Подруга предложила стать донором ипотеки: реальная история манипуляции

Была у меня подруга, Марина* (имя изменено), с которой мы на протяжении долгого времени поддерживали общение, а если быть точнее, то с 2011 года. Мы учились на юрфаке в кооперативном, а потом в РАНХиГС (Сибагс). Мы много времени проводили вместе (пусть даже последнее время больше дистанционно, чем очно), но все-все знали и всем делились. О том, что она манипулятор и тиран я знаю, но ко мне это никак не относилось, если она перегибала палку, то сразу все манипуляции пресекались, ну а если это касалось ее мужа, я не вмешивалась.

Но тут 12 августа Маринка так невзначай начинает мне рассказывать с таким воодушевлением про одну схему, которая называется «Донорская ипотека». Что одна ее знакомая так сделала и теперь у нее есть квартира в ипотеку, которую она, конечно же платит. На вопрос знаю ли я о такой программе и что это такое. Быстро ответила, что не знаю, но логически это у одного что-то есть и он отдает второму за вознаграждение.

Ой, отвечает Маринка, ты загугли, там в интернете все написано и расписано. И у меня встречный вопрос. Ты когда собираешься брать ипотеку? ты же все равно планируешь переехать когда-нибудь в квартиру побольше?

Планирую, но мои планы на данный момент не осуществимы. А что тебя так волнует, когда я собираюсь это сделать? Ну не получится, значит буду жить в однушке столько, сколько надо, одна я все равно не вытяну сейчас все и ты это знаешь.

Ой, а я хочу тебе предложить быть мне «донором ипотеки». Ты можешь и сама или твой ребенок может быть «донором ипотеки» по гос программе «молодая семья».

Нет. Я не буду. Ни я сама, ни мой ребенок.

Че к чему вообще? Ты наверное не поняла, я же просто прошу у тебя быть созаемщиком, за квартиру мы сами будем платить и доля у тебя или твоего сына будет у нас в квартире. Только вот мы еще с мужем не решили какую брать в строящемся доме или уже готовую.

Переспрашиваю. Что ей непонятно в ответе нет. Нет – это значит нет. Ни сегодня, ни завтра, ни через Н-колличество времени я не буду донором ипотеки, и даже поручителем кредитов. И напоминаю ей о своих убеждениях и правилах, что никому я не собираюсь помогать с деньгами, а уж тем более покупать квартиры, если это только не моя семья. И смею напомнить, я помню и знаю кто такой созаемщик. Может я, конечно, и бездарь, и не работаю по профессии, но юрфак я окончила, и мозги мои работают.

Что тут началось девочки. Я не так ее поняла и у нее уже есть девочка, которая согласна быть донором ипотеки (хотя этой инфы не было). И что я о ней плохо думаю, что не хочу помогать, а она была обо мне лучшего мнения. О том, что если я так считаю, то мне надо сходить полечиться. И вообще ты еще в гугл зайти. Да и вообще тебе брат помогает деньгами, могла бы их на квартиру потратить, чем проедать, и я о тебе забочусь, чтоб ты меньше денег потратила сейчас, а в будущем получила гораздо больше. Да и вообще она столько времени со мной общается, как я вообще могла о ней что-то плохое подумать и раз это так, то отношения надо бы наши прекратить, что я ее очень сильно обидела.

Отвечаю ей, всего доброго тебе, спасибо за проведенное наше с тобой время, удачи с «Донорской ипотекой», соглашусь с тобой, что пора заканчивать. И… отправляю в блок.

Я редко этим занимаюсь, но именно с манипуляторами не церемонюсь .

Очень уж мне дорога моя психика и играть на моих чувствах я не позволю. Хочешь идти – уходи, но не надо мне тут драму разыгрывать.

Я прекрасно поняла, что токсичные отношения – это чума, которые начинаются тогда, когда у одного человека чувства, мысли, убеждения его ТАБУ не совпадают с мнением второго и они ему вообще неинтересны, потому что только он и он прав, а второй вообще неблагодарный, не видит какую заботу и внимание к нему проявляют.

Поэтому научилась без сожаления вычеркивать из своей жизни таких людей.

А по «Донорской ипотеке» могу сказать одно. Созаемщик будет нести солидарную ответственность по кредитным обязательствам, независимо от того, кто вносит эти платежи (Ст.323 ГК РФ) и если основной заемщик перестанет платить, банк имеет право всю сумму взыскать с донора; информация об ипотеке и долге будет отражена в кредитной истории донора; Донор не сможет взять другие кредиты без согласия банка, пока не будет погашена ипотека. Если банк заподозрит «Фиктивность сделки» она может быть им аннулирована на любом этапе.