарантии? Ляяя вообще люди верят в такие сказки, будь они на вашем месте, таких разговоров у них вообще не было бы
@s.k.lovely, у автора тоже дети , и они тоже как бы не воздухом питаются, если что-то будет, кто будет ей помогать? Она и так даром почти снимает квартиру 😌
У нас знакомая одинокая,решила продать квартиру. Поставила цену примерную, нашлись люди, еще дешевле попросили, мол брату инвалиду покупаем. В итоге, ее так взбаломутили и она продала за копейки и сама осталось на сьемной, потому что за ту сумму нечего было купить.
А те с инвалидностью начали давить на жалость и урвали.
@ladycat.09, вот вот, и я о том же, впервую очередь мы- матери, мы в ответе за своих детей, всегда нужно отталкиваться именно ОТ ИХ ИНТЕРЕСОВ! За 65к хоть в каком городе, это очень мало! Сейчас одна коммуналка за столько выходит, учитывая, что у нас чуть ли не по дням цены растут НА ВСЕ!
А за сколько вы будете ей продавать? Просто смотрите, если кВ старая, то я ипотеку она не проходит и естественно, вы ее потом можете не продать! Но, в то же время человек даже 100к в мес сможет потом оплатить вам? Ну Тогда у вас кВ за 8-9 млн выходит? Это не мало?
@gauhar_alimtaeva @327782 оценка 13млн.
Гаухар здравствуйте. То что вы сдаете кв за 65к девушке из за ее такой финансовой ситуации уже ХОРОШО И ПОМОЩЬ. ЧЕЛОВЕК НАКОПИЛ НА ПВ)))
ПОДУМАЙТЕ о своих детях. Никто ни от чего не застрахован. Жизнь менчется в миг. Но просирать вот так вот кв это бесмысленно. У вас эти деньги уйдут на всчкую фигню
Вот люди пишут помогите, вам воздастся. Я всё понимаю, но у вас есть ещё квартиры? Или вы миллионерша при деньгах? Подумайте о себе и о своих детях, это квартира. Вы можете в Павлодаре продать её за 14 миллионов примерно. Вы и так 6 лет сдавали её по 60 тысяч, сейчас снять 1 комнатную если повезёт можно за 100 плюс комы, а так 120 плюс комы (конечно ещё играет роль какой ремонт). Посмотрите в крыше на вашем районе за сколько продают и в каком состоянии. Выселяйте и продавайте и вкладывайте от продажи уже для своих детей! О ваших детях никто не подумает!
спасибо, мне нужны были все эти комментарии. благодарю всех девочки
Я себе так купила квартиру, дала пв и остальное на 3 года. Каждый месяц платила 500-600к. Мы составили договор, что в случае хотя бы одной просрочки - хозяин удерживает стоимость за весь период до дня просрочки как за съем и я съезжаю. Никто договор не нарушил, через 3 года оформила на маму. Квартира моя уже как 3 года, сдаю.
подскажите пожалуйста, в каком городе?
@gauhar_alimtaeva, у нас было условие, квартиру оформляю на себя после полной оплаты. То есть я никак не могла кинуть продавца, а он меня мог. Поэтому вы все делайте очень обдуманно, чтоб в итоге у вас не было проблем. Если Вам квартира не нужна о вы хотите ее продавать, то пусть идут на ваши условия, если нет, сдавайте дальше и все.
Зависит от вашей финансовой ситуации. Честно, я бы думала о себе, о своих детях. Особенно если у них нет у каждого по квартире.
Если эта сумма норм по рынку, и вы не рассчитываете на эту квартиру, и без нее хорошо живете, то почему бы и нет.
Но у вас почти 5 детей, надо о них думать. «нам» это кому? Если есть еще наследники (сестры, братья) то считайте сколько вы получите
Я бы помогла ,один раз живём , почему бы не делать благие дела?,.на эти пять миллионов здесь вложить на первоначальный взнос
Если это квартира бы была вашим источником дохода,думаю таких бы вопросов даже не было. Раз готовы на такое пойти
Я бы не стала,сдавать само выгодно . Для этого люди и покупают однушки,разлетаются. Особенно в старых домах, так как дешевле
И не факт что она выплатит их
Если в рассрочку, то продавайте дороже рыночной стоимости с учетом инфляции
и я об этом подумала, потому как банк страхуется и берет 1к1
Мы когда продавали кв тоже была уйму предложений. Но не стоит, через год эта сума может резко обесценится, квартиры только дорожают.
Смотря где и какого года дом. Если дом раньше 70-х годов, то в Павлодаре они официально ипотеку не проходят.
Вам нужно составить медитативное соглашение, сделать всё официальным. Мир меняется, люди тоже. Она вам никто. Сейчас вам будто жалко, а завтра если она будет плохо выплачивать, вы начнете по другому на это смотреть. Поэтому разграничить ваши юридические отношения нужно.
В среднем, в Павлодаре 1 ком.квартиры сдаются за 100к. Стоимость продажи в центре от 16 млн.
Помочь можно, но оформляйте договор.
65к очень мало.
вот у меня вечно так, мне всех жалко. всем хочется помочь🤦🏻♀️
@gauhar_alimtaeva, я так жалела всех, пока мне на голову не залезли ,құдай аясын, у вас вон дети , о них думайте о не чужих в наше время
Если вам не сильна нужна можете продать. Только нотариально сделайте. Я в Астане сдаю квартиру. Также думала продать. Но у них нет первоначального взноса. А этот первоначальный взнос также оформите ипотеку в Астане 1-комн.
вот и я об этом подумала
взять первоначалку и платить сама ежемесячными их взносами или сдавать
Деньги обесцениваются
Рисков очень много
Если у вас это 1 из 10 квартир и у вас есть средства, помогайте, если от вас не убудет
В другом случае - вы делаете минус себе
мне прям очень хочется помочь. как всегда из за того что думаю о том что ипотека 1к1 ей не по силам
Пусть ей помогают родственники. Потом бегать за ней? Выселить и продать квартиру
Думайте о вашем благе , а не о чужом. Не известно как она за это "отблагодарит"
Деньги обесцениваются
Рисков очень много
Если у вас это 1 из 10 квартир и у вас есть средства, помогайте, если от вас не убудет
В другом случае - вы делаете минус себе