Кто продавал не так давно квартиру с мат капом? Нижний Новгород ,девчонки, поделитесь опытом ,как все прошло ,реально ли продать(чтобы купить побольше), боятся ли таких квартир покупатели, был ли у вас риелтор (я хочу все сама сделать,т.к. их услуги довольно дорогие), как быстро нашли покупателя на свою ? Как обстоят дела с разрешением на продажу в опеке (Автозаводский район интересует). Всем заране спасибо за ответы 🙏🙏🙏
прочитала наконец то ваш пост внимательно , как будто теперь не так страшно стало ,вижу что это реально ) и вы вообще молодец ,все без риелтора сделали .Все пишут - без него никак не разобраться ,я тоже буду пробовать без него ,100 -200 тыс лишних нет 🫣…
я в свое время 2 года отработала в недвижимости, поэтому было представление , что нужно делать. Если будут вопросы - пишите. На самом деле ничего сложного нет, просто дольше
Если получить разрешение органов опеки , то продать не сложно. Покупателей найти просто, это мало кого сейчас смущает. Сложнее получить разрешение органов опеки. Нам, допустим, опека выдвинула неприемлемые для нас условия. Советский район. А, ну и покупка новостройки усложняет задачу, со вторичнкой проще. Все индивидуально, в общем.
есть лазейка. Временную регистрацию детям сделать в другом районе и подаваться туда
Через автозаводскую опеку продавали , все отлично прошло .
Агент у нас был , заплатили конечно дофига , но зато не занимались бумагами к сделке , в мфц все готовила она
Вы согласие чтобы получить к ним лично ходили в опеку или как то онлайн можно необходимый им пакет документов подавать ? Больше сотни агенту отдали ? А покупали вторичку или новостройку ?
покупали вторичку
Агенту платили 100 тыс за продажу и 100 за покупку
В опеку подавали через мфц , документы готовила агент наша , там нужно документы по старой и квартире , которую вы покупаете , а вы уже заполняете заявление
Мы покупали такую квартиру. Не боялись. Главное нам было разрешение опеки, сделка была через нотариуса, он все проверил, сделали все быстро и отлично. У продавцов был риелтор, у нас нет. И благодаря риелтору в том числе все прошло гладко! Не представляю, как без него такую сделку совершить, чтобы все было чисто. Риелтор и документацию всю подготовила, и с нотариусом договорилась, записалась, и нам все объяснила. За нотариуса платил продавец, и за риелтора тоже, просто с полученных денег расплатись они с ним.
Сделка в любом случае нотариальная. Доли уже выделены? Новый объект найден?
@kseniya269304, нотариус заверяет сделку, где вы выступаете от лица несовершеннолетних. Насколько у меня было в практике, опека дает согласие на продажу, при условии покупки конкретного жилья. Позвоните, проконсультируйтесь. Очень редко были сделки с деньгами на счет несовершеннолетних
поняла ,спасибо ,ну жилье искать будем в любом случае ,пока не поняла цепочку действий , что в первую очередь и т.д. делать просто .
ищите покупателя и себе квартиру. Дальше будете отталкиваться от того, с чем к вам покупатель придет с наличкой или ипотекой. В опеку можно сходить проконсультироваться заранее по документам
Продавали, но 2 года назад, почти без проблем, но с риелтором, самой весь этот геморрой вывозить сложно
У нас плюсом была действующая ипотека
Обязательно разрешение от опеки и нотариальная сделка, в целом без проблем, но побегать пришлось
Опека какого района была у вас ? Вторичную или новострой брали ? Было ли условие деньги детям на счет положить или только выделить доли больше в новой квартире ?
да практически всё, договор составляла, бумаги собирала, со всеми договаривалась, там для опеки нужны выписки из ЕГРН, справка из БТИ, это она заказывала и получала вместе с юристом своим, потому что я в душе не чаю откуда это всё брать) лично присутствовать надо было только в МФЦ при отправке документов в опеку
Ленинский район, новостройка, но готовая, условий таких не было, потому что у нас дом уже стоял готовый, могли сразу заезжать, но мы другие варианты не рассматривали в принципе, потому что нам жить негде было)
Yuliya Mi·
Мама дочки (7 лет)
Мы покупали такую квартиру. Не боялись. Главное нам было разрешение опеки, сделка была через нотариуса, он все проверил, сделали все быстро и отлично. У продавцов был риелтор, у нас нет. И благодаря риелтору в том числе все прошло гладко! Не представляю, как без него такую сделку совершить, чтобы все было чисто. Риелтор и документацию всю подготовила, и с нотариусом договорилась, записалась, и нам все объяснила. За нотариуса платил продавец, и за риелтора тоже, просто с полученных денег расплатись они с ним.
Светлана·
Продавали, но 2 года назад, почти без проблем, но с риелтором, самой весь этот геморрой вывозить сложно
У нас плюсом была действующая ипотека
Обязательно разрешение от опеки и нотариальная сделка, в целом без проблем, но побегать пришлось
Екатерина··
Мама двоих (младенец)
А что именно риелтор делал? ( искал покупателя и готовил дкп?) Так понимаю чтобы согласие опеки получить все справки вы лично должны собирать ? У нас нет ипотеки вот и думаю что может и сами справимся .
Екатерина··
Мама двоих (младенец)
Опека какого района была у вас ? Вторичную или новострой брали ? Было ли условие деньги детям на счет положить или только выделить доли больше в новой квартире ?
Светлана··
да практически всё, договор составляла, бумаги собирала, со всеми договаривалась, там для опеки нужны выписки из ЕГРН, справка из БТИ, это она заказывала и получала вместе с юристом своим, потому что я в душе не чаю откуда это всё брать) лично присутствовать надо было только в МФЦ при отправке документов в опеку
Светлана··
Ленинский район, новостройка, но готовая, условий таких не было, потому что у нас дом уже стоял готовый, могли сразу заезжать, но мы другие варианты не рассматривали в принципе, потому что нам жить негде было)