Девочки,кто сдавал квартиру с новым ремонтом,как долго жили кватиранты,насколько износился ремонт с ними? Есть ли смысл ставить цену например не ниже рынка,чтоб найти нормальных жильцов( даже не знаю как подобрать формулировку😆).
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
А так как с соседями мы до сих пор общаемся с того дома,они эту хату сдали дальше в таком же виде. Хозяйка ничего не делала,просто чуть цену подняла,т.к. цены на аренду выросли,но она не поднимала нам за время аренды. Люди жили,соседи жаловались,на их ругань и немного алко было. Съехали,въехали другие,тоже не срослось,и полгода не прожили. Ну и все,на этом. Сейчас квартира стоит,собираются делать ремонт новый.
МашаМама сына (6 лет)
@6882430t ну вот сейчас собственники квартиры, в который мы с ребёнком живём, сдают сильно ниже рынка. Собственница, по-моему, с момента как сдала квартиру, в ней не была 😂 и я её понимаю, я ни разу не задержала оплату, она знает, что мелкий ремонт я делаю сама. + То ковры в чистку отдала, то кондеры (а их 4 почистила). Но я смотрю иногда: диваны просели (мы не первые арендаторы), кухне вообще хана (но гарнитур явно уже сильно бу установили) и др. И думаю, она когда сюда придет, рано или поздно это же случится, она отнесётся к этому в духе "отличное состояние после 5 (6-7) лет эксплуатации" или на контрасте бросятся в глаза именно недостатки.
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
@masha.l. вот и я бы тоже хотела,чтоб снимали долго и без головняков. Да и Бог с этим диваном,он по любому за много лет износится,с тем учетом что к примеру мы будем сдавать тыс за 50( у нас 2кв квартира) и это пусть 5 лет и после 5 лет,купить диван,матрас,там что то еще,те же смесители заменить я как бы даже не парилась бы. В общем надеюсь,что у Вас все будет хорошо и тянутся за это хозяйка не станет.
IrinaМама троих детей
Составляйте нормальный договор, проговаривайте все перед сдачей . Снимайте квартиру на видео при квартирантах и отправляете им на ватс ап . В договоре пункт , что если сдают квартиру в грязном виде идет вычет на клининг . Чем жестче вы подойдете тем больше шансов что люди будут боятся там что то сломать испортить . Ну и залог 100% . А вообще никто не застрахован . Я квартиру сделала в стиле лофт, все такое классное , аксессуары . Прописала в договоре что с животными нельзя . А она овца притащила кошку , а та исцарапала в хлам диван новый , я не в курсе была , потому как на хожу туда каждый день и рассматриваю каждый угол , хотя в договоре есть пункт что должна .. Она попросила отсрочку , а потом перестала выходить на связь. Приехали мы с мужем в квартиру а там блат хата .. все прокурено, толпа молодежи живет ) они вообще не в курсе кто я .. квартира в хлам . Девочка в бегах , не в РФ .. вот так бывает
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
П...ц!,слов нет. Так и жила эта неряха сколько у Вас?
IrinaМама троих детей
@6882430t, пол года где то
Lena F Мама двоих (4 года, 6 лет)
Сама не сдавала, но у сестры моей опыт съёма жилья такой: мы искали квартиру для сестры и брата студентов, сняли в хорошем состоянии, ремонт от застройщика, мебель не новая, но все в хорошем состоянии. Через год возникла необходимость чтоб сестра и брат пожили у меня, съехали с квартиры студенты, хозяйка заселила семью (семейная пара с подростком). Через полгода мои уже съезжают от меня и ищут жильё (проблематично, не сезон), решили позвонить хозяйке прошлой квартиры и узнать, вдруг как раз сейчас сдается их прежняя квартира. И хозяйка чуть ли не пищит от радости и обещает, что в течении месяца съедут квартиранты, она их сама попросила (аренду задержали на месяц, квитанции не оплачивались уже три месяца, она не может оценить состояние квартиры т.к её бортуют с визитом). Как итог испорченная мебель (весь диван прожжён сигаретами) моя сестра потом бычки вытаскивала во время уборки из батареи, двери вымазаны какой-то сажей, сломанная дверь холодильника, сантехника убита, линолеум в нескольких местах прожжённый, плиту еле отмыли 🤷♀️ Брат и сестра вернулись на эту квартиру, т.к место удобное и аренда не высокая была. Хозяйка привела в порядок по мере возможности, потом сестра ещё отмывала все долго. Вот такая разница получилась между студентами и семейной парой 🤷♀️ это лотерея.
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
У нас кстати диван на кухне сам текстиль на съемной износился,стал затертый( видно на фото,чуть стал светлее),7 лет мы жили,плюс до нас немного( года 2 кто-то). Хозяйка была не очень довольна. Что около стола затерто было,типа чтож вы не купили накидку. В общем теперь мы сами по ту сторону,что хотим сдать кв.,но я мужу говорю,если такие как мы заедут надолго,то я готова после них и диван заменить,т к я считаю сдавать 9 лет в общем кв и получить в том же состоянии не получится и например матрас купить. Но конечно если покрытие как у вас испорчено и столько подводных камней вылезло,то я не решусь наверное😁
ГалинаМама сына (5 лет), беременна (20 нед.)
В договоре можно прописать, что если съезжают ранее чем 6 мес, залог не возвращается.
Сдаём мужчине, у него сестра ещё в колледже учится, поэтому приезжает, он в разводе, квартира двухкомнатная.
Так же в договоре прописано, что раз в месяц предупредив могу прийти, первые месяцы обязательно нужно приходить и проверять, потом рандомно.
Ремонт делали для себя, соответственно техника, мебель у нас там вся отличная. Но с жильцами это русская рулетка, мы не смогли долго жить в квартире, выше нас жили квартирантов, пара, мне кажется они эту квартиру каждый скандал свой в щепки разносили🤦🏻♀️😅
У подруги после отъезда квартирантки, было в стене 74 отверстия!!! Она фотки блин вешала🤦🏻♀️
ЕвгенияМама дочки-младенца
Во-первых ,поищите хороший договор,и прописывайте там все,что считаете нужным !!
Во-вторых ,смотрите сами на людей,спрашивайте где работают,как долго,сколько дома находятся ,и т.д! И ваша прихоть содержать квартиру в порядке ! Ну и что вы можете раз в пол года приходить проверять по согласованию ,ну и конечно не надо ставить низкую цену ,зачем ,если можно норм иметь с нее! Плюс залог ,обязательно
ДарьяМама сына-младенца
Прописывайте все в договоре, что если какая-то поломка и тд. На ваше усмотрение, либо вы сами вызываете мастера или они. Вот мы сейчас сдаем жилье и я просто после одних жильцов прихожу и всё фоткаю, каждый угол. Плюс понятное дело, что ремонт, какой бы он не был может сам по себе износится, тут без фанатизма. Залог обязательно. Ну и на жильцов смотрите. Я всегда спрашиваю где работаете и как давно,чтобы платежеспособные были.
В договоре можно прописать, что раз в полгода вы приходите и смотрите на жилье, может что-то починить уже придется к тому времени. По поводу цену, то лучше какая цена в этом районе.
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
Спасибо,постараюсь продумать свои риски. А поломка техники это арендодателя ответственность за ремонт?
ВалерияМама двоих (младенец)
Я сдавала молодой воспитательнице с детсада
Ну такая пасочка /умничка /книжки читает / телевизор не смотрит, постоянно работает
Но когда она съезжала и я пришла принимать квартиру . Я просто чуть не умерла от шока ( это она сказала мне, что привела квартиру в идеальную чистоту )
Там все было грязным и усосаным
В углах были 5см пыль паутина носки бритвы … унитаз вообще не мыла никогда как заехала . А я на 39 Нед беременности , я просто не могла найти слов .
К тому же была назначена встреча с новым жильцом ( девушка учительница )
Она тоже была в шоке .
В общем мама с сестрой и мужем пидорили квартиру весь день. Просто все вымывали .
Новая девушка , недавно заходила на квартиру, показания снять , она в отъезде была . Дома просто все идеально , даже тряпочки от пыли висели сушились аккуратненько . Я чуть не расплакалась 🥹
В общем у нас с ней в договоре прописано, что я могу приходить к ней типо с проверкой
И я сняла видео в каком состоянии сдала квартиру и если она не будет сдана в таком же виде , то залог не возвращается
Надежда Мама двоих (1 год, 3 года), ждёт третьего
Ох, нет тут гарантий вообще! Ни с завышенной ценой, ни с заниженной, ни с залогом, ни без нет гарантий 😵💫чисто интуитивно смотрите, что б люди вроде нормальные были. Ну и условия, не курить, с животными или без, с детьми или без или с какого возраста.
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
@6882430t а как их понять то нормальных?
Вероника Мама дочки (4 года)
Мы сдаём посуточно почти год, недавно ходила проверять её состояние- квартира вообще не убилась.
Единственное, поменяла полотенца и постельное, тк они пожелтели от стирок. Техника, мебель- все гуд)
pinpinoМама двоих (младенец)
Здоровья таким арендодателям. Мы часто снимаем посуточно, чтобы переночевать в поездках, так иногда такое ощущение, что все старые подушки, постельное свозят на квартиру
NataliМама двоих (3 года, 8 лет)
Русская рулетка)
Вот событие недельной давности-ребята,которые у нас снимают квартиру(аккуратные,квартира в прекрасном состоянии) написали,что сломалась стиралка.Они сами нашли и вызвали мастера,а он неправильно слив воды подключил и первая же стирка после ремонта закончилась небольшим потопом(менять ламинат в прихожей и гардеробной).
+случайно поставили на столешницу горячую кастрюлю=испорченная столешница и ее менять всю.
Насчет стоимости аренды я не знаю-это приятели мужа,сдал он им квартиру зимой 2023 года и цену мы не поднимали.Я даже не знаю сколько сейчас стоит снять такую квартиру
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
Блин,а они что сами говорят за потоп и испорченные полы?
NataliМама двоих (3 года, 8 лет)
@6882430t, ну а что они скажут)
Конечно они все оплачивают(ремонт и т.д.),но сам факт этой ситуации 😭
АлинаМама троих детей
Повышение цены-не исключение, что будут адекватные. Квартира в любом случае изнашивается, это нужно понимать. Мы сдаем более 10 лет, и лет 8 еще будем сдавать, пока старший не подрастет. Все снести к херам и заново делать ремонт 🤣
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
Просто не хочется чтоб через год мы опять делали ремонт
ИринаМама троих детей
Если вы хотите нормальных жильцов, нужно ставить цену ВЫШЕ
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
Вот у мужа политика,делаешь хороший ремонт,сдаешь финансово тянущим людям.
ИринаМама троих детей
@6882430t, согласна с ним👍🏻
Так шансов больше на порядочных людей
никМама сына-младенца, беременна (20 нед.)
Тем более если у вас новостройка свежая - такую ищут те кто любит все новое . Если цена будет доступной снимут на удачу , если чуть выше - те кто ищет комфорт
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
Новостройка,нуля ремонт. Дом типа бизнес класса,но как обычно застройщик обманул,где то сэкономил.
🙋🏼♀️Мама сына (5 лет)
У меня сейчас живет третья пара, первые - чуть меньше года, вторые год, третьи вот уже чуть больше года живут. Все молодые и очень аккуратные. С ремонтом всё в порядке
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
Спасибо,техника тоже работает ?
🙋🏼♀️Мама сына (5 лет)
@6882430t, да
никМама сына-младенца, беременна (20 нед.)
За 16 тыс квартиранты подубили , под убитый ремонт , за 2 месяца проживания ( муж с женой без детей 28-32 лет )
Тут же заехала девочка с кошкой 26 лет , одинокая , за 20 тыс - все идеально , работала дома удаленно , питалась доставками , кухня чистая , квартира в идеале
Пару лет назад было , дом не очень , квартира на 4 с минусом )
Она себе лучше нашла - когда мы квартиру решили продать
Я к тому что выше ценник - все таки повышает шансы на порядочность , но ничего не исключает
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
Даже не знаю,кого рассматривать пару или семью
никМама сына-младенца, беременна (20 нед.)
@6882430t, по мне так лучше одиночек
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
@nikkkkiii да у нас еще двушка,априори будут семецные наверно
Анна ЦукановаМама двоих (младенец)
Даже если вы поставите супер дорогую цену это не оберег, к сожалению. Только потратите больше времени на сдачу
ТаняМама дочки (5 лет), беременна (34 нед.)
Просто есть смотришь ремонт для сдачи был сделан,а цена завышена. Я хочу цена=район=ремонт
Анна ЦукановаМама двоих (младенец)
@6882430t, на опыте вам скажу, что особо вы этим не выиграете. Да, сдадите быстрее с хорошим ремонтом, но цену не загнете слишком высоко, чтобы вы там не сделали
Обсуждение, как бы вы потратили 100000 рублей: кредиты, отдых, хотелки, ремонт или магазины. Присоединяйтесь к разговору!
Блииин,девчат,что лучше? Хороший дом с норм ремонтом в Михайловске( временно можно не делать ремонт) или так себе домик в Ставрополе ( без особого ремонта,самим потом делать)???
Коо недавно делал ремонт на площадь 75 кв хватит 10 миллионов? Чисто ремонт без мебели техники. И есть ответственные бригады кто хорошо делает в срок и не криворукие.
Красиво, но не удобно!!!! Сначала все кричат о трендах, делайте так и никак иначе, а на практике это не совсем удобно. Покажу что совсем не практично и я бы не советовала применять в своем ремонте. #shakhmatovadesign Дополните свои примеры, что вам показалось не практичным после ремонта? #дизайнеринтерьера
Если кому будет интересно и полезно. Смета нашего ремонта. Исходные данные: белый куб. На ремонт ушел 1 месяц и 5 дней. Из всего ремонта самостоятельно поклеили обои и муж прикрутил плинтуса. #famyliгоробцовыпереезд #жкуниверс
Маша·Мама сына (6 лет)
У меня были жильцы, которые съехали, бросив ключ в почтовый ящик. Я узнала об этом только дней через 10.
Были родственники, после которых был срач.
Сама живу в съемной. Цена невысокая. Ремонтирую всё за свой счет (мелкий ремонт). Живу пять лет уже, честно говоря, уже требуется ремонт, как минимум в кухне
·1 отметок «Нравится»1·Ответить