Как выделить доли детям при использовании регионального мат капитала в ипот
Доброго времени суток!
Кто знает, подскажите. Есть квартира в ипотеке с использованием мат капитала, хотела использовать региональный мат капитал 150тыс и вложить в ипотеку. В соц защите сказали что необходимо выделить доли детям. Вот мне интересно, доли при продаже выделяются в этой квартире или я обязуюсь выделить в течении какого-то периода в другой недвижимости? Если я сейчас выделю доли детям в этой квартире, не будет ли проблем с продажей?
Получила сертификат и не знаю что теперь с ним делать, думала проще в ипотеку закинуть, а надо доли выделить детям. А мне кажется это так сложно и потом проблемы с продажей могут быть, в этой теме не разбираюсь особо.
Комментарии
А разве выделять доли нужно не после погашения ипотеки ?
Насколько я знаю, в этой квартире в течение полугода надо выделить доли. Продавать до 18 лет детей через опеку
Почему-то муж мне говорит, что если я сейчас выделю доли в квартире А, то ее потом будет сложно продать. Что если мы будем продавать квартиру А, то мы не будем выделять официально там доли, а будем выделять в другой квартире, обязуемся выделить.
@yanafalcon вот и я ему говорю что все равно выделять. Мы не мошенники, если что 😅
Продавать пока не планируем, да и вообще не планируем, наверное. Он просто думает что это лишний не нужный этап, что выделим потом в другом жилье, которое купим на замену. И сейчас просто зря потратим деньги на нотариуса, как мы платили 2 раза за сопровождение сделки (которую, к слову, никто не сопровождал 😅) юристам ЮСИ и сберу (иначе бы ставят повысили). Типа кругом обман, хотят деньги за лишнюю, не нужную процедуру
@beloe_solnce_v_pustyne вот, мне и надо было понимать, сразу в Б или, всё-таки, сначала в А, тогда какая разница когда выделять доли, сейчас или потом
@elizaveta_pri если ипотека погашена, то в течение 6 месяцев после погашения. Если не погашена, то после погашения можно.
Видимо нововведения. Мы в том году использовали региональный в ипотеку, не надо было никаких долей выделять .
Сделайте все через юриста /нотариуса , отдадите 10-15 т , зато беготни меньше , за вас все сделают . А потом вложите региональный в ипотеку .
Мне кажется это самое оптимальное.
Доли и так выделять нужно будет, после погашения ипотеки. Поэтому разница - что сейчас, что потом .
Просто если у меня квартира А с мат капиталом, я продаю ее и выделяю доли в квартире Б. Или я выделяю доли в квартире А, продаю и выделяю к квартире Б. Надеюсь понятно написала 😅
Нет, вы обязаны выделить доли детям в квартире А, так как туда вложен мат капитал. Сейчас вы нарушаете закон, если доли еще не выделены.
Выделяете в квартире А, потому что там мат.капитал. покупаете квартиру Б и выделяете доли там, потом продаёте квартиру А. Но все это делается через опеку
Я это понимаю. Я имею ввиду, что в случае продажи, мне надо будет выделить доли в новом жилье или конкретно в этой квартире? продать и выделить в другой? В случае продажи, вот этот этап, выделение долей в этой квартире, будет?
Да, вам нужно будет в этой выделить доли. Потому что вы использовали маткап
Обязательно в этой иначе это преступление , а потом перевыделяете в другой в случае продажи .
У вас и так квартира с мат.капиталом. Значит вы и так обязательно должны будете выделить доли в ней. Доли выделяют после погашения ипотеки в течение 6 мес. Для использования рег.мат. капитала вам надо сделать нотариальное обязательство о выделении долей. На этом этапе все. А сами доли вы хоть как будете выделять потом
Раз у вас вложен мат капитал в ипотеку, то вам в любом случае нужно будет выделять доли детям.
А если вы захотите эту квартиру продать, то доли детей в новом жилье должны быть не меньше, чем в этом.
Выделение долей детям обязательно, и при продаже есть свои нюансы
Эмммм…
Выделять доли Вам в любом случае,так как в квартиру Вы закинули мат.кап.Ращница только в том -КОГДА это сделать.Либо сейчас,либо в течение полугода после закрытия ипотеки.
Если соц защита просит выделить доли для использования Рег.мат.капа ,то надо выделять либо через нотариуса (примерно 10 т.руб.),либо самостоятельно через мфц,но лишь в том случае,если у вас с супругом будет совместная собственность.
При продаже недвижимости ,куда внесен мат кап ,сделка осуществляется только через нотариуса и только с разрешения органов опеки.