Купить квартиру в ипотеку 400к при зарплате 700к: стоит ли рисковать?
Девочки, вы бы рискнули купить квартиру в ипотеку с ежем плат 400к? У нас зп 700. Доча ходит в госсадик😶🌫️ Кредитов пока нет😅
Лучший комментарий
Лучше рискнуть и взять. Найдете где сэкономить. Например, без доставки еды или закупаться на рынке. Мебель пока точно старую используйте
Мне кажется и родители точно помогут.
Сложно получить ипотеку сейчас, а в будущем банки понемногу делают правила жестче
Нет, если это не платеж на 3-4 года , если переплата бешенная то нет, это в начале кажется вытянем , а потом не дай бог не сможете платить с работы уволят еще что то такой платеж тяжело, первое зелье нужно брать с маленьким платежом , потом закрывать и идти на расширение, берите по 7-20-25 там не большой платеж
Комментарии
Вы посмотрите еще рассчитайте в др банках. Программах. Может варианты есть поменьше..
У нас 2 ипотеки (360+170), куча рассрочек, садик за 170 и зп примерно 700-800к🤣 однако каждый месяц тьфу-тьфу доживаем до конца не на бигбонах😂👏🏽
откуда-то все равно находятся деньги волшебным образом💫
Да, тем более если я выйду на работу на полный день, думаю легче будет.
Нет, однако для ипотеки когда не хватало занимали 3 млн тенге и договорились так с человеком что в течение 6 месяцев должны отдать. Честно не знаю и не помню что мы ели и пили но мы выплатили долг день в день. С зарплатой на двоих примерно 650к.
Но я точно помню что сложные полгода были прям.
А жить на что ? Покупать одежду , транспорт 😬 ипотека ведь не на пару лет, а вот так сидеть трястись за каждую копейку я бы не смогла ((
У нас есть машина, садик не далеко от дома. Думаю и доход с каждым годом будет увеличиваться.
Рискнули) уже оплатили 2,5 года из 6,10😊 еж.платеж 388 тыс
Рискнули и взяли с еж платежом 510 тыс, на 6 лет
Рискнула б, квартиру мы взяли когда я была на 6,5 месяцев беременности а мужа ЗП 144 ежемесячный платеж был 136 . Ттт родители помогали по 30-50 подкидывали с каждой стороны, муж где то таксовал , работал лучше чтоб бонусы получить , я в 2 года вышла на работу закрыли в итоге за 4,5 года
Девочки, всем большое спасибо🫶🏻 Надеюсь, что в скором времени будет пост про наше гнездышко🙏😅 мы все-таки рискнем, главное, муж готов и я тоже. Оказывается, скоро можно будет использовать его пенсионные накопления, думаю тогда намного легче будет. Дай Аллах, я найду хорошую работу🙏 Всем спасибо. Баримиз баспаналы болайык🙏
Я вообще за риск, когда то рискнула взять машину в кредит, 200 тыс при зп 250😂 хочешь не хочешь будешь крутится, щас залезла бы в ипотеку с радостью, но пв нужно, решаю этот вопрос
Я бы взяла, НО хотя бы первый год оплачивала бы несколькими траншами, чтобы любыми путями снизить платеж, тыс на 20-50
Даа, может получится снизить пенсионными накоплениями
Мы рискнули) при зп 800) мужа, платим, и живем
Зато своя квартира 😍🤩
Я подрабатываю
Стоит, в свое время из-за того что испугались ежемесячного платежа взяли двушку, хотя могли взять 100м2 трёшку, все еще жалею, сейчас без проблем оплачивали бы
Да и еще раз да.
При зп 830 К у нас было 2 ипотеки на 443 К + кредит не большой. Но мы знали что это на 2 года максимум, так и получилось одну квартиру сдали во вторую переехали и доход за те 2 года вырос ооочень хорошо, не жалею что рискнули тогда.
Взяла бы если на ремонт есть и нет кредитов других. Пока дочка маленькая особо других трат нет. Но сразу скажу не рожала бы в ближайшее время, выйти на работу и помочь мужу с ремонтом и долгами
Я бы да при таком доходе и если других фин обязательств нет. Наоборот доход будет расти. При зп мужа 260к мы взяли ипотеку 213к в месяц 🙈😊
Да, тем более у нас других кредитов нет. Машина есть. Осталось квартиру купить
Капец мы живем на 300-400тыс
Вся зарплата в мегаполисах
Если нет своей кв и машины то это считается там не большой зп
Мы в 2016 году так рискнули. Я ушла в декрет, те минус 270 тыс
У мужа зп 250 тыс
Бизнес только раскручивал, приносил он около 200 тыс
И мы взяли кв в рассрочку 405 тыс ежемесячно на 1,5 года
Сильно рисковали, но справились
Да мы рискнули и вот живём
Потихоньку снижаем сумму ежемесячного платежа
Подруга взяла на 600тыс в месяц, сдавала на 180, остальное платила сама. Уже осталось кажется год или даже меньше, было сложно конечно ей, но говорит что это лучшее решение, деньги все равно уходит, а тут даже не заметила как время прошло так быстро
Я бы нет, если это единственный доход, и нет возможности увеличить, по мне то максимум 30% от зп без кредитов других и тд
У нас вообще было ипотека в начале 860 тысяч в месяц 🤣 через 6 месяцев рефинансировали в отбасы, теперь платим 510. Так что 400 очень даже нормальная цена, берите, зато всегда есть крыша над головой 🥰😇
Я бы взяла, учитывая что вам скоро придется и так снимать квартиру, в каком жк рассматриваете?
От Сенсаты, Жк Кеменгер, Центральный парк или Касиет
Конечно брать. Эти 400 обесцениться с годами. Главное пару лет продержаться
Если отдаете за сьем то думаю рискнули бы!!! , но конечно на 300 тыс не проживешь , думаю рискнуть надо только в том случае если уверены что доход увеличится, идеально треть от дохода, чтобы жить а не выживать , больше 50% это много
@uais, тогда нормально, может еще для мужа будет мотивация
Мебель можно по чуть-чуть брать
@kaya.kay231, они сами делают мебель, точнее его близкий друг. В этом плане нам повезло😂
Добрый день. честно говоря я в шоке!)
У , меня зарплата 180 тысяч.
Из них, аренда комнаты 80ысяч
Кредит 35тысяч , знакомая кинула
На оставшиеся живём с дочкой.
И вроде бы хватает до следующей з.п.
Лучше возьмите по возможности кВ,раскидаете продадите и расширитесь потом.Мы так сделали первую кВ двушку взяли в алатауском районе раскидались,продали и расширились в центре на трешку
@a_d_d___x, но я поняла автор не хочет брать жилье эконом класса и за городом,а сразу в центре и двушку,трешку,дело конечно их,но лучше синица в руках чем журавль в небе.Все мы хотим жить в жилье бизнес класса,в пентхаусах где нибудь ближе к горам и в крутом районе,но каждый живет по средствам
@aidarsha, нет, вы не так поняли. По нашей программе не все жк проходят. Где-то 15 жилых комплексов. Из них два я выбрала, комфорт и бизнес класса от Сенсаты. По цене почти одинаковые. Другие намного дороже, от 580000 или мжк, есть еще дельта и республика, но они далеко. Вообщем, по локации многие не подходят.
@aidarsha, а так, конечно же, я не хочу жить впритык от зп до зп. Но и в однушке жить тоже не хочу. Птм что, мы пятый год живем в маленькой квартире. И надо уже расширяться😅
Конечно, стоит. И доход увеличится. У нас авто кредит 350К, тоже хотим в ипотеку вторую квартиру
Я взяла ипотеку с платежом 180к при зарплате 400к когда мне было 25 лет, зато сейчас своя кв и из года в год зп растет, доходы подтягиваются
Вот вот, тогда для вас 180 было много, а сейчас это копейки
С каждым днём дорожает , если у вас кроме ипотеки ничего не будет , то смело! Удачи вам в покупках!!! Берекесимен болсын🤲😘
Мы брали кВ с доходом 1млн-1,5 млн за ипотеку платим 145к и машина 200 к и прям впритык с тем учетом что еще за ремонт рассрочки и тд закрываем 700к кредиты в вообщем и прям тяжко не скажу что живем на широкую ногу, хотя у нас и на ремонт были деньги в голове посчитали думали меньше на ремонт уйдет ушло больше да и в свою хотелось квартиру не дешевый вариант, на 2шку ремонт ушло 5,5 млн который был на руках, еще мебель и техника в рассрочку
Нет, если это не платеж на 3-4 года , если переплата бешенная то нет, это в начале кажется вытянем , а потом не дай бог не сможете платить с работы уволят еще что то такой платеж тяжело, первое зелье нужно брать с маленьким платежом , потом закрывать и идти на расширение, берите по 7-20-25 там не большой платеж
Смотря сколько квадратуры? Какой дом и локация. Мы тоже 5 лет назад рискнули и купили трешку возле экспо. 260000 тг. Это для такого района вообще копейки. А сейчас мы платим за машину 270.000 тг😂
кто не рискует, тот не пьет шампанское 😃
Если есть шанс увеличить доход - да
А иначе не понимаю как выжить
Если бывает доп.доход и хотя бы не более 50% от зп, чтобы был платеж. Выше вижу мясо Вам отправляют, деньги на ремонт есть и техника вся. Уже не так страшно.
Да. Мы так же рискнули в том году. Платеж 300к. Если бы брали сейчас , платеж был бы больше в разы, тк квартиры дорожают. Зп поднимут. А платеж на все года - одна сумма будет. Сначала может тяжеловато будет. Но и вы выйдете на работу, станет полегче. Цены на квартиры только растут. Сейчас 400 может много казаться будет, а через год, другой уже не так ощутимо будет
Я бы побоялась, бывает же всякое там зп задержали, больничный или ребенку надо что то
Мы бы рискнули) главное делать не боятся. Со временем себе спасибо скажете
Всё получится 🙌🏻
5 лет назад братишка мужа брал ипотеку с ежемесячной оплатой 240 000, и для того времени это было пипец как дорого, сейчас это считается недорого, тенге каждый год теряет свою ценность.
Мы рискнули, у нас даже больше ежемесячный платеж. Все норм👍
Смело идите если живёте в сёмной кв.мы купили 2года назад.у меня тоже только муж работает при за 280тсч у него ипотека 200.кредиты были на 600тсч сейчас уже 170стало.+семья.Аллага шукир работает и калымит.
Квартира в предчистовой отделке, на ремонт у нас есть деньги. Надеюсь хватит🤪😂 да, я собираюсь выйти на работу на полный день, только надо найти работу😄
@korzhikvmasle, @s.k.lovely, @mamavsyavrabote, Даа, я тоже говорю, что для меня будет мотивацией. Буду искать работу с хорошей зарплатой, а то четвертый год дома сижу. Ну, доча у меня только пошла в садик. Теперь можно взяться за себя😅
Да, берите! Мы тоже берём и верю что это будет нашей мотивацией к росту, цены все равно растут
Мы рискнули но у нас платежи 370 был. И на пенсионке у мужа 2 млн было. После первого платежа сразу же ежемесячный взнос стал 307 тыс. Да в этом году в отпуск не поехали вторую машину не купили но за то есть просторная квартира😃. Как на пенсионке чуть накопится опять на ипотеку скинем тем самым платеж будет снижаться.
Нет , с миллионом не рискнула бы . С 2 млн можно еще . Это же капец , выживать только
Смотрите так, сколько стоит у вас аренда квартиры? Если ваш платёж сейчас больше чем стоимость аренды, плюс предстоит ремонт делать я бы подумала. У вас ребёнок, бывают непредвиденные расходы, болезнь, потеря работы, ремонт машины/техники ,сможете ли вы тогда покрывать такие платежи? Я думаю аренда у вас явно меньше 400к, попробуйте сейчас жить с мыслями что у вас 400к уходит на ипотеку, сразу с этой сумму закрывайте аренду а остаток откладывайте на квартиру. И прожив так пару месяцев поймёте насколько вам комфортно отдавать такую сумму, и сможете ли вы жить на остаток тех денег. Пока так будете жить вот эту разницу в 2 млн как раз накопите
У нас арендное жилье для молодежи. В месяц выходит 30 тыс с ком.услугами😃 у нас есть срок до марта. В марте нужно будет освободить квартиру. Вот, теперь хочу до этого времени купить квартиру, сделать ремонт и заехать уже в свою, чтобы не платить за аренду.
Я бы взяла. Когда если не сейчас ? Даже одобрение взять сложно сейчас , никто не хочет быть созаемщиком. Не то что каждый год , каждый месяц изменения в банке и в ипотеке.
Да. Мы с платежом 500 рискнули (с кредитами вместе). Однушку взяли. Муж раскидал часть уже
Так мило когда пишут у нас зп😅 Я думаю можно взть, но надо чтоб был еще заработок. А 400к с ремонтом?
Это де даж не риск а мативация)
У нас крелитов на всякую хуйню 400)
@uais, а у них тоже есть переход на меньшую процентную ставку? Ну типа через год 7%
Через 6-12 месяцев эта сумма покажется вам маленькой, девальвация съедает, а если еще и в съемной живете, то вообще не задумываясь берите
Когда есть денежные обязательства, появляется стимул больше работать и больше зарабатывать, красиво жить хочется, ведь жизнь одна
Мы рискнули и взяли с ежемесячным платежом в 750к на 35 месяцев, это при том что она черновая, и плюс есть еще другие затраты, рассрочки, на няню, когда рискуешь и делаешь доходы увеличиваются кажется
Поэтому думаю надо рисковать, где то сэкономите, где то захочется расти и получать больше, другие источники дохода будете замечать, в зоне комфорта мы упускаем возможности которые могли бы принести нам доход
Да да и еще раз да , мы решились на ипотеку вообще ничего никаких сбережений не было , пенсионку вывели заняли кучу денег оформили 50 на 50 казалось капец как жить , еще и ремонт , все в кредит и рассрочку 😅 машину продали чтобы долги раздать , первый год сложновато потом вообще в итоге за 2 года закрыли 🥹 так что не бойтесь дерзайте
Я бы взяла!
Цель есть - ресурсы найдутся.
По-любому найдете деньги, закрывать ипотеку нужно будет. Значит найдете для себя и новые возможности, как заработать
@eugenia.sim, @botique3, Да, оказывается, скоро можно будет использовать пенсионные накопления для погашения ипотеки.@santori_inga, @lyulyuka, @ladycat.09, @ibrayeva.tomiris, @posimosi,
@uais, и щас можно. Я с 2020 гасила
Хотели ипотеку взять трешку (100 млн), внести 50% от стоимости квартиры, с оплатой в 560 тыс, и то не рискнули 🥴
@arikon, Значит у каждого свои расходы. Я бы имея зп в 1 млн, не думая взяла бы😁 птм что, знаю что 600 тыс спокойно нам хватит на троих.
@uais, чем выше доход, тем больше расходов. У нас нет кредитов и ипотек, но с общей зп в 950 у нас получается откладывать 200, и то не всегда. Каждый месяц какие-то непредвиденные расходы 🤦🏻♀️ ценник на продукты просто 🚀 конечно через года 2 инфляция сделает свое дело. Но посчитайте все хорошо 👌🏻
Да, если бы у меня была финансовая подушка или накопления на несколько месяцев
Да, лучше рискнуть. Позже пожалеете, у меня так было
Нет, я вам говорю как человек у которого есть кредит с ежемесячным платежом 450к, притом что у нас доход выходит где-то около 1,5 млн, еле хватает на все расходы
До того как взяли ндс на квартиры надо взять
Есть всегда вариант сдавать свою, а самим снимать подешевле 😄 своя есть своя квартира
Нет не рискнула бы, если платеж выше 40% от дохода
Может начать с малого, взять евро двушку закрыть его, продать потом потихоньку
Или это Сколькт комнатная? Хотя бы тогда в ремонтом готовую возьмите
Не давно мы сами ремонт делали в трешке, это очень сложно и дорого ) до сих пор докупаем мебель ещё что-то 😆
Вот тоже думаю взять . Такой же платеж….кто не рискует , тот не живёт в комфортной квартире 😉
Мы взяли. Платим 440. Тоже думаю что через пару лет легче будет.
Подруга 2 года назад взяда с платежом 320 тыс, я была в шоке. Сейчас эта цифра мне кажется нормальной
Да, инфляция сумма меньше будет с каждым годом. Да и на ресторанах поэкономить ради большей цели
Мы брали с ежем платежом 450 тыс при зп 500😂
Недвижимость дорожает, инфляция с годами съедает, зп повышается. В первое время будет сложно, но зато будет своя крыша над головой
Конечно берите , на следующей год квартиры ещё подорожают , берите , родаки с едой помогут🙏🏼❤️
@mak89, Вот, у нас на еду и на прочие расходы много уходит. Думала, может где-то сэкономить и рискнуть. Можно подешевле найти, но многие жк далеко от садика и не проходят по нашей программе @mrs.diana010, @aida_konfetka_2002, . 1 комн не хочу🥲