Почему не продается квартира с ремонтом и техникой?
Кто сталкивался, что за фигня ? Продаем кв,спустили цену пздц,ниже того,что вложились. Ремонт свежий,техника до сих пор на гарантии. Дом новый. Люди звонят, приходят, все нравится,но не покупают… Я уже начала верить в ауру. В ближайшем районе самая выгодная цена. Когда цена была на 3 млн дороже, одна женщина торговаться начала, в итоге не договорились,но это единственный кто предложил купить. Теперь я думаю, может из-за дешевой цены? Может стоить поднять и при переговорах хорошо скинуть? Бл честно устала уже, каждый день просмотры. Показывает муж, но он хорошо продает и ладить с людьми.. Может аура в квартире не очень?😂 реально уже спичкой прошлись по квартире
Лучший комментарий
Потомучто сейчас люди присматриваются. Свою сначала продают. Потом по банкам ходят. Вроде сейчас запустили ипотеки. Мы 1.5 мес искали племяшке. А смысл спускать. Завысьье а потом по обстоятельсту снизите если конкретный покупатель.
Комментарии
Радуйтесь что хоть смотрят. Придёт ваш покупатель если смотрят
А какую кв продаёте? Уже бы сразу скинули обьявление 😁 вот недавно искали только
найдите менеджера по ипотеке и допишите, мол можно в ипотеку, поможем оформить 😅
Я так повесила подсолнухов
За 2 дня продала и 2 дня съехали 🤣🤣🤣 мне тут посоветовали
Я бы не запускала просто смотрителей,
вообще есть карма первого реального покупателя)
Вот заметилая, сколько продавали квартир. Приходит реалтный покупатель с наличкой, но чуть ниже от установленной цены. А мы такие, ну мы только разместили объявление ) и по итогу потом долго ждем следующего реального🥲 незнаю как это работает
Но верю, что у каждой квартиры есть “свой” покупатель.
Можете просто для себя спичками пройтись, почитать молитву на продажу имущества.
У нас было так! Первый покупатели пришли через день как разместила объявление, 36 млн ставила цену, по телефону сказала что за 35900 только уступлю, пришли понравилось просили за 35500, долго уговаривали мы не в какую, еще сказала не торопимся, и они ушли. И что вы думаете я после свою квартиру 1,5 года не могла продать, после уже через риелтора за 34 млн продали, 33500 на руки(
Мы в прошлом году продали за сутки квартиру по хорошей цене, и 2 машины тоже за сутки продали)) теперь все объявления публикую я🙂
В каком районе? В поисках квартиры как раз. Может скинете ссылку сюда?
Мы продаем кв в районе жаннура.
С июнь по июль стоял месяц. И знаете люди боятся кажется дешевой квартиры 😅думают что то не так что ли. Сняли с продажи до сентября (как оказалось год будет только в сентябре как нам написали дарственную). Теперь думаю не буду ставить дешевую цену .
Мы один раз пришлось в кв которая на продажу у нас была - переночевать и на след день ее забрали в обед 😆😆продастся обязательно ,всегда найдется свой клиент ,немножко подождать значит надо ,а в прошлом году я писала где то тик токе видела пишешь на бумаге как типо заявление во вселенную что продадаешь кв самым экологичным способом прописывала сумму конкретную и типо писала что обещаю использовать
Деньги по назначению 😆Незнаю
Но так ушла и наша кв и папы кв я так продала )
А вы сколько продаете по времени уже?
Мы два года продавали, правда в Павлодаре. Но в итоге продали за ту цену которую хотели
Всегда так кажется. Люди приходят смотрят одну, две три квартиры, потом обдумывают долго какую хотят купить, потом только решают. А некоторые ждут ещё вариантов новых на сайтах, вдруг выгоднее что то будет, так как выбора дохУя сейчас. Я вот видела тут девушка выставляла сестры квартиру, уютная, классная. Потом видела эту же квартиру в Инстаграмме, и думаю блин как жаль что мы уже купили в прошлом году...😂
на комфорт класс, вторичка, цены конечно космос. Смотрю трешку, от 50 млн и выше)
Район какой у вас? В основном однушки как пирожки уходят.
Планируем продавать квартиру 2комн, ремонт не доделали так как переезжаем и времени нет заниматься ремонтом, как думаете реально продать в таком виде? Ни мебели ни техники. Осталось в ванной доделать ремонт и на кухне.
Мы так продали, предчичтовая отделка, но пол постелили и часть кафеля+ сантехника дорогая была,но кухня была встроенная и плита дорогая. Мебели не было. Продали за дешево, но там планировка отличная, вид хороший и место. Сверху в доход не ушли вообще. Вам хорошие фотки нужны,лайфхак: шторы красивые повесить можно
Если бы одобряли ипотеку я бы взяла ,но сейчас вообще трудно с этим
А у меня дом стоит на продаже, ежиницы смотрят объявление и еще никто не звонил за две недели.
Если люди смотрят, приходят на ваше объявление, то в скором времени продадите
Сколько Вы уже продаёте ?
На дешевую цену идут неблагодарные люди которые будут торговаться до талого и придираться.
Ставьте адекватную цену и не бойтесь,свой клиент придет
Если бы люди знали, что цены , с 2026 вырастут очень, не стали бы долго думать 🙈
Можно мне ссылку? Сколько комнат?
Ипотеку рассматриваете?
Ищу квартиру в
Однокомнатно
Бюджет 17млн
На правом
Сейчас нет выгодных ипотечных программ. Более менее выгоднее взять у застройщика и сделать ремонт самим. Хорошо продаются квартиры с новым идеальным ремонтом за адекватную цену. А это в основном флипперы или те кто очень дешево купил черновую и может поставить цену чуть дешевле рынка. Плюс сейчас в Астане сильный профицит жилья, только 1комн квартир от хозяина на крыше 4600 объявлений+многочисленные застройщики столицы. И локация конечно играет большую роль. Спрос счс на топовые локации левого берега: ботанический, гринлайн, арена, экспо, капитал парк и новая мечеть.
Пару недель продали свою кв., за цену которую хотели продать в целом)) с февраля стояла, никто вообще не звонил, не приходил, и вот на крыше слегка цену сбросила и пришел покупатель с риэлтором и сразу решила что берет))
Блин, ржака, наверное, но родители долго не могли продать дом в деревне. Мама поставила в вазу 9 искусственных подсолнухов и через месяц пришли покупатели 😅
Потомучто сейчас люди присматриваются. Свою сначала продают. Потом по банкам ходят. Вроде сейчас запустили ипотеки. Мы 1.5 мес искали племяшке. А смысл спускать. Завысьье а потом по обстоятельсту снизите если конкретный покупатель.
В Астане кажется сложно с продажей кв, так как много что строиться и в основном покупают с котлована. У нас была квартира, новая никто не жил в ЖК Jetisu Lepsi со стильным ремонтом. Так долго ее не могли продать, в итоге продали и сверху ничего не заработали.
Все зависит от района. У вас район просто не для всех заманчив. Все хотят либо золотой квадрат или на левом.
@jaayhk, я так поняла, этот район только застраивается.
@asem.21kz, да, хотя там до центре на такси минут 10-15 ехать было. У нас в Алмате все совсем по-другому поэтому мы были удивлены
Мы тоже продаем евродвушку,может кто ищет,пишите в личку
Можно дам совет, не снимайте цену меньше всех люди охуевают и ещё просят скидку. Могу дать контакты, женщины она нам делала на то чтобы дела пошли вверх и на продажу
Мы так машину год продаем , цена 2800 за 14 год, состояние среднее , но она больше стоит своих денег , просим 3200, торг на вложения -400.. не можем продать,начинают наглеть ,2400 просят 😬 перекупы в основном
@asem.21kz, да она норм ,особо вложений не нужно ,только внешне есть царапина и по фарам , ездим и в чунджу и в горы ,вообще на месте не стоит .. наверное от того что прям не торопимся продать ,может из за этого долго висит.. люди обычно если звонят то спрашивают в кредит можно, не думаю что у них есть деньги на новую машину ,если такую берут в кредит 😬 мы брали за нал ,за 3800 2,5года назад..
А так говорю в основном перекупы приезжают смотрят , вот в выходные были в горах ,бесконца писали и звонили пока обратно ехали .. Они оказывается делают и сдают в автопарки, кто то в аренду берет ,кто то сам таксует 😬 .
Потом даже сами ездили посмотреть машины , новые и с пробегом ,это что за космос цены 🙄
Тем более не хотим в кредит брать , еще такие суммы .. по 200 тыс в месяц платить ..
А если с пробегом брать ,там приеплата больше чем за новую выходит 😬
Мы таки ничего не присмотрели
Я когда продавала квартиру узнала про такой лайфхак: перед просмотром за 20 минут поставьте печься любую выпечку в духовку, я например круасаны замороженные покупала, запах невероятный на всю квартиру, трое покупателей реальных были
И еще самое главное убрать всю мелочевку с поверхностей
+ купила пару цветков живых и картины повешала
Я машину пол года продавала
Как сделала ритуал она через неделю ушла 😅
Не знаю связано ли это
@ray_9, блин я уже и не помню 😂
Тут девушка скидывала
Там надо нарисовать подсолнухи
Проговорить что то и спрятать эта бумажку
Чтоб никто не видел из домашних
@luna1010, я сама спрашиваю , не знаю 🤷🏻♀️
@ray_9, ссылка
Почитайте вот
Примерно что то такое было
Мы так 4 года продавали дачу 😂
До конца не верили, что ее покупают, пока у нотариуса уже не сидели 😅
И главное за ту сумму, за которую мы хотели. И просто чувак приехал, постоял 5 минут и сказал: беру
А до этого тоже многие приходили, уходили, торговались, думали
Так что думаю найдется у вас свой покупатель 🙏🏼
Я тут уже писала как-то. Что мне три раза помогла продать недвижимость тета хилер женщина , не гадалка работает с помощью энергии. Могу дать номер. У меня так же была классная хата хорошая цена. Соседская продавалась а моя нет
Мы тоже полгода не можем продать трёшку((
Кстати, тут в приложении советовали повесить на дверь входную фото (картинку) подсолнухов). Тоже что ли попробовать)
Я думаю сейчас период стагнации. Рынок стоит. Я сама тоже выставила на продажу в июле. Звонят, приходят, смотрят, и тишина. Но я правда изначально знала, что за неделю не продам, так как 100 кв, трешка, и сумма не маленькая. Мне предлагали даже 8 млн уступить 🤪.
И в целом сейчас сложнее продать, чем 2 года назад.
Но на каждую квартиру есть свой покупатель. Это правда.
Мы ищем квартиру, в каком районе у вас и сколько комнат?
У нас также было. Не могли продать так долго. Вот завтра составим дкп. Неужели. Сезон начался, надеюсь и ваша скоро продастся❤️
Сейчас не все могут позволить покупку квартиру, ипотеку тяжело взять, всякое бывает. Мы свою тоже долго продавали, 2 года. У каждой квартиры свой клиент
Поставьте дороже
Тогда продадите
Закиньте во все группы по продажам
Может кто то увидит 🫶🏽
Говорят нужно сделать аукцион так называемый.
Стоите в этой квартире с доской кухонной и молотком и проводите аукцион ,называете цену за которую хотите продать и говорите продано ,а дальше молотком по доске бьете .
Вроде как во Вселенную посыл
Говорят яблочный пирог с корицей в духовке помогает 😁
Запах на всю квартиру
И сразу уютно становится
Хз правда или нет
😂да, я вот тоже думаю, может уюта не хватает, у нас прям минимализм в квартире
Мы так два года продавали квартиру, бывает так
@jaayhk, один раз за неделю ушла, другой раз вот два года. Хотя обе были реально хорошие и по цене ниже рынка
Я думаю сейчас период стагнации. Рынок стоит. Я сама тоже выставила на продажу в июле. Звонят, приходят, смотрят, и тишина. Но я правда изначально знала, что за неделю не продам, так как 100 кв, трешка, и сумма не маленькая. Мне предлагали даже 8 млн уступить 🤪.
И в целом сейчас сложнее продать, чем 2 года назад.
Но на каждую квартиру есть свой покупатель. Это правда.