Как выделить доли в ипотечной квартире с мат капиталом?
Девочки, которые сталкивались подскажите )) Выделяли ли вы доли сразу , при покупке квартиры с использованием мат капитала , до погашения ипотеки ? По сколько долей распределили , одинаково на каждого ? Хочу чтоб квартира в будущем осталась на сына, не нашла информ, могу ли я на него записать самую большую долю , или лучше этого не делать, пока не погасили ипотеку, вдруг и долги в будущем ему перейдут
Евгения·
Мама троих детей
Мне риелтор прописал в договоре сразу доли, говорит зачем вы будете за деньги это делать, когда я вам бесплатно это впишу и всё. Оформили ипотеку и выписку уже получала на детей и себя с долями.
Спросите риелтора делают они сейчас это или нет.
Лиана··
Мама сына (1 год)
А вы через дкп оформляли ?
Евгения··
Мама троих детей
да
Лиана··
Мама сына (1 год)
ну там да, можно сразу прописать )
😍😍😍😍😍·
Пока не погасили ипотеку не получится выделить доли
Лиана··
Мама сына (1 год)
Можно , согласия банка уже не нужно с этого года, нужно согласие опеки
Татьяна·
Доля соразмерно стоимости маткапитала, например маткап 600000руб = 3кв.м по 200000руб
Ника··
Мама сына (1 год)
@abbasevgen сейчас на первого 690 ,на второго 912.
Евгения··
Мама троих детей
а как тогда сейчас будут считать при продаже квартиры, с 912? А давали то 485(это еще индексация была )
Ника··
Мама сына (1 год)
да фиг его знает.Вроде как мне юрист говорила с той суммы которая на данный момент.Но может я ошибаюсь надо почитать.Хотя неправильно конечно ,у меня маткапитал был 586..Но и квартиры в цене возросли
Ника·
Мама сына (1 год)
Я не выделяла ещё ничего.Но уже после покупке увидела в домклик что есть такая функция ,но за платно 15тыс вроде на человека.
Лиана··
Мама сына (1 год)
через 30 лет я старая буду , могу и забыть 😆👵
Ника··
Мама сына (1 год)
В банке мне кажется должны напомнить 😃а так не знаю эту всю процедуру,надо почитать.Да может и раньше выплатите,у меня правда ещё 18 лет платить.Но я на 20 лет брала
Лиана··
Мама сына (1 год)
надеюсь что раньше выплатим, но жить тоже хочется и на море ездить ..
Nina·
Мама дочки (4 года)
Мы выделяли, сразу в дкп обозначили. У нас с мужем 14/15, у дочери 1/15. Через нотариуса заверяли, но там изначально сложная сделка была с несовершеннолетними с их стороны тоже
Лиана··
Мама сына (1 год)
Аа да , понятно ) Вы продавать планируете , я не буду продавать , своему оставлю , думаю как бы так сделать чтоб ему больше всех осталось 😀
Карина··
Мама сына (1 год)
можно в последующем оформить просто договор дарения на своего ребенка, если вы хотите что она ему осталась.
Совершеннолетия ждать не требуется
Nina··
Мама дочки (4 года)
да мы в целом тоже не планируем продавать 😅 но всякое может быть, подстелили соломку, так сказать))) мне кажется, вот как ниже вам написали про договор дарения, это самый оптимальный потом вариант)
katrina1690·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
А вообще можно их выделить после погашения ипотеки? Сейчас же не обязательно выделять? Немного не понимаю, для чего например их сейчас выделяют?
Лиана··
Мама сына (1 год)
Я хотела подстраховаться , чтобы сыну больше всех осталось, если со мной вдруг что то случится, оплачивать еще много лет ипотеку
katrina1690··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
да использовали мат кап вот в июле, вообщем как погашу ипотеку, так можно после погашения и выделить, не обязательно сейчас так ведь? Я правильно поняла
Лиана··
Мама сына (1 год)
да , я тоже так поняла и в домклик сбера так прописано и в инете тоже так