Может ли муж продать 1/4 долю в доме с маткапиталом?
Здравствуйте, вопрос к юристам, у мужа есть 1/4 в доме, остальные доли у родителей и у несовершеннолетней сестры. Может ли он продать свою долю? Или если продавать то весь дом? В дом был вложен мат капитал. Может ли он продать свою долю отцу? Или может вообще кому угодно?
Мария·
Обычно продажа долей происходит так:
1. Предлагается доля другим владельцам помещения (получается, как раз родителям и представителю сестры, тоже родители, видимо)
2. Если другие собственники с ценой не согласны, то берётся письменный отказ, и дальше по цене, не ниже той, что предлагалась другим, уже можно продавать левым людям
Получается, отцу не только можно, но и в первую очередь должен предложить
P. S. Я не юрист, но вдруг, будет полезна информация
Яна··
Маша все верно говорит, владельцы остальных долей имеют преимущественное право выкупа.
Для продажи доли стороннему лицу нужен отказ других дольщиков от покупки, и цена продажи должна быть не ниже той, которую предлагали владельцам других долей.
Валерия··
Мама дочки (1 год)
но продать можно в любом случае? А то мужу сказали что можно продать только либо после совершеннолетия, или весь дом с долей сестры, купив на сумму ее доли ей другое жилье. А только свою 1/4 нельзя
Яна··
вот тут по продаже доли в жилье, где был использован материнский капитал и есть еще несовершенные дольщики лучше уточнить в опеке, так как они регулируют. Но опять же, доля несовершеннолетнего же не продается. Короче, лучше в опеке узнать или грамотного риэлтора.
Мария ⚖️·
Мама дочки (9 лет)
Может продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки.
Про продажу долей можно почитать ➡️ #юристсуслова_недвижимость
Если нужна юридическая помощь, обращайтесь в лс 📩
Валерия··
Мама дочки (1 год)
Большое спасибо 🙏
Мария·
Мама троих детей
Здравствуйте! извините, пожалуйста, а подскажите по какой причине он долю хочет продать?
Валерия··
Мама дочки (1 год)
Сделали всем доли , и договорились продать одному человеку все, но оказалось что нужно несовершеннолетней сестре новую жилплощадь покупать, нельзя сделать счет и перечислить туда деньги за ее долю. Либо ждать полгода до совершеннолетия. Остальные хотят продать свои доли сейчас , в т.ч. и муж