Какие риски при покупке квартиры в ипотеке?
Какие риски покупать квартиру, которая находится в ипотеке? ( покупаем тоже в ипотеку) риелтор говорит, это нормальная практика, почти все банки с таким работают
Комментарии
когда вы покупаете квартиру которая в ипотеке,вы гасите своей ипотекой их ипотеку и только после этого начинаете выплачивать свою.То есть с ними рассчет идет тут же.Они сразу получают справку о погашенной ипотеке.Бояться не стоит.
Мы покупали в ипотеку ипотечную квартиру. Никаких рисков, наоборот банк еще раз все перепроверяет.
Мы продавали свою ипотечную, остаток был не очень большой, покупателя нашли быстро и сделка тоже довольно быстро прошла.
Мы продавали свою ипотечную и покупали в ипотеку! Мы все делали сами через банк онлайн и обмануть было б нереально никого, все проверяется
Мы так купили.У прадавца была ипотека в Сбере.Ему нужно было закрыть ипотеку и только после этого он мог её продать.В итоге мы ему дали сумму для закрытие ипотеки и он написал расписку(мы сделку делали без агента).Нам было не куда торопиться и даже на этом не много заработали( часть денег положили на счет и в открытую ему сказали,когда пойдем на сделку).Не каких проблем не было мы то же взяли ипотеку то же в Сбере у нас получилось на два месяца ипотека.Так что не бойтесь.
А ставка для покупателя меняется на современную или остается такой какой её брали прежние покупатели?
@lyu_kandelucky, меняется конечно. Одна ипотека закрывается и открывается другая. Свою ипотеку другому передать/продать нельзя.
Обычная практика и очень частая. Сейчас почти все в ипотеке 😅
Также продавали свою квартиру в ипотеке, просто часть долга оставшегося забирал банк и обременение снималось, а остальные деньги забирали мы, нормальная практика
Нормальная практика. Ничего страшного в этом нет
Главное риелтор чтобы был с умом
Сами продавали ипотечную, все в порядке (правда, у меня супруг риелтор со стажем, он сам сделку и провел, удобно 😄)
У нас так покупали квартиру. Наша была в ипотеке
И наш риелтор говорил, что это чудо, что мы нашли покупателя. Типо никто не хочет выкупать ипотечное жилье.
@mimimama1, конечно нормально) мы с мужем честные люди) никого не кинули
Но! Чисто теоретически это возможно
@margaritazayceva, интересно как?)
Есть аккредитив и ячейка. Деньги покупатель отдаст только после переоформления в кадастре. При грамотном риелторе, и договоре нельзя обмануть участников сделки. Есть риск только если наличка 100%. Продавала свои 3 ипотечные квартиры, последняя по госпрограмме. Там закрыли все наликом и остаток был в ячейке.
Спасибо всем огромное за ответы!!!🩷