Девочки, которые сталкивались подскажите )) Выделяли ли вы доли сразу , при покупке квартиры с использованием мат капитала , до погашения ипотеки ? По сколько долей распределили , одинаково на каждого ? Хочу чтоб квартира в будущем осталась на сына, не нашла информ, могу ли я на него записать самую большую долю , или лучше этого не делать, пока не погасили ипотеку, вдруг и долги в будущем ему перейдут
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Мамы обсуждают, стоит ли покупать жильё детям заранее или лучше копить на свою пенсию. Делитесь мнением в комментариях!
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Подскажите пожалуйста Купили квартиру в ипотеку на мужа , получили возврат ндфл полностью, теперь надо выделить доли всем. Получается что у мужа то доля теперь меньше и ему надо возвращать ндфл ? А я будущем когда устроюсь на работу смогу вернуть ндфл? А за детей как возврат делается?
Евгения·
Мама троих детей
Мне риелтор прописал в договоре сразу доли, говорит зачем вы будете за деньги это делать, когда я вам бесплатно это впишу и всё. Оформили ипотеку и выписку уже получала на детей и себя с долями.
Спросите риелтора делают они сейчас это или нет.
Лиана··
Мама сына (1 год)
А вы через дкп оформляли ?
Евгения··
Мама троих детей
да
Лиана··
Мама сына (1 год)
ну там да, можно сразу прописать )
😍😍😍😍😍·
Пока не погасили ипотеку не получится выделить доли
Лиана··
Мама сына (1 год)
Можно , согласия банка уже не нужно с этого года, нужно согласие опеки
Татьяна·
Доля соразмерно стоимости маткапитала, например маткап 600000руб = 3кв.м по 200000руб
Ника··
Мама сына (1 год)
@abbasevgen сейчас на первого 690 ,на второго 912.
Евгения··
Мама троих детей
а как тогда сейчас будут считать при продаже квартиры, с 912? А давали то 485(это еще индексация была )
Ника··
Мама сына (1 год)
да фиг его знает.Вроде как мне юрист говорила с той суммы которая на данный момент.Но может я ошибаюсь надо почитать.Хотя неправильно конечно ,у меня маткапитал был 586..Но и квартиры в цене возросли
Ника·
Мама сына (1 год)
Я не выделяла ещё ничего.Но уже после покупке увидела в домклик что есть такая функция ,но за платно 15тыс вроде на человека.
Лиана··
Мама сына (1 год)
через 30 лет я старая буду , могу и забыть 😆👵
Ника··
Мама сына (1 год)
В банке мне кажется должны напомнить 😃а так не знаю эту всю процедуру,надо почитать.Да может и раньше выплатите,у меня правда ещё 18 лет платить.Но я на 20 лет брала
Лиана··
Мама сына (1 год)
надеюсь что раньше выплатим, но жить тоже хочется и на море ездить ..
Nina·
Мама дочки (4 года)
Мы выделяли, сразу в дкп обозначили. У нас с мужем 14/15, у дочери 1/15. Через нотариуса заверяли, но там изначально сложная сделка была с несовершеннолетними с их стороны тоже
Лиана··
Мама сына (1 год)
Аа да , понятно ) Вы продавать планируете , я не буду продавать , своему оставлю , думаю как бы так сделать чтоб ему больше всех осталось 😀
Карина··
Мама сына (1 год)
можно в последующем оформить просто договор дарения на своего ребенка, если вы хотите что она ему осталась.
Совершеннолетия ждать не требуется
Nina··
Мама дочки (4 года)
да мы в целом тоже не планируем продавать 😅 но всякое может быть, подстелили соломку, так сказать))) мне кажется, вот как ниже вам написали про договор дарения, это самый оптимальный потом вариант)
katrina1690·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
А вообще можно их выделить после погашения ипотеки? Сейчас же не обязательно выделять? Немного не понимаю, для чего например их сейчас выделяют?
Лиана··
Мама сына (1 год)
Я хотела подстраховаться , чтобы сыну больше всех осталось, если со мной вдруг что то случится, оплачивать еще много лет ипотеку
katrina1690··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
да использовали мат кап вот в июле, вообщем как погашу ипотеку, так можно после погашения и выделить, не обязательно сейчас так ведь? Я правильно поняла
Лиана··
Мама сына (1 год)
да , я тоже так поняла и в домклик сбера так прописано и в инете тоже так