Как выбрать квартиру больше: ипотека, одновременная продажа или обмен?
Девочки, в планах покупать квартиру больше, сейчас живем в однушке и места категорически мало.
Варианты:
1. Ипотека, под первоначальный взнос мат капитал, квартира 2-2.5 млн. с более-менее ремонтом. Мою однушку сдавать. Ипотеку с мужем оба не сильно хотим. Да и есть место, куда можно идти, случись что.
2. Одновременно продать однушку и купить двушку-трешку с вложением мат капитала в районе 2 млн рублей без ремонта. Я просто не представляю, как это все организуется одновременно. Понятно, что с помощью риелтора, но как оно на практике...
3. Обмен с нашей доплатой.
Какой бы вариант выбрали и почему? И если кто-то одновременно продавал и покупал квартиру, как это происходит на практике?
Комментарии
Не понимаю что за сумма 2-2,5 млн. Это первый взнос? Я из-за этого не могу ни один из вариантов понять 🤪
@zik.meow, мы двушку брали за 3,8 млн. 5 лет назад. Сейчас она стоит 7. А платить осталось всего 280 тысяч. Поэтому ипотека это очень классный инструмент
@lesyanikolaevna страшно связываться с этим впервые 😅
@zik.meow, да ну)) так можно вообще в жизни ничего не нажить 😂 учитывая как растут цены и обесцениваются деньги
Я бы взяла семейную ипотеку под минимальный % , вложила мат. капитал как первоначалку. А эту квартиру бы сдавала и с денег 💵 за сдачу квартиры гасила ипотеку. Недвижимость это всегда вложения. Потом ребенку достанется квартира. Ну и сразу взять побольше квартиру двушку или 3-евро. Раз уж в ипотеку залазить, дак с перспективой. Мы так и сделали.
У нас был вариант 2. Легко и просто прошло. Риелтор в помощь
Вы параллельно искали вариант покупки, или уже с готовыми вариантами пришли? У нас в городе очень долго стоят квартиры, разбирают только те, что ниже рынка. Допустим, квартиру подходящую под покупку мы нашли, а вот покупателя на нашу - нет. Пока ждем, например, могут ту квартиру уже и купить. Меня больше именно этот вопрос интересует. То, что все делается с помощью риелтора, и так понятно
@zik.meow вообще это и есть работа риэлтора - найти варианты, договориться, довести до сделки. Мы одновременно выставили квартиру на продажу и искали новую
@zik.meow, тут сначала найти покупателя на вашу и потом только искать уже на покупку. У вашего покупателя просить пару месяцев пожить, с оплатой аренды и коммунальных
У меня квартира без ипотеки (спасибо родителям, но сдавать не планирую и продавать тоже, оставлю дочке, будем в городе, будем ночевать) и мы с мужем взяли уже дом с ипотеку (гасит муж 😬), а на мне ремонт. Если покупать без ремонта и делать что-то более менее красивое и не супер дешевое и не дорогое то это цена квартиры = цена ремонта. У нас вот так сейчас и выходит, поэтому я в проигрыше 😂😂😂
Я бы не продавала вашу квартиру и взяла ипотеку, сдавать можно, тем самым гасить ипотеку и на крайняк продать если та квартира будет устраивать уже на все 100%.
@darkangel мы купили квартиру с отличным ремонтом и переехали за один день
@mumimama, ну вот если такой вариант попадется, то конечно это идеальный самый вариант в этом случае.
Но меня это не устроило бы. Мне нужно самой делать ремонт, чтобы было всё как мне надо и мебель и т.д. Поэтому покупаем только чистовые отделку 😬 и пиздякаемся с ремонтом
1 вариант однозначно. Ипотека не так страшна. Недвижимость тяжело купить в наше время, не стоит ей раскидываться. Ребенку оставьте или на пенсию себе подушку безопасности сделайте, оставьте свою 1 ку .