Можно ли взять вторую семейную ипотеку на семью?
Девочки, кто в курсе, можно ли взять вторую семейную ипотеку на семью? Например, 1 на мужа, а 2 на жену, а муж созаемщик?
Спасибо всем комментаторам за советы и ликбез, я разобралась😘😘😘
Эх, если бы мои посты про книги набирали такое обсуждение🤪🤪🤪
Лучший комментарий
@victoriasorokinaa две отдельные ипотеки берут , жена один раз, муж один раз. Они не созаемщики друг у друга, сделка на одного оформляется. Так можно
Комментарии
Подскажите пожалуйста
Хочу быть у сестры донором -созаемщиком,а сможет ли супруг (мой) претендовать на семейную?
Нельзя, если последняя ипотека взята после 2024. Нам отказали
У нас так, на мужа. Я писала отказную у нотариуса. Чтоб в случае чего можно было взять на себя ипотеку, мало ли. Ведь теперь один раз только дают семейную или it
Обязательно, девочки много полезной информации накидали)
Можно , но не быть созаемщиками друг у друга
Только 1 ипотека семейная на жену, 1 на мужа, если созаемщик то все, значит, оба сразу взяли, я недавно оформляла ипотеку, мне так юристы подсказали, чтобы если что мог муж на себя еще оформить
Я сейчас как раз в сбере, мы берем ипотеку и я созаемщик и нет, вторую нельзя) только в случае если вы не созаемщики
@mickc., у нас это вторая ипотека, больше не надо🙈😁
@savili, ну мало ли) у меня 3, первая вот в сентябре заканчивается
Насколько знаю семеек можно брать сколько угодно. Но надо читать условия: надо ли закрывать предыдущие и тп
С декабря 23 уже одну в руки. Либо если гасите текущую и рожаете нового ребенка. Можете тогда взять еще одну
А первую вы когда брали? Там от даты первой ипотеки зависит. Лучше с риэлтором посоветуйтесь, там нюансы есть
Можно, но вы не должны быть созаемщиками друг у друга. Ну и если ваши семейные взяты до 23.12.23
@ena_lena, через брокера последняя. Она и без пв у меня
А вторую через домклик вторичку с маткапом
Насколько я знаю, льготную можно взять только одну на семью. Подруга работает в администрации, рассказывала мне про это. Если одну уже брали, то все, возможности взять льготную больше нет, если только другого вида. Например, мы 5 лет назад взяли обычную льготку, а когда ребенок родится, планируем брать семейную, так можно. А две семейных нельзя.
Нет, вас обманули, причем нагло. Можно брать семейных 2-на мужа и жену. И не делать созаемщиками друг друга
@mickc. А кого нужно сделать созаемщиком в таком случае?
@yully1911, никого. Созаемщика вообще не обязательно брать. У меня 3 ипотеки и ни в одной нет созаемщика. 2 из них взяты в декрете без подтверждения дохода. Последняя семейная под 5% и без пв
Можно, но в созаемщиках вы друг у друга быть не должны
Муж взял в 22 году, в банке сказали, если до 23го взял, то может быть у меня созаемщиком, так и сделали
Зря вы созаемщиком взяли мужа, он мог бы еще одну семейную взять
@mickc. Младшей уже 7лет через месяц, успели вот вторую взять, больше не потянет пока, у нас еще съем🫣
У нас две ипотеки. Обе на мужа. У меня вообще дохода нет, я даже самозанятость не открыла и ип. Он ип. Сам на себя рабоатет. Одна семейная, другая я хз. Две кв.
Нельзя взять две льготных ипотеки после 2023 года . До 2023 только если первая есть
Мужа брат со своей женой так взяли две квартиры, через несколько месяцев на вторую квартиру выставили большой процент, встряли так встряли, хорошо, что близкий родственник помог им ее выкупить (естественно для себя)
Можно но без муж созаемщик .
Если он или вы не созаемщик то можно 2 ипотеки. 1 на вас 2 на него
Можно. У нас их 3. (Две на мужа и одна на мне) Первые две успели взять до декабря 2023. И вот в июне 2025 муж взял.
@starlove, вникните в закон внимательнее. Бывший сотрудник банка на то и бывший…
На семью можно взять 2 семейные ипотеки, исключив друг друга из сделок. До 23.12.23 было без ограничений по количеству. Зачем вы спорите о том, чего не знаете? Созаемщиками автоматически никто не идет. Режим имущества тут вообще ни причем, это зачем вы сюда приписали? У меня 3 ипотеки, одна из них семейная. Ни в одной муж не созаемщик , тем более автоматом.
@starlove, не сливайтесь. Где банк должен выставить неустойку? И в каком месте нарушен закон? Вы давайте не слезайте с темы
@starlove, это вы не понимаете . Хреновый вы банковский сотрудник. Я сама работаю с ипотеками и консультирую) смешно читать чушь
Можно. Мы брали одну общую в 2019, и две отдельных в 2025 году, все семейные. Все льготы израсходовали как раз
Девочки , подскажите, а если так разделять ипотеки, то в случае развода квартира не делится по полам ?
Делится,если исключать себя из сделки через нотариальное согласие.
А брачником вы заранее решаете
По отдельности на каждого супруга. У нотариуса оформляется бумага, что вы не против, что муж возьмет ипотеку.
У меня 3 льготных : 2020,2023( лето ) и 2025 . Муж нигде не участвовал . Брачный договор .
Ну это потому что первые две вы взяли до 23 декабря 23 года.
Больше вас льготную не взять
@yuls_gladkikh, ну теперь на мужа можно еще одну
А кто-то в курсе, если я была созаемщиком уже по семейной ипотеке, но взятой до введения всех этих новых правил, я могу на себя теперь ещё одну взять? Или можно даже и на мужа ещё одну, раз первая взята раньше? Или все уже, на нашу семью не положено больше?
Если вы были и до сих пор есть созаемщик в ипотеке(или не являетесь созаемщиком, или ипотека оформлена на вас с/без созаемщиками), оформленной до декабря 2023, то новую ипотеку можете взять как на себя, так и на мужа(по отдельности). Или одну, но вы с мужем созаемщики. Та ипотека не считается.
У меня с мужем есть семейка от 20 года, непогашенная, муж вчера взял новую, только на себя. У меня есть право взять еще одну ипотеку семейную, только на меня.
Мы взяли на меня одну в 2024!! Году, вторую на мужа в 2025. Можно так )
@shylka, возможно у вас были определенные обстоятельства, либо вы этого даже не заметили
Ибо я консультировалась с юристом
Уверена 100%, что без исключения из сделки вы нарушаете закон и это могут обнаружить и через год и через пять лет
И суммы там колоссальные
Примеров много ..
@shylka, они легко аппелируют фактом, что незнание не освобождает от ответственности
Повторюсь, возможно у вас было исключение в первый раз, либо из-за того, что он не с вами был
Какое-то нюансы
А если брать чисто вы взяли в 24 без исключение и муж взял в 25 даже уже с исключением
Вы нарушили закон
@diana_vuk, не вижу смысла в дальнейшем диалоге)
Если первая взята до декабря 2023, то можно при любом раскладе. Если после, то ипотека должна быто одна полностью на жену, вторая на мужа, и они не являются созаемщиками друг у друга.
Можно взять 2 ипотеки только в том случае, если вы не будете созаемщиками. Если созаемщики, то одна. Именно поэтому муж вчера оформил ипотеку только на себя, чтобы за мной сохранилось право второй семейки.
@tanya_tenya, ну почему же, является. Не являться будет только согласно брачному договору
@lilimilana, по идее вы можете взять. Все ипотеки были взяты до 12.23, они в счет не идут.
Девочки скажите пожалуйста, мы с мужем взяли семейную ипотеку в октябре 2022 с вложением семейного капитала, можем ли мы взять ещё одну семейную ипотеку?
Можете 2, но не быть созаемщиками друг у друга
Можно. Но вы должны по согласию вывести мужа из договора ипотеки, чтобы он не был созаемщиком. И вторую можете взять на мужа
@ariana79 а если ипотека взята в 2025 году, то вывод из сделки уже не поможет, да?
Если у вас первая льготная ипотека взята до 23 декабря 23 года, то в новой муж может быть созаемщиком. Если позже, то не может и он должен у нотариуса исключить себя из новой сделки. Или сделать брачный
@lilimilana, тогда теперь одна на вас и другая на мужа льготная возможна. Если возьмете вместе, то вы потеряете возможность брать льготную
Интересно! Про нотариальное разделение первый раз слышу.
если мы взяли пару месяцев назад семейную на двоих и потом захотим еще одну взять, то надо и первую у нотариуса квартиру разделить и на новую согласие ?
Уже не возьмете. После 23 декабря 2023 года 1 льготная в 1 руки. Первую вы уже не разделите
Нет , это надо было делать до сделки
Нет, уже не получится. Надо ту было брать только на одного
Одну на мужа ( тогда жена делает нотариальное согласие на заключение сделки )
Другую на жену ( в таком случае муж идет и делает согласие )
ЭТО ВСЕ ПРИ УСЛОВИИ , если вы после 23.12.2023 не брали никакую льготную ипотеку !
пока младшему ребенку вашему 7 лет не исполнилось - дерзайте
я тоже планирую успеть взять две
На данный момент на мужа берем . На себя через пол года примерно возьму
Но с 14 августа будут какие то новости по семейной ипотеке . Вполне возможно , что поднимут первоначальный взнос до 30.1 %
И еще есть подозрения , что снова лимиты появятся . Поэтому поторопитесь
@innabonita12, так же как и с новостройкой . Один шанс
Если нужно 2 шанса , то супруги по согласию проводят сделку
@innabonita12, с 7 июля список уменьшился . Многие города вычеркнули
@vvv13, это просто позиции банков? У нас 11 млн в первой ипотеке не погашено🤣
Можно раньше было, у меня три ипотеки, сейчас не знаю, не узнавала
Смотря в каком году первую брали. Точные даты не помню когда можно 2ю, а когда нет, если ответите, то гляну на работе что написано по этому поводу
Да, 1 льготная ипотека на муже, я там никак не участвую
Мы сначала сделали брачный договор, потом муж взял с расчетом, что я возьму позже
@marmishka8208, чтобы была возможность взять вторую семейную ипотеку
@ksuberry, для этого брачный договор не нужен , нужно просто нотариальное согласие, которое дешевле в раз 6
@happy_inna, можно и без него. Просто не делать второго созаемщиком и не учитывать доходы второго.
Можно 2 отдельные ипотеки. Созаемщиками нельзя быть.
@hamalajnenana, я вложила мк в семейную ипотеку ,но не участвую в ней как созаемщик )а только муж
@lenagagas ничего не могу сказать,у нас это было обязательное условие, возможно зависит от банка,от способа внесения,у нас это был ПВ или вида недвижимости,я просто вот только после родов была,мне некогда было вникать,помню ехать никуда не хотела с ребенком месячным на руках,а мне из банка прям настаивала тетя,что я должна быть на сделке именно из-за использования МК
@hamalajnenana, да ,слышала что от банка зависит ,но вот в дом рф 1,5 года назад не было таких условий
Можно , но муж не может быть созаемщиком. Полностью отдельно одну на мужа и отдельно на жену можно.
@elenavonegina даже при наличии одного ребёнка?
@stasy77, Ну вот мы хотим до 7 лет ребенка взять ещё по одной ипотеке льготной на каждого из нас (на меня отдельно и на моего Мужа отдельно). А две имеющиеся ипотеки мы взяли в 2021 году. Тоже под 6%.
Можно , но муж не может быть созаемщиком. Полностью отдельно одну на мужа и отдельно на жену можно.