Какую ипотеку выгоднее погасить досрочно: советы мам
Посоветуйте советом 🙏🏻 есть 2 ипотеки, хотим частично погасить на уменьшение ежем платежа:
Первая ипотека под 10,9%. Осталось выплатить 5лет, ежемплатеж с 28тр будет 18тр, проценты почти уже все выплачены
Вторая ипотека под 5%. Осталось выплатить 29лет, ежемплатеж с 32тр будет 29тр
И вот думаю🤔 первая уменьшается довольно таки ощутимо, но если будет сдаваться, то сама себя покроет да и осталось таки ей мало, 5лет, и проценты все оплачены. Вторую еще платить да платить 🫠 почти не ощутимо уменьшается, но наверное с % снижается буолуо
Ханныгын кыччатыа этигитий?😅
Комментарии
К сожалению многодетные 450тр на уменьшение срока нельзя, можно только на уменьшение еп, иначе не раздумывая уменьшила бы срок 😃
Я бы вторую закрыла, потому что в первой % уже оплачены+аренда сама себя покроет.
Хочется и первую добить и за вторую проценты уменьшить😫😅 Дилемма🫠
Там где много процентов я бы конечно погасила ) зачем за них платить 😅 а в первой то проценты оплачены уже ) а так если вы хотите уменьшить чисто платеж то первую ипотеку )
Посчитайте выгоду. Если грубо считать то в первом случае 60 мес умножаем на 10 тыс то выгода 600 тыс. Плюс еще проценты, которые я не смогу посчитать😅. Во втором 29лет умножаем на 12 мес и умножаем на 3 тыс. Итого 1044000 руб и плюс проценты неуплаченные. Мне кажется во вторую выгодно. Но можно еще сделать так. Закинуть на первую. И у вы 10 тыс разницу платежей будете закидывать на вторую ипотеку каждый месяц. Но это надо быть очень дисциплинированным