Можно ли купить квартиру на маткапитал через куплю-продажу?

Моя сестра двоюродная делала так с моей мамой, но это было лет 8 назад, полностью сумму вытащила сестра, но! Такой момент, пока моя мама полностью не переоформила все документы на сестру о продаже квартиры, сестре начислили деньги и после этого, на следующий день мама с сестрой сделали расторжение продажи, типо мама отказалась продавать квартиру. Ну они изначально так и планировали сделать.

Потому что, если так не сделали бы, то мама уже не могла бы свою квартиру опять продать, так как уже было бы, что квартира куплена на материнский капитал, а там уже волокиты больше.

А так и сестра с деньгами осталась и мама моя при своей квартире, и потом через два года, она в итоге продала свою квартиру, но без всяких проблем.

Моя невестка сделала так