Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Ника
Ника
Мама дочки (2 года)

Как выбрать квартиру больше: ипотека, одновременная продажа или обмен?

Девочки, в планах покупать квартиру больше, сейчас живем в однушке и места категорически мало.

Варианты:

1. Ипотека, под первоначальный взнос мат капитал, квартира 2-2.5 млн. с более-менее ремонтом. Мою однушку сдавать. Ипотеку с мужем оба не сильно хотим. Да и есть место, куда можно идти, случись что.

2. Одновременно продать однушку и купить двушку-трешку с вложением мат капитала в районе 2 млн рублей без ремонта. Я просто не представляю, как это все организуется одновременно. Понятно, что с помощью риелтора, но как оно на практике...

3. Обмен с нашей доплатой.

Какой бы вариант выбрали и почему? И если кто-то одновременно продавал и покупал квартиру, как это происходит на практике?

29
НедвижимостьСемейный бюджетЖилищный вопрос

Комментарии

yanotik11

Я.Мама сына (2 года)

Это в самом Екатеринбурге такие цены? Просто мы тоже хотим покупать располагая таким бюджетом

Зашла в поиск, думала нигде и цен таких нет, а оказывается есть)

Ответить

yanotik11

Я.Мама сына (2 года)

@zik.meow глянула, да там много где можно взять:Лесной, Карпинск

А с работой как?

Ответить

zik.meow

НикаМама дочки (2 года)

@yanotik11 ну, в целом, относительно неплохо. Если есть образование - завод, Полиметалл. Это где стабильно и оплачиваемо. А так много разных мест для работы, но с городом-миллионником не сравнится, конечно

Ответить

yanotik11

Я.Мама сына (2 года)

@zik.meow ну нам миллионник и сейчас не снится 🤣

Ответить

elisaleksa

ЭлизаМама двоих (1 год, 3 года), ждёт третьего

1 вариант однозначно. Ипотека не так страшна. Недвижимость тяжело купить в наше время, не стоит ей раскидываться. Ребенку оставьте или на пенсию себе подушку безопасности сделайте, оставьте свою 1 ку .

Ответить

lesyanikolaevna

ЛесяМама двоих (3 года, 8 лет)

Не понимаю что за сумма 2-2,5 млн. Это первый взнос? Я из-за этого не могу ни один из вариантов понять 🤪

Ответить

lesyanikolaevna

ЛесяМама двоих (3 года, 8 лет)

@zik.meow, мы двушку брали за 3,8 млн. 5 лет назад. Сейчас она стоит 7. А платить осталось всего 280 тысяч. Поэтому ипотека это очень классный инструмент

Ответить

zik.meow

НикаМама дочки (2 года)

@lesyanikolaevna страшно связываться с этим впервые 😅

Ответить

lesyanikolaevna

ЛесяМама двоих (3 года, 8 лет)

@zik.meow, да ну)) так можно вообще в жизни ничего не нажить 😂 учитывая как растут цены и обесцениваются деньги

Ответить

elena47bmv

НатальяМама дочки (2 года)

Я бы взяла семейную ипотеку под минимальный % , вложила мат. капитал как первоначалку. А эту квартиру бы сдавала и с денег 💵 за сдачу квартиры гасила ипотеку. Недвижимость это всегда вложения. Потом ребенку достанется квартира. Ну и сразу взять побольше квартиру двушку или 3-евро. Раз уж в ипотеку залазить, дак с перспективой. Мы так и сделали.

Ответить

mumimama

Юлия Мама двоих (10 лет, 15 лет)

У нас был вариант 2. Легко и просто прошло. Риелтор в помощь

Ответить

zik.meow

НикаМама дочки (2 года)

Вы параллельно искали вариант покупки, или уже с готовыми вариантами пришли? У нас в городе очень долго стоят квартиры, разбирают только те, что ниже рынка. Допустим, квартиру подходящую под покупку мы нашли, а вот покупателя на нашу - нет. Пока ждем, например, могут ту квартиру уже и купить. Меня больше именно этот вопрос интересует. То, что все делается с помощью риелтора, и так понятно

Ответить

mumimama

Юлия Мама двоих (10 лет, 15 лет)

@zik.meow вообще это и есть работа риэлтора - найти варианты, договориться, довести до сделки. Мы одновременно выставили квартиру на продажу и искали новую

Ответить

darkangel

ЮлияМама дочки (1 год)

@zik.meow, тут сначала найти покупателя на вашу и потом только искать уже на покупку. У вашего покупателя просить пару месяцев пожить, с оплатой аренды и коммунальных

Ответить

darkangel

ЮлияМама дочки (1 год)

У меня квартира без ипотеки (спасибо родителям, но сдавать не планирую и продавать тоже, оставлю дочке, будем в городе, будем ночевать) и мы с мужем взяли уже дом с ипотеку (гасит муж 😬), а на мне ремонт. Если покупать без ремонта и делать что-то более менее красивое и не супер дешевое и не дорогое то это цена квартиры = цена ремонта. У нас вот так сейчас и выходит, поэтому я в проигрыше 😂😂😂

Я бы не продавала вашу квартиру и взяла ипотеку, сдавать можно, тем самым гасить ипотеку и на крайняк продать если та квартира будет устраивать уже на все 100%.

Ответить

zik.meow

НикаМама дочки (2 года)

@darkangel воооот. Тоже верно

Ответить

mumimama

Юлия Мама двоих (10 лет, 15 лет)

@darkangel мы купили квартиру с отличным ремонтом и переехали за один день

Ответить

darkangel

ЮлияМама дочки (1 год)

@mumimama, ну вот если такой вариант попадется, то конечно это идеальный самый вариант в этом случае.

Но меня это не устроило бы. Мне нужно самой делать ремонт, чтобы было всё как мне надо и мебель и т.д. Поэтому покупаем только чистовые отделку 😬 и пиздякаемся с ремонтом

Ответить

Какой вариант выбрать: ипотека на 30 лет или риск с инвестициями?

Слушайте, какая дилемма нарисовалась. Хотим расшириться и есть два варианта. 1. Продаем однушку, вкладываем маткап и покупаем трешку. Ипотека будет на 30 лет, 3-4 ляма. Вариант квартиры идеальный, квадратура офигенная, ремонт есть на первое время. (-): съем квартиры + ипотека минимум на пол года. Учитывая, что я в декрете, это будет очень накладно. 2. Рискованная, но очень привлекательная. Продаем однушку, вкладываем на год под проценты в банк. К этому моменту будет индексация маткапа. Прогнозируют снижение цен на вторичку из-за ставок по ипотеке примерно на 30%. Через год у нас будет сумма примерно позволяющая купить квартиру вторичку без ипотеки или с минимальным вложением. (-): считаю огромным риском, что нет стабильности в экономике. Можно потерять деньги полностью или получить, наоборот, подорожание на рынке недвижимости. Ну в целом если будет крах фондового рынка в США, не знаю как это отразится на рубле. Точнее это никто незнает. (-): съем квартиры год. Ну это можно осилить без ипотеки. Жизнь без ипотеки, конечно, мечта в современном мире. Но и рисковать всем тем, что есть не хочется. Послушаю ваше мнение!

Где жить: посёлок или город?

Девочки , вы где бы выбрали жить..: 1 вариант, в поселке ,в доме ( там еще ремонт надо делать), - НО С МАШИНОЙ !!! 2 вариант , в городе квартира, но без машины🤷 ( Ипотека ) ,не на себя

Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?

Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .

Тут иногда спрашивают про покупку квартир. Есть очень бюджетный вариант на севере Москвы - ЖК Базовская🌏 Застройщик -…

Тут иногда спрашивают про покупку квартир. Есть очень бюджетный вариант на севере Москвы - ЖК Базовская🌏 Застройщик - правительство Москвы, те чистота сделки и самой квартиры обеспечена👌🏻 Продажа квартир ведётся через аукционы. Просто для примера: однушка, 39 м - 4.6 млн. Для Москвы в пределах МКАД это очень недорого (пока не видела дешевле). Можно использовать мат капитал. Ремонт застройщика не ахти, но если нет средств сделать нормальный ремонт сразу - жить можно. Ни на что не претендую и к продаже отношения не имею, но вдруг кому полезным окажется🧐

Кто нибудь покупал квартиру однушку в новостройке с вложением мат. Капитала. Где именно можно задействовать мат.…

Кто нибудь покупал квартиру однушку в новостройке с вложением мат. Капитала. Где именно можно задействовать мат. Капитал. На руках 2.200 плюс мат. Капитал