Незаселившийся гость без паспорта: как защитить себя при аренде жилья?
Выхватила волну негатива от незаселившегося гостя.
Ситуация: я сдаю квартиру посуточно. Поступил запрос от гостей с питомцем.
Я согласилась заселить их с питомцем, уточнив, что залог вместо 3 тыс будет равен 6 тыс.
Договорились и гостья внесла предоплату.
Заселялись они вечером, точного времени прибытия не знали (как дорога сложится). В таких условиях у нас всегда дистанционное заселение.
Гости приехали, позвонили мне. В разговоре дама возмутилась, что паспорт она предоставлять не будет, попыталась надавить на жалость (мол уже вечер и с ними дети), обвинила меня в мошенничестве (мол я на нее кредитов на оформлю)… в итоге не заселилась.
Для того, чтоб открыть забронированную дату я отметила незаезд. Прошло почти 2 недели и мне прилетает это (второе фото)
А как вы думаете, часто мошенники вот так в открытую запрашивают паспорт при бронировании через официальные сайты или у них есть более простые пути по добыче паспортных данных честных людей?
А пустили бы вы в свою квартиру за 6 млн (без учета стоимости находящегося в квартире имущества) людей без предъявления ими паспорта?
Может ли компания из трех взрослых, двоих детей и собаки нанести ущерб более чем на 6 тыс рублей?
Знаете ли вы, что с 1 марта этого года можно в два клика оформить на госуслугах самозапрет на выдачу кредитов для обеспечения собственной безопасности?
Ради интереса я провела соц.опрос среди коллег. Без паспорта никто не заселяет 🤷♀️
Я допускаю (и даже уверена в этом), что находятся такие беспечные арендодатели, которые могут заселить гостей без предъявления паспорта. Но это либо новички, либо распиz@яи, которые в этом деле оказались случайно и сдают, скорее всего либо не свою квартиру, либо убитый клоповник.
Еще, скорее всего в курортных городах с этим проще. Когда мы ездили на Алтай и снимали там домик на территории хозяйского дома, не помню, чтоб с нас спрашивали документы. Но мы и были на виду у хозяев дома. Что им переживать, когда они все контролируют?
Комментарии
@nargiz567, женщина, успокойтесь!
Идите с миром.
Законы я знаю получше вашего, как вы правильно отметили, я работаю в недвижимости и встречала самые разные случаи, которые вам и не снились.
А еще я знаю, откуда мошенники берут данные, не получая их официальными путями от самих людей. И знаю, что ваша ТРЕВОЖНОСТЬ не обезопасит вас на 100%. Потому что закон законом, а лазеек до сих пор миллион у мошенников. Система не совершенна до безобразия.
Вы делаете свой выбор и имеете на это право. Живите где хотите, но вы все равно будете жить на тех условиях, которые установил собственник жилья. Как бы вам не хотелось иного. Вот мое условие - предоставление данных гостем. Если гость не согласен - он ко мне не заселяется. Точка. Другого варианта нет.
И да, это моя тревожность, потому что я на время проживания доверяю гостю не мифические риски в отношении фотографии паспорта, а вполне осязаемое свое имущество.
@fikusnsk, всего доброго)
Получше закон изучите, чтобы потом из-за мифической фотографии паспорта штраф себе не получить от РКН)
Блин делаю сейчас ремонт в квартире, метро октябрьская, и вот прям не знаю, хочется попробовать посуточную аренду. Сильно много геморроя? Поделитесь впечатлениями пожалуйста 🙏🏻
@fortmedia, Алёна спасибо 🙏🏻 напишу, у меня есть твой номер 🤩
@queen_natalya на данный момент, мы самое крупное агенство в городе с более чем 130 квартирами по городу, со своим штатом горничных-30 чел. У нас колоссальный опыт. Администраторы работают круглосуточно, у нас нет простоя.
Я заселялась в квартиру в Томске без паспорта. Даже не спрашивали. Квартира чистая, уютная, в более ли менее норм районе.
Друг снимал посуточно квартиру, отправлял фото паспорта, в Новосибирске.
Я тоже снимала в Томске в том году летом. Спрашивали.
Говорю же, есть небольшой % таких беспечных арендодателей. Но их минимум
Вопрос: зачем вам копия паспорта. Второй вопрос: зарегистрированы в РКН как оператор персональных данных. Если ответ на второй вопрос нет, то не то что копию паспорта, переписать данные нельзя.
Думаю, что на первый вопрос ответ очевиден. С кого мне потом спрашивать в случае причинения ущерба? На кого писать заявление в полиции и тд…
С этого года все ИП и самозанятые должны зарегистрироваться как операторы персональных данных 🤷♀️ это наша обязанность.
Другой момент, она могла бы возмутиться, что вотсапп не безопасен, могла выбрать другой способ предоставления персональных данных.
Если уж совсем по честному, я живу недалеко и могла сорваться и приехать с договором, куда она бы сама вписала свои данные, а я бы их просто сверила с паспортом.
Но она выбрала путь оскорблений меня, обвинений в мошенничестве и тд. Ну ок. Не хочешь заселяться - не надо.
Знакомая сдает, бесконтактное заселение. У нее одни хотели-сначала типа посмотреть и если понравится скинуть оплату 🙈 странные такие😅ключи им дай сначала, а оплату потом
Потом когда-нибудь может быть….
Вообще, конечно, страхово сначала деньги переводить, а потом ключи получать. Помню свое первое заселение (еще до того, как свою начала сдавать). Но я больше переживала, что мы в чужом городе с детьми и моей мамой. Что если эти обманут и не заселят, то куда нам податься? 🤷♀️
Но тогда же я себя успокоила, что: а) я выбирала по отзывам и они хорошие
б) гостиницы работают круглосуточно, если что заселимся своим табором туда, без крыши над головой не останемся.
@fikusnsk, ну она через Авито, там отзывы, то есть все честно.
В итоге сошлись, что сначала за сутки переведут 🙈
@natalija2702, тоже вариант.
У меня недавно еще одни чудики были. «Нам надо дней на 5-10, но платить будем каждый день на 1 сутки вперед»
Говорю: «Ок, но и я тогда даты в бронировании не закрываю. Если вы внезапно решите не продлять, у меня не будет простоя. Если кто-то забронирует и оплатит раньше вас за следующие сутки, то вам придется до 12 выселиться»
Не заселились почему-то 🤣
Каждый только свои интересы преследует. А все вокруг должны идти на уступки. Заселять без предоплаты, бронь закрывать на месяц вперед ради них прекрасных, заселять без паспорта и/или без залога и тд и тп. Перечислять можно бесконечно
Оля не фига у вас ценник в дивногорском, и тем времени коллеги в центре 2500 на пл. Ленина для 4-х
@tenfei а кто туда едит🤔, на мой взгляд достаточно спецефическое, основной же запрос:зоопарк-аквапарк, потом центр, метро, ниито и обл больница. Мне интересно кто едит в Дивногорск, какие там достопримечательности?
@fortmedia, до центра рядом - по большой, аквапарк тем более - это же тоже левый берег, по большой от дивного напрямую, он в конце этой улицы, там 15-20 минут дороги на машине, удобно до аэропорта - не надо через мосты тащиться по пробкам, плюс там очень много классных детских площадок, что, думаю, для семьи с детьми, важно. Магазинов тоже дофига, все есть. Обл больница - это же тоже левый, так что с Дивногорского удобно доехать - прямой транспорт идет.
Ну а по поводу долгосрочной аренды - опять же вопрос работы, сейчас много чего на 3307 км - это и озон, и Марс и тд, а в Оби предложений по аренде мало, тем более там рядом в Чике, в сторону Марусино - СИБАГРО, по станционке в сторону пл. Труда тоже промзона. Буквально 15 мин пешком от жк - пивзавод Балтика. У нас снимает парень, работает по станционке, ему естественно удобно там жить. При этом это новостройки, все достаточно симпатично и цивильно, даже проживая в 6 этажках - есть лифт.
У нас обычно драка за квартиру, как выставляем.
@tenfei понятно, Спасибо за разъяснения, каюсь, но некоторые районы, я, совсем не знаю, в Кольцово не разу не была
Если захотят и без паспорта кредитов навешают)
Просто девушка тоже должна понимать, вы сдаете своё имущество, и так же платите за сдачу налоги.
Это ваш такого рода заработок.
Я думаю это была адекватная просьба.
С учётом, как у нас в целом люди относятся к чужому имуществу, 🤡
Сейчас везде паспорт требуют)
В случае чего, где потом искать человека то.
Судя по сообщению, там что-то странное с девушкой 😂
@rebikovai, ох жесть! 🙀
У меня обычно адекватные жильцы. Один раз только драку с мордобоем командировочные устроили, вот я туда реально одна побоялась ехать. Хорошо, что муж был дома, с ним поехали. И принимал у них квартиру тоже он.
Не было бы его, просила бы соседей о помощи 🫣
@fikusnsk Пусть у вас всегда только адекватные и будут 😇потому, что это все и правда страшно.
Вообще нормальная практика, тем более, заезд на одни сутки и риск неадекватных гостей выше, еще и с питомцем 😬
Ну что вы! Этожедети! И этожесобачка! Они не могут навредить 🤷♀️
Многие еще пытаются при заселении не указать детей (типа они же не считаются 🤣)
Не тратьте свои эмоции и время на это. Всегда найдется такое недовольное г-о, это надо просто принять. Это вообще только ее проблема.
Мне забавно от выплеска ее негатива. Видимо тетя так психовала, что мимо клавиатуры тыкала в гневе. Возможно, даже пострадала парочка телефонов 🤣
Если бы вы создали сообщение , где было бы прописано :
Залог 6000
При заселение требуется копия паспорта
И все другие важные детали ее было бы проблем никаких.
Ведь действительно люди разные, впервые возможно снимают, или ранее снимали в таких же как на Алтае где не требовалось . По мне заранее бы предупредили и нет проблем .
Все это было. Просто некоторые читают не глазами 🤣
Мы когда ездили в Нск, я бронировала через Авито квартиру на 4 суток с дистанционным заселением и отправляла фото паспорта в цапе. Скоро в общественный туалет без паспорта нельзя будет сходить, а люди хотят зайти в чужую квартиру и не хотят показывать паспорт.
Я и сама пользуюсь посуточной арендой периодически в качестве гостя. Никогда не возникало даже вопроса о непредоставлении паспорта при заселении - это логично 🤷♀️
Я снимала не так давно квартиру посуточно (мне нужно было на пару дней, во время ремонта) и посла этого отбило все желание!
1. У меня тоже ребенок и собака. Попросили двойной залог после брони на островке, это нигде не указывается в объявлении. Ладно, опустим
2. Начали требовать фото паспорта. Физлицо! Копию паспорта! Не подписать договор, ничего такого, а копию паспорта.
Это мои персональные данные, кто и как их будет потом отрабатывать и хранить?
3. После проживания отказались возвращать залог из-за (внимание!!!!) пятен на прикроватном столе (хорошо, я на видео засняла до заселения квартиру, где было видно, что они уже были) и шерсти на полу!
В итоге мы прожили 1 сутки из 2 (квартира была ужасная)
После такого — спасибо, ни за что, только в отель.