Как сдать квартиру с выгодой: опыт сдачи подруге или мастеру
Девочки нужно мнение. Хотим сдать квартиру - студию(29кв), но в квартире ещё доделывают косяки гарантийный, будут переклеивать обои и менять плитку, на это время конечно никого не заселить + квартира пустая. Хотела сдать или девушке для работы (мастера маникюра, ресничек, шугаринг), или в счёт первого месяца аренды купить кухню. Диван, стол, микроволновая печь есть и можем завести их в квартиру. Посмотрела цены - аренда поднялась из-за предстоящего учебного года, убитые квартиры сдают за высокую стоимость, плюс оплата риелтору и залог выходит накладно.
И тут пишет девочка с которой раньше были лучшими подругами. Ищет квартиру. Готова 24 тысячи платить,чтобы все включено. Кухню якобы купим с первого месяца её аренды, так и получается сдавать будем за 24, за 35 купим кухню(из своих личных денег добавим остаток), остальную технику( холодильник и стиралку) - 50/50(50 %оплачивают сами и 50% в счёт аренды) и оставляем себе все. Вроде вариант хороший но начинаю додумывать. Что в жк дорогие тарифы, коммуналка будет 5-6, зимой 7-8, итого получится что за 16-18 будем сдавать её 2 года.. Ипотека к нас 22500 и получается в плюс совсем не уходим, а даже в минус первые месяца..
Как вы поступили в этой ситуации?
Может проще взять в рассрочку кухню и сдавать за 25+счетчики, но вероятность того что квартиру превратятся в бардель - больше😅
И насколько правильно сейчас может сдать за 24, а когда отопление дадут прибавить 2000-3000р?)
Фото квартиры в комментариях
Лучший комментарий
Знакомым сдавать сложнее. Какие-то конфликтные ситуации, задержка оплаты - и вам сложно будет, и той стороне тоже
Комментарии
Не сдавать знакомым и родственникам) мне так засрали всю кв
Я бы объяснила знакомой, что тк квартира в ипотеку, мне нужно хотя бы по нулям выходить. То есть я сдаю грубо говоря за 22500 и плюс все коммунальные.
Ничего бы не покупала совместно однозначно, тем более со знакомыми. В рассрочку обставила бы квартиру, может что-то хорошее есть на авито
Если вы хотите сдавать в рынке то и обставить нужно в рынке .мы поставили новую мебель, технику и сдалась за день , квартиросьемщик хороший , год живет , все чисто . Подругам , родне не сдавала бы , только деловые отношения
Морально быть готовой, что кв. не будет пахнуть чистотой и свежестью в любом случае.
Хороший квартиросъемщик бывает, но вам все равно любая амортизация квартиры как бельмо в глазу встанет при выезде кварирантов, особенно если вложиться без меры.
Барахло с авито я считаю - годный вариант для сдачи в аренду, надо найти хорошее и недорогое.
Вариант - поискать хороших посуточников. Сдача в посутку - меньше ушатывает кв . Можно с посуточником и вариант подготовки квартиры обсудить. (В счёт арендной платы)
Со знакомыми история тёмная.
Ну разница есть, 24 или 27 (условно) +счетчики.
Я бы взяла кухню и что ещё необходимо в рассрочку, обставила и сдавала бы за нормальную цену.
И плюсую, что со знакомыми бы не стала связываться, когда присутствует финансовый вопрос
Только разругаетесь с подругой. А квартиросъемщики есть очень хорошие. У меня подруга сестре своей сдавала, так та засрала и убила все за год жесть как, сейчас не общаются. Под сдачу возьмите дешевую кухню даже на маркетплейсах.
Вы какую-то высокую коммуналку написали. Плюс, верно говорят, со знакомыми я бы не связывалась.
2000 управляющая компания, 2000 свет и вода, зимой 2000 отопление, 500 кап.ремонт за новый дом😂
итого 4000 коммуналка и 2000 с аренды за ук
В домашнем ЖКУ примерно за такую кв 3-4 тыс , согласна
У меня такой же ремонт в ванной от застройщика в Домашнем, но я еще жду когда исправят косяки, потом самим еще ремонт делать, и потом надеюсь сдадим 😀
Мы вот с 12 мая все еще ждем. 3 раза исправляли и еще сильнее косячили😂
Уже желание просто отпустить ситуацию и оставить все как есть, потеряли много в деньгах, могли бы давно сдавать. А чтобы чего-то добиться нужен юрист и деньги 😅
Желаю вам скорейшего завершения ремонта и прекрасных арендаторов 🌸
@juliapolyakova, да, я тоже ключи в июне получила и ничего не сдвинулось еще в квартире 🤪
Если сдавать знакомым, то пожалуйста за 24, но + коммунальные
Кухню в счет первого месяца можно, она остается, техника если в счет месяца, то она остается вам, а никакие 50/50 уже точно, не хотят вам оставлять, покупают себе сами
Вы и так сдаете чуть ниже по стоимости
Под ногтевую студию точно не стала бы сдавать свое жилье. Пылища эта ногтевая въедается даже в стены.
Хотите сдавать так,чтоб она полностью покрывала расходы ипотека плюс коммунальные ,то вложите в нее
Кухню, технику
Кровать и обеденную зону
Шкаф в прихожей
И хотите чтоб снимали хорошие жильцы,то и делайте хорошо изначально и лучше на 1-2 тысячи дороже сдавайте
Чем вы щас поставите хлам с Авито туда ….
Я всегда думала, что знакомые не начудят так, как могут начудить левые люди, мы знакомы более 12 лет и думаю у человека наоборот будет ответственность больше, раз это знакомый
@juliapolyakova, у этой медали есть и обратная сторона) то есть случись конфликт - продавить и потребовать будет труднее.
@juliapolyakova здесь и в иг ,я постоянно вижу такие истории , где знакомые потом задерживают оплату , начинают рассказывать, что это дорого и вон, в соседнем подъезде есть шикарная квартира дешевле ,а потом в ход идут манипуляции , что мы ведь друзья, шантаж, угрозы и пздц
А какая рыночная цена сдачи? Если разница в выгоде от 5-7 тысяч, то есть смысл поискать людей с улицы, либо договориться с ней что допустим первые 6 мес такая оплата, потом выше. Если разница в 2х тысяч я бы предпочла сдать знакомому проверенному человеку.
Знакомым сдавать сложнее. Какие-то конфликтные ситуации, задержка оплаты - и вам сложно будет, и той стороне тоже
А зачем вы обои переклеиваете и плитку? Если квартира под сдачу ,я бы так оставила. Ремонт можно будет сделать потом
@juliapolyakova ну тогда да. А на счёт мебели, в съем я бы поискала на авито что-то или маркетплейсках там явно дешевле
@lisichka2097, да это логично, просто сам факт того что 24 тысячи будто по сравнению с сегодняшними ценами это мало🥵
Или мне кажется
@juliapolyakova назначайте комфортную для вас цену, кому надо тот снимет. В ущерб себе не стала бы сдавать .
Я бы со знакомыми не связывалась , честно говоря