Отказ в ипотеке: причины и что делать? Опыт мам на форуме

Так же было перед ипотекой. Закрыли все кредитки, все платёжки оплатили. Проблем не было с одобрением

@yulia_radionova, интересная система отбора на ипотеку , как будто рандомно выбирают , кому как повезет 😂😅

Мы не везунчики походу 😂

@bondarevskaya.y1 меня кредитка была на 550 и открытая (более 50%)все равно одобрили 🤷

@bondarevskaya.y1 мы не закрывали. Я вам больше скажу, у мужа был ещё не совсем закрыт кредит за машину и вот кредитка... И все ок.

Хотя мы хотели закрыть кредит за машину до сделки, но агент сказала не делать этого.

У нас не запланированая ипотека, поэтому были уверенны, что из-за фин нагрузки откажут но нет, сказали что банк смотрит в первую очередь на доход

@bondarevskaya.y1 Я не закрывала

@dasha6397, тут если почитать комментарии , многие советуют все закрывать , даже не знаю , как быть , может в нашем случае действительно лучше все закрыть

@bondarevskaya.y1 у мужа тоже кредитка на 250...

Ипотеку оформлял сам, без брокера и сразу одобрили. Нам наоборот сказали, что если небыло просрочек то они на это сильно не смотрят

Тыс на 300.

Мы бы её вообще сразу закрыли , но нас убедили , что всё будет хорошо, нет причин чтобы её закрывать , если вы её исправно платите и задолженностей нет .

Теперь понимаю , что стоит все это дело в срочном порядке закрыть , спасибо 🙏🏻

Самое , что интересное , вам и многим , кто тут написал , хотя бы причину отказа озвучили , а нам просто ничего … «отказали , причина не известна»

@bondarevskaya.y1, клиенту банк причину не говорит в 99%. Но брокер может узнать )

Добрый вечер, извините за вторжение, а если КИ вообще нулевая, что даже рейтинг рассчитать не могут, это может быть причиной отказа?

@ankrskv, каждый банк относится по разному к этому фактору. Смотря какой банк

Добрый день ,благодарю)

Передам мужу ваш контакт , если что он с вами свяжется 😊

Судя по комментариям , сложилось впечатление , что действительно , как то рандомно банки выбирают кому давать ипотеку , кому нет , потому что иначе не объяснишь их систему )

@bondarevskaya.y1 написала вам в лс

Подскажите нам тоже в личку риэлтора,скоро будем брать квартиру но без кредита. Были в этажах,просто,простите, кал. Тут спрашивала,никто не дал контактов,может вы поделитесь если не жалко.

@andreeva.yuliyavl не жалко) напишу! Этажи меня тоже разочаровали прям

@bondarevskaya.y1, альфа вроде патент не рассматривает даже, нам сразу сказали время не тратить. Ну короче брокеры должны знать эти нюансы. В Сбер подавали повторно, они ответили, что выберите другой объект и пожалуйста. Этот - нет. Хотя предварительно одобрено все было

А, ну и первоначалка у нас была 50%. Может это сыграло роль.

@natucci, Кстати слышала , когда ПВ 50% и больше , банки быстрее одобряют и более снисходительны , у нас конечно не 50% 😅

@bondarevskaya.y1, у меня было 20%, но я брала в конце 2023 года. Тогда попроще было мне кажется. Но уже с действующим автокредитом брала и тоже будучи ИП (по которому последние годы ноль оборотов)

Ого

Повезло вам )

Уже даже не знаю или с нашей стороны косяк или брокер некомпетентный у нас или сразу всё вместе , но надеюсь в конечном результате , нам все одобрят 🙏🏻

@bondarevskaya.y1, мы сами тогда в шоке были 🙈я была уверена,что надо ждать закрытие ипотеки(квартира была в продаже только),а брокер решила заранее в несколько банков подать сразу,причём и сбер и втб одобрили.

Сейчас конечно ситуация чуть сложнее с экономической точки зрения,но если у вас хорошая кредитная история,то не должно возникать проблем. И то,даже с этим брокеры работают)

Так что удачи Вам🍀пусть всё сложится 🤞

@_b.i.r.i.n.a_, Спасибо большое, удача тут действительно не помешает 🥰

Напишите тут пост, чтобы брокера порекомендовали

У нас была такая, что я назвала банк, который отказал. Она позвонила менеджеру ипотечному в этот банк на личный номер и спросила, ей назвали причину 👍🏻

@natalia_anuchkina, кстати хорошая идея , думаю уже завтра напишу пост .

Спасибо❤️🫶🏻

У нас друзья брали микрозайм полгода назад , но сразу все закрыли и сейчас на ипотеку тоже хотят подавать , это очень плохо или уже незначительно? Надо их предупредить

@bondarevskaya.y1, плохо

@bondarevskaya.y1 меня кредитка была на 550 и открытая (более 50%)все равно одобрили 🤷

@yulia_radionova, интересная система отбора на ипотеку , как будто рандомно выбирают , кому как повезет 😂😅

Мы не везунчики походу 😂

Так же было перед ипотекой. Закрыли все кредитки, все платёжки оплатили. Проблем не было с одобрением

У нас брокер сразу узнала причину отказа , когда я подавала сама

А брокер много взял с вас ?

Мы тоже пытаемся через этажи купить квартиру, сколько стоит у них брокер? Сегодня домлик прислал отказ, я работаю, муж работает, че им не так, уже выбрали квартиру и внесли аванс 50 тысяч 🥲

Что в итоге у вас вышло? Как действовали?

@bondarevskaya.y1, по приставам можно посмотреть вроде в интернете есть ли задолженности. Потому что как говорю, мы про это даже не знали, тк накапала какая то пеня, про которую они нас даже не оповестили, я когда к ним пришла с вопросом, откуда вообще делопроизводство и почему я об этом не знаю, начали нести какую то чушь, что они звонили и им сказали, что они такую не знают, ну короче просто нагадили, ох как я там на них тогда орала🙈🙈🙈 просто завели дело в тихушку, никому ничего не сообщили и сидели спокойненько. А там то ли какой то транспортный налог был, то ли штраф автомобильный, который был благополучно оплачен задолго до того.

@marusya_dusya, Ничего себе , представляю ваши эмоции и ладно бы какая то весомая сумма была, а не 17 рублей , совсем уже сдурели 🤬

Будем значит вновь все перепроверять , мало ли тоже какие то копейки незначительные весят

@bondarevskaya.y1, да меня тогда больше выбесило, что она сидела и на чистом глазу мне врала, что они сообщали нам о этой задолженности.

А банки то не говорят причину отказа, я уже потом через знакомую знакомого ипотечного брокера это выяснила

Я ип

На меня оформляли ипотеку

Кредитную историю всю просматривали , вроде бы брокер с Этажей сказал , что все окей , но как итог не одобрили 😒

@natalia_anuchkina, только заметила , что вы из Хабаровска😅

Ладно, будем пробовать через другого брокера

@natalia_anuchkina, а можно мне, пожалуйста , в личку номер брокера, я в Хабаровске хочу ипотеку

@nadyakondratova, ок 👌🏻

Я самозанятая. Муж вообще там не участвовал

Через брокера в «Этажах» подавали .

Стоит ли подавать через другого , может ли быть дело в компетентности? 🤔

@bondarevskaya.y1 может, я бы обратилась ещё к другому