Как правильно сдавать квартиру: советы опытных арендодателей

Во первых определить свою ЦА исходя из этого многие ответы на ваши вопросы будут разными, во вторых привязать квартиру в квартир.онлайн, в третьих найти группы черных списков квартирантов и пробивать там предполагаемых жильцов

Состояние всего указывать в договоре и фото/видео фиксацию

Квартира то какая у вас?

Исходя из этого надо смотреть - кому ее можно сдать

Там и мебель тогда можно подобрать и прочее

Залог в любом случае надо брать в размере 100% от стоимости аренды. Если при сьезде их все хорошо, то эти деньги возвращаете , либо последний месяц живут уже типо бесплатно... Посещать ну только если первые пару месяцев, если все хорошо, то потом уже и реже . но можно договориться что за оплатой будите заезжать, заодно и типо приглядывать за жильём. Типо не вариант на карту переводить тк сейчас за всем этим налоговая следит и тд... И сдавайте только русским и лучше семье , ну с ребёнком не страшно. Мы сдаём там трое детей и все хорошо, а еще и кошка. Вообще никаких проблем ни грязи , ни шума лишнего. Но тут как повезет конечно. За 10 лет это первая нормальная семья из 5... Укр-цам лучше не сдавать тоже , некоторые прям очень борзые и наглые потом оказываются... Ну ни все такие... Но лучше не иметь с ними дела.. Ведь по одной встрече их не поймёшь, все хорошие в первую встречу... Но залог обязательно и сто процентов только. Чтоб не было так что месяц пожили , разломали все , коммуналку напалили и сбежали .... Сталкивалась с такими , русская семья без детей была ...

Первое что для меня важно- платежеспасобность. Чтобы работали. По поведению палятся, когда хотят снять квартиру без гроша в кармане за следующий месяц , и не могут оплатить задаток. Гражданство РФ принципиально. Наличие детей не проблема. С животными пока не просились.

Насчёт животных я тоже сразу обозначила, что никаких домашних животных

Сдала квартиру через Авито, не понимаю почему вам советуют арендаторов без детей? главное чтобы люди были хорошие, общайтесь, смотрите, я сдала в январе квартиру семье с маленьким ребенком, и не было возможности приехать посмотреть, вот только в июне съездила, идеально чисто, чище чем у меня было, потому что с двумя детьми я не успеваю наводить порядки, причем предупредила, я их что приеду за два часа до приезда, спросила не против ли они будут если я заеду, конечно так не правильно, надо хотя бы первые несколько месяцев смотреть заходить, но у меня так сложились обстоятельства, что не было возможности к ним приехать

Никаких животных

И маленьких детей

Ну и посмотрите на квартирантов/ что б адекватные были