Девочки, подскажите. Кто брал ипотек в сбере на вторичку с маткапиталом? Смотрите квартира например стоит 6.000.000. Наличка вместе с маткапиталом 4.000.000, в ипотеку берем 2.000.000. Ребенку 3 года. Риелтор говорит, что нужно брать 3.000.000 кредит, а маткапитал типо идет в чет оплаты основного долга… но мне так не надо… я зочу взять 2.000.000 так как сумма платежа в месяц устраивает. Правильно ли говорит риелтор?
Тут надо сесть и пересчитать. Внеся материку как первый Платёж, у вас ахово урежится срок ипотеки. посчитайте и так и так, цифрами яснее будет
@ir304, а банку выгодно это? Мы всего хотели на 10 лет взять. И сумма у нас 912 тысяч
ну видимо да и так они в + со своими процентами. Я взяла ипотеки 4650 000 , а отдам с % им 9500 млн
Риелтор думает правду говорит, мы новострой брали на стадии строительства мат кап ушел в первоначальный взнос, но если уже готовую брать то мат кап нельзя в первоначальный взнос, сфр пока все перечислит это время, а банку смысла нет ждать
Думаю по этой же причине
Если Вы возьмёте 3млн и вложите мк в ипотеку , он действительно покроет основной долг (тело долга) , 10 лет как были так и останутся , уменьшится сумма платежа .
А что говорит риелтор почему надо 3млн брать и потом гасить мк ? Почему сразу нельзя с первоначалкой внести ?
я бы позвонила в ваш банк проконсультироваться, потому что у нас это все выяснялось уже в процессе и суммы займа не хватило. Официальная информация от госуслуг, что не надо ждать 3 или сколько-то ещё лет, но банк по своей инициативе может наверное все завернуть, чтобы избежать риска
Так кто ж вносит мат капитал как первый взнос вы чего ? 🙈 это не ваши деньги а государства. Потом ими нужно гасить и скашивать срок
Вы особо ничего не потеряете. Откройте кредитный калькулятор ипотеки и просчитайте. Когда мат капиталом будете гасить ипотеку у вас также будет уменьшиться ежемесячный платёж
Получается если я уменьшаю срок ипотеки, то автоматически и уменьшается сумма? Правильно?
при досрочном погашении (в большинстве банков можно выбрать) вы уменьшаете либо срок либо платёж. Знаю что сбер уменьшает только платёж. И от этого и играете. Посчитайте как у вас будет при ипотеке 2 млн платеж и срок. А потом посчитайте при 3 млн. И если платёж больше желаемого, но срок устраивает то уменьшаете платеж. Если платеж устраивает то сокращаете срок. В любом случае при досрочном погашении переплата пр ипотеке уменьшится.
Здравствуйте. Подскажите, как вы в итоге сделали? Получилось маткап в первоначальный взнос внести или нет?
Добрый вечер. Нет, мы внесли в первый платеж уже. Продовец не захотел ждать 90 дней
у Вас получилось после внесения маткапа сокращение платежа? Просто у нас разница существенная в ежемесячном платеже получается, если без него... Его быстро перечисляют потом?
нет, при внесении в первый платеж у нас уменьшилась сумма платежа, и переведи после подачи заявления в течении 10 дней. При оплате маткапиталом в первый платеж уменьшается только сумма
Женщина с плохой кредитной историей и долгами рассматривает развод с мужем для получения ипотеки. Читайте мнения и советы мам о рисках и последствиях такого решения.
Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
Скоро сойду с ума с этой покупкой квартиры. Наняли риелтора, в итоге я сама нашла квартиру. Раз 5 спрашивала у него у нас 11 процентов будет ипотека. Он говорил да, но после внесения аванса оказалось 12. ГОВОРЮ 12 мы не возьмем. Аванс говорит не вернут. Потом я через подружку узнала кто занимается ипотекой нашей, специалист сбербанка сам мне позвонил и сказал, что доки были неправильно поданы риелтором, что мы попадаем под молодую семью и будет 11.5. Я говорю это риелтору, он созваниаается с ним и говорит, да, на самом деле. Потом встал вопрос о страховке, он говорит сумму 13-15 тыс, а у всех моих подруг 8-10 тыс. Я опять созванилась со страховыми, сказали 10 примерно. Я опять об этом говорю риелтору. Потом он спрашивает обоих будем страховать или мужа только. Я спрашиваю а цена одна и та же. Вот он сейчас пропал опять.
Купить квартиру в новостройке в ипотеку с маткапиталом реально без риелтора? Или геморрой самим всё это ? Можете посоветовать хорошего риелтора?
Девочки, как риелтор помогает в получение ипотеки? 🤔
malinka·
Мама двоих (младенец)
Риелтор думает правду говорит, мы новострой брали на стадии строительства мат кап ушел в первоначальный взнос, но если уже готовую брать то мат кап нельзя в первоначальный взнос, сфр пока все перечислит это время, а банку смысла нет ждать
Думаю по этой же причине