Что проверить при покупке гаража в кооперативе: подводные камни и советы
Созрела купить гараж рядом с домом в гаражном кооперативе. Какие могут быть подводные камни? на что обращать внимание? Может быть с документами и пр. В интернете основное почитала, но вдруг есть еще что-то, что например не пишут.
Сносить точно не будут, что нужно уже снесли, но кооператив будет между железной дорогой и шмсд (что за название вообще? Можно было хоть одну гласную вставить 🤪🤣), ее будут строить прям рядом 🤔
Отзывы не очень, говорят председатель вредный, это важно? Мы же наверное не часто будем с ним пересекаться? Зачем он нужен вообще?)
Взнос годовой в отзывах пишут 25 тр, а в объявлениях других гаражей - 14. Какая сумма в итоге обычна и какая приемлема? Вы сколько платите?
Насчет ремонта, я так поняла гараж надо поднимать. Сколько это стоит? И кто делал, дайте рекомендации строителей пожалуйста)
Комментарии
Надо смотреть что за земля и есть ли у города на неё планы. У нас под гаражом плывун, дом не построешь, тц тоже.
Девушка: купить новую сумку
Женщина : купить гараж 😂
Мне кажется все гаражи в городе рано или поздно снесут, даже если не снесли сейчас -не факт что через 5 лет у города не появятся другие планы 🙈
Другие кооперативы в невском районе не рассматриваете?
Хотелось поближе к дому 😔 но теперь даже не знаю
Если нет права собственности на гараж, зарегистрированный в Росреестре то это паи. Земля под такими гаражами в долгосрочной аренде, но по факту, если государству нужна будет эта земля для какого-то использования, то аренду могут прекратить, гаражи снести. Компенсации за снос гаража небольшие
Скорее всего, земли, на которых стоят гаражи, в аренде. Это значит, что в любой момент эти гаражи могут снести..
@juljah, на Зольной, 1 гаражи?
@juljah, действующего договора аренды там нет, все сидят на птичьих правах, в любой момент могут снести. Советую просто аренду гаража
Могут снести) при продаже такие песни поют поют продавцы) а по факту уже есть решение суда о сносе) у нас у дома куча гаражей по которым есть решение и объявлений о продаже на авито тоже
А так вы пишите будто про наш кооператив) тк у нас жд и гаражи и перспектива постройки той самой магистрали (
Ну главное узнать , что с землей . Если аренда , то снести могут в конце ее срока легко .
Папа платит 1000 в месяц
Плюс счетчик за свет уже по нормативам , сколько накрутит , рублей 300.
По второму вопросу хз)
Ойййй а оно вам надо?
Мы не живем, где гараж у нас
Взнос небольшой(~10 т), но в итоге, где-то на подъезде размыло дорогу, мы типо сами за свой счет должны чинить
Хотели продать, но что-то с документами в итоге у нас проблемы, поэтому теперь стоит и просто платим взнос
У нас гараж в собственности. Кооператив тоже есть, председатель решает вопросы по территории. Плата 2,5 в месяц. (Электричество, вывоз мусора, уход за дорогой, шлагбаум и охрана).