Можно ли продать квартиру с маткапиталом до 18 лет ребенка

Девочки такой вопрос если ребенку нет 18 а жилье было куплено на мат капитал я могу его продать и просто купить другое и там сделать ребенку долю которая пологалась от той квартиры