Как оформить семейную ипотеку на дом самозанятой: советы мам

Девочки, прошу совета, подскажите пожалуйста по семейной ипотеке🙏🏻 (покупка дома)

Кто брал - вы сами документы в банк подавали или оформляли через агента? Дают ли её самозанятым? Мне посоветовали оформлять через агентство, мол так выше вероятность одобрения и тд. Но все эти агенты берут 100тыс за ведение сделки.

Я вся в раздумьях как лучше сделать, чтоб мне её 100% одобрили.

Или это все можно самой сделать?