Продажа ипотечной квартиры с маткапиталом: налоги и доли 2027
Девочки есть тут риеэлторы или просто кто соображает.
Квартира ипотека выплачена но сдача дома 1 квартал 27 года. Хочу продать и купить вторичку.
В квартиру вложен мат кап. Есть налог за продажу? Нужно выделять доли перед продажей? Жильё единственное. Но прописка есть в другом месте.
Комментарии
Вам придется дождаться сдачи дома. Потом выделить доли детям. И с разрешения опеки продавать только
Вроде на любую недвижимость, которая в собственности менее 5 лет, будет налог. Продавать будете по переуступке. Доли выделять нужно, тк маткап. И затем через опеку брать разрешение на продажу, нужно будет выделить доли не меньше в другой квартире (продажа в пользу улучшения жилищных условий). Вы еще уточните у риелторов
А как они выделят доли до сдачи дома? Может конечно я чего то не знаю.
@yanafalcon, ну я нюансов не знаю, уточните у риелтора. До сдачи дома переуступкой продают, а вот как там с маткапом дела до сдачи обстоят я фиг знает. Вообще если по стандарту с маткапом в опеке нужно брать разрешение (ну это я описала уже), а можно или нет выделить в несданном доме это риелтор скажет, не стандартная ситуация
Доли в доме не введенном в эксплуатацию возможно выделить в договоре в застройщиком , где указаны доли каждого из членов семьи. Разрешит ли опека продать - другой вопрос . Этом сложная процедура. Тут не подскажу обязательно ли прово собственности и ввод в эксплуатацию нужен . Вам нужно проконсультироваться сначала в опеке.