Как сдать квартиру с новым ремонтом и сохранить его?

Даже если вы поставите супер дорогую цену это не оберег, к сожалению. Только потратите больше времени на сдачу

За 16 тыс квартиранты подубили , под убитый ремонт , за 2 месяца проживания ( муж с женой без детей 28-32 лет )

Тут же заехала девочка с кошкой 26 лет , одинокая , за 20 тыс - все идеально , работала дома удаленно , питалась доставками , кухня чистая , квартира в идеале

Пару лет назад было , дом не очень , квартира на 4 с минусом )

Она себе лучше нашла - когда мы квартиру решили продать

Я к тому что выше ценник - все таки повышает шансы на порядочность , но ничего не исключает

У меня сейчас живет третья пара, первые - чуть меньше года, вторые год, третьи вот уже чуть больше года живут. Все молодые и очень аккуратные. С ремонтом всё в порядке

Тем более если у вас новостройка свежая - такую ищут те кто любит все новое . Если цена будет доступной снимут на удачу , если чуть выше - те кто ищет комфорт

Если вы хотите нормальных жильцов, нужно ставить цену ВЫШЕ

Повышение цены-не исключение, что будут адекватные. Квартира в любом случае изнашивается, это нужно понимать. Мы сдаем более 10 лет, и лет 8 еще будем сдавать, пока старший не подрастет. Все снести к херам и заново делать ремонт 🤣

Русская рулетка)

Вот событие недельной давности-ребята,которые у нас снимают квартиру(аккуратные,квартира в прекрасном состоянии) написали,что сломалась стиралка.Они сами нашли и вызвали мастера,а он неправильно слив воды подключил и первая же стирка после ремонта закончилась небольшим потопом(менять ламинат в прихожей и гардеробной).

+случайно поставили на столешницу горячую кастрюлю=испорченная столешница и ее менять всю.

Насчет стоимости аренды я не знаю-это приятели мужа,сдал он им квартиру зимой 2023 года и цену мы не поднимали.Я даже не знаю сколько сейчас стоит снять такую квартиру

Мы сдаём посуточно почти год, недавно ходила проверять её состояние- квартира вообще не убилась.

Единственное, поменяла полотенца и постельное, тк они пожелтели от стирок. Техника, мебель- все гуд)

Ох, нет тут гарантий вообще! Ни с завышенной ценой, ни с заниженной, ни с залогом, ни без нет гарантий 😵‍💫чисто интуитивно смотрите, что б люди вроде нормальные были. Ну и условия, не курить, с животными или без, с детьми или без или с какого возраста.

Я сдавала молодой воспитательнице с детсада

Ну такая пасочка /умничка /книжки читает / телевизор не смотрит, постоянно работает

Но когда она съезжала и я пришла принимать квартиру . Я просто чуть не умерла от шока ( это она сказала мне, что привела квартиру в идеальную чистоту )

Там все было грязным и усосаным

В углах были 5см пыль паутина носки бритвы … унитаз вообще не мыла никогда как заехала . А я на 39 Нед беременности , я просто не могла найти слов .

К тому же была назначена встреча с новым жильцом ( девушка учительница )

Она тоже была в шоке .

В общем мама с сестрой и мужем пидорили квартиру весь день. Просто все вымывали .

Новая девушка , недавно заходила на квартиру, показания снять , она в отъезде была . Дома просто все идеально , даже тряпочки от пыли висели сушились аккуратненько . Я чуть не расплакалась 🥹

В общем у нас с ней в договоре прописано, что я могу приходить к ней типо с проверкой

И я сняла видео в каком состоянии сдала квартиру и если она не будет сдана в таком же виде , то залог не возвращается

Прописывайте все в договоре, что если какая-то поломка и тд. На ваше усмотрение, либо вы сами вызываете мастера или они. Вот мы сейчас сдаем жилье и я просто после одних жильцов прихожу и всё фоткаю, каждый угол. Плюс понятное дело, что ремонт, какой бы он не был может сам по себе износится, тут без фанатизма. Залог обязательно. Ну и на жильцов смотрите. Я всегда спрашиваю где работаете и как давно,чтобы платежеспособные были.

В договоре можно прописать, что раз в полгода вы приходите и смотрите на жилье, может что-то починить уже придется к тому времени. По поводу цену, то лучше какая цена в этом районе.

Во-первых ,поищите хороший договор,и прописывайте там все,что считаете нужным !!

Во-вторых ,смотрите сами на людей,спрашивайте где работают,как долго,сколько дома находятся ,и т.д! И ваша прихоть содержать квартиру в порядке ! Ну и что вы можете раз в пол года приходить проверять по согласованию ,ну и конечно не надо ставить низкую цену ,зачем ,если можно норм иметь с нее! Плюс залог ,обязательно

В договоре можно прописать, что если съезжают ранее чем 6 мес, залог не возвращается.

Сдаём мужчине, у него сестра ещё в колледже учится, поэтому приезжает, он в разводе, квартира двухкомнатная.

Так же в договоре прописано, что раз в месяц предупредив могу прийти, первые месяцы обязательно нужно приходить и проверять, потом рандомно.

Ремонт делали для себя, соответственно техника, мебель у нас там вся отличная. Но с жильцами это русская рулетка, мы не смогли долго жить в квартире, выше нас жили квартирантов, пара, мне кажется они эту квартиру каждый скандал свой в щепки разносили🤦🏻‍♀️😅

У подруги после отъезда квартирантки, было в стене 74 отверстия!!! Она фотки блин вешала🤦🏻‍♀️

Сама не сдавала, но у сестры моей опыт съёма жилья такой: мы искали квартиру для сестры и брата студентов, сняли в хорошем состоянии, ремонт от застройщика, мебель не новая, но все в хорошем состоянии. Через год возникла необходимость чтоб сестра и брат пожили у меня, съехали с квартиры студенты, хозяйка заселила семью (семейная пара с подростком). Через полгода мои уже съезжают от меня и ищут жильё (проблематично, не сезон), решили позвонить хозяйке прошлой квартиры и узнать, вдруг как раз сейчас сдается их прежняя квартира. И хозяйка чуть ли не пищит от радости и обещает, что в течении месяца съедут квартиранты, она их сама попросила (аренду задержали на месяц, квитанции не оплачивались уже три месяца, она не может оценить состояние квартиры т.к её бортуют с визитом). Как итог испорченная мебель (весь диван прожжён сигаретами) моя сестра потом бычки вытаскивала во время уборки из батареи, двери вымазаны какой-то сажей, сломанная дверь холодильника, сантехника убита, линолеум в нескольких местах прожжённый, плиту еле отмыли 🤷‍♀️ Брат и сестра вернулись на эту квартиру, т.к место удобное и аренда не высокая была. Хозяйка привела в порядок по мере возможности, потом сестра ещё отмывала все долго. Вот такая разница получилась между студентами и семейной парой 🤷‍♀️ это лотерея.

Составляйте нормальный договор, проговаривайте все перед сдачей . Снимайте квартиру на видео при квартирантах и отправляете им на ватс ап . В договоре пункт , что если сдают квартиру в грязном виде идет вычет на клининг . Чем жестче вы подойдете тем больше шансов что люди будут боятся там что то сломать испортить . Ну и залог 100% . А вообще никто не застрахован . Я квартиру сделала в стиле лофт, все такое классное , аксессуары . Прописала в договоре что с животными нельзя . А она овца притащила кошку , а та исцарапала в хлам диван новый , я не в курсе была , потому как на хожу туда каждый день и рассматриваю каждый угол , хотя в договоре есть пункт что должна .. Она попросила отсрочку , а потом перестала выходить на связь. Приехали мы с мужем в квартиру а там блат хата .. все прокурено, толпа молодежи живет ) они вообще не в курсе кто я .. квартира в хлам . Девочка в бегах , не в РФ .. вот так бывает

У меня были жильцы, которые съехали, бросив ключ в почтовый ящик. Я узнала об этом только дней через 10.

Были родственники, после которых был срач.

Сама живу в съемной. Цена невысокая. Ремонтирую всё за свой счет (мелкий ремонт). Живу пять лет уже, честно говоря, уже требуется ремонт, как минимум в кухне