Что делать, если квартирант не платит за аренду и коммуналку?
Блин девочки у меня в 2ком кв живет женщина многодетная 4детей.Не оплачивает 3месяца коммуналку и за аренду квартиры.Квартира в ипотеке из за неоплаты на все мои счета поставили ограничение.Просила ее освободить квартиру,она говорит не имеешь право меня выгонять так как она типа многодетная.Договор есть.Что модно сделать?
Лучший комментарий
Комментарии
А можно имя фамилия этой звезды ровд, чтобы другие на чеку были
Я просто не могу публично опубликовать ее данные в рамках закона
Да прийти прямо в квартиру и сменить замки прямо при ней, и выставить все ее вещи и все. Совсем она охренела
Терпения вам и удачи!
Блин, ситуация конечно… я сама арендодатель и всегда переживаю не дай бог столкнуться с такими
Налоги и договор имеется?
Неужели нет никаких пунктов исключении против? Без нее в квартиру не входите, только с участковым, мало ли скажет золото деньги украла. На всякий пишу
Вот так вот пускает с детьми, жалеешь, а тебе жлпой поворачиваются. У вас документы на собственность, она никто в этой квартире, договор истек или условия нарушены договора,значит он действует. Полицию вызвать и выгнать
Надо выгонять ! Вызывайте полицию! Пусть разбираются ! Что значит не имеете право? А как бы платить за хату она тоже не имеет право ?!
В договоре прописана что она должна как бы платить ?
@lovestory29, тогда отлично, арендатор нарушает п.2.1.6
@loveismyfamily, да я знаю😃 нарушает не только по пункту 2.1.6,вся квартира превратилась в плюшкин дом просто это просто трындец,дала время до среды для выселения,жду
Продать квартиру вместе с ней. Эти паразиты никак не выведутся
Моя подруга обращалась куда только можно и все в один голос: Нельзя выселять!
Тоже самое сказали участковые.Она вчера сказала что ищет квартиру,жду неделю.Если нет сделаю резонанс
@lovestory29 и чё если она не найдет она год может так жить из за того что нельзя выселять? Это же ваша квартира, я в шоке
Надо замок поменять и все вещи на улицу, у нас такая ситуация была во дворе, зимой, ещё во всех соц сетях эта ситуация шумела что якобы ее выгнали зимой с детьми и хозяина обвиняли, там тоже не платили и дома срач сделали, поэтому вам надо уже сейчас меры принимать, она просто бесплатно устроилась
Отключите свет в доме и по хорошему бы газ. Может так сама сбежит.
Извините за маты
Но котин айырып турып куып шыгу керек ондай канчыктарды
Вообще не понимаю наглости людей. Как так можно жить в чужой квартире и при этом не чувствовать обязанности платить?
Было такое что я забыла оплатить аренду в день оплаты, я реально забыла, у меня были деньги, я всегда откладываб за аренду чтоб день в день оплатить и тут я уехала в отпуск и мы забыли, и мне было стыдно, на след день конечно я оплатила, но мне уже было неудобно что я просрочила оплату, и арендатор мне не написал в тот день.
Если выселите,то она не заплатит долг,нужно искать другой вариант!
Да пусть лучше хоть так уйдет.Если судится буду с ней на 3месяца затянется суд.
Хотела,просто был школьный сезон,думала потерплю до лета.Уже все не могу и не хочу терпеть
Я вообще не жду, платят за текущий месяц который живут верно, если пришла дата оплаты и не платят самое многое жду 2 дня , после до свидания )
@dreamer.a, да оттуда даже б.о.м.ж убежит от состоянии квартиры
@lovestory29, заплатите бомжам чтоб сделали вид что хотят заселиться)))) я уже на вас подписалась, держите нас в курсе этой истории, ждем когда выгоните наглую бабу.
И что что многодетная? нехер было столько рожать,езжайте с мужчиной пусть выселяются нахер либо с милицией (хотя у вас ипотека ,вы же не официально сдаете )пусть ищет что то дешевле
Мой супруг сам сотрудник МВД но я не хочу чтобы он вмешался в это дело.Да и он не такой человек чтобы как то подействовать на женщин тем более.Он сейчас в отпуске на днях забрал детей к бабушке на каникулы.Я осталась со второй дочкой,она на след неделе сдает тест в Зерделі(курс по подготовке в НИШ).Квартира та сдается официально,от сдачи квартиры закрываю ипотеку этой кв в которой сама проживаю.
После сдачи тестировании мы с дочей планировали уехать,теперь супруг сам приедет
Почему вы не выселяете? Чем руководствуетесь?
Вот именно что договор есть, и она не выполняет эти условия договора, и конечно вы имеете право ее на этом основании выгнать, вызовите полицию и пусть освобождает по всем правилам на месте, с участковым, пишите заявление, далее я бы еще в суд подала на взыскание задолжности, пусть и на ее счетах аресты будут. Нашлась пизда, не для вас же рожала и не от вас)
Откуда только такие наглые берутся
@dreamer.a, та квартира которая сдается не в ипотеке,она чистая.Я сдаю и покрываю ипотеку этой квартиры в который сама проживаю
@lovestory29, разницы нет, квартиры ваши то, суть в том что ваша ипотека просрочена, что тоже опасно только для вас.
@dreamer.a, ну да,вчера все мои счета банк заблокировал банк из за просрочки
Вам надо не звонить ей , а писать
Чтобы у вас была переписка, где она угрожает обвинить в воровстве, Как вы писали ниже
Или еще что напишет
Тогда смело можно в полицию
@volosyvnozdryah, @habibti_kz, @mysonmysoul, @nasself, @ye_elka, @victoriy16, @zhanara86, Участковый без понятых ничего не делайте сказал,потому что до этого она написала заявление что у нее в квартире были деньги 5млн и написала заявление на тех хозяев типа что он украл
Интересно, а если расторгнуть договор в одностороннем порядке за неуплату, то это будет считаться, что она уже незаконно проникла в чужую собственность?
Если да, то так и сделайте. Замки поменяйте и вещи ее на улицу, а лучше на мусорку)
Участковый без понятых ничего не делайте сказал,потому что до этого она написала заявление что у нее в квартире были деньги 5млн и написала заявление на тех хозяев типа что он украл
А как вы такое допустили??? А как же вы??? Надо до зимы что-нибудь вам сделать
Вызовите спеца, поменяйте замки. И не просто не впустите ее.
Потом уже ментов и, что незаконно пытается влезть в квартиру
Только в отопительный сезон нельзя. Сейчас лето, выгоняйте.
А что так можно было? 😳 нифига се люди наглые охренеть
Вы не только в 102 позвоните , но и в органы опеки.
Как бы сделала я:
Вызвала бы участкового и медвежатника.
Медвежатники обычно просят показать доки, что квартира Ваша и они законно вскрывают)
Медвежатник вскрывает замки, спиливает, меняет на новые.
Вы при участковом собираете все её вещи в китайские сумки и выставляете в подъезд, при этом ей звоните или пишете, что вот полиция и ваши вещи.
Сами вызываете дезинфекцию, которые обработают всю квартиру от клопов/мошек/тараканов и закрываете квартиру на 3-7 дней после дезинфекции.
Всё.
Сейчас надо выселять иначе скоро отопительный сезон и начнётся жесть.
Вызовите сотрудников.
Не зима же можете выгнать, при том что нет оплаты
Ужас из своей квартиры же не можете выгнать ещё и ту, которая не платит
Такие многодетные и бесят, из за них мнение о многодетных к сожалению и складывается
Без обид,потом удивляются почему с детьми не хотят сдавать квартиры
Вот от таких случаев потом хрен выселишь
Я бы дверь снесла и вытащила их за шкирку.Деловая,хочет с условиями жить и не платить,Иди снимай общагу,времянку раз не тянешь квартиру
Не дай бог с такими квартирантами связаться
А вы не можете зайти и поменять замки? Вещи за дверь и всё!
Блин, удачи вам! Главное договор есть!
Мы один раз уезжали в другой город на год, из за работы мужа. В свою кВ заселили женщину. Говорила, что разведена и 3 детей. Со стороны вроде все ок, чистоплотная, первое время платила вовремя, а мы, тормозы, даже договор не составили. Не хотели возиться с этим. Главное договорились с ней, что вот в мае приедем, и она должна будет в конце мая освободить (дети в школу ходили)
Наивные такие. Зимой начались проблемы. Соседи жаловались на крики, вечный шум. Что кто-то дерется, будто мебель ломают. Мы не могли уехать из города, а знакомым она не открывала двери. В феврале вообще пропала. За аренду не платила, за коммуналку не платила, когда мы наконец-то прилетели, приехали домой (приехали чуть раньше, без звонка) то увидели трэш. Мебель все в хлам, затопили кВ. Ламинат вздулся, так как у нее оказалось 6 детей, и самый младший включил воду в ванной, и другие дети не видели. У нее был муж, с которым она развилась из за пособия, мол многодетная мать одиночка. Вот он бухал и в такие моменты выпускал пар на мебели.
Мы еле их выселили. Она нагло не хотела уходить, вечные отговорки.
Мы заехали обратно к себе только в августе. После кап ремонта. Мебель вся была негодной, из за Долгов за ком услуги вырубили свет и воду.
Мы были бессильны, договора никакого не было. Менты сказали, чтобы мы сказали спасибо, что хоть выселили их. А вот про деньги забудьте. Нет доказательств.
Вот так, хотели, пока отсутствуем, чтобы дом не пустовал и принес хоть какой то доход, а получили дерьмо в кулечке.
Девочки,автор новый пост написала.Эта женщина хочет депозит назад.НО! Не факт,что съедет,по словам участкового
Приходите и меняете замок. Ее вещи в подъезд и все. Можете дезинфекцию вызвать с документами. То что пишут что не могут, херня такая, у меня юристы снимали я подняла аренду вонял тоже, сказала алга, я тебе устрою. Сдулся и освободил сразу. Ваша тоже в суд не побежит 100%
Тут часто жалуются типа вот с детьми не сдают, вот как тут сдавать, если это просто наглость хамство и хабальность.
Если все так будут делать,, жить бесплатно, наглая конечно. Можно на консультацию к юристу хорошему сходить. Чтобы составил заявление в суд, да побыстрее
Но опять же расходы из За этой хабалки, плюс три месяца не оплачивает🤦🏻
Я незнала что нужно через суд выселять. Ну раз так, идите в суд, не тяните.
Чего?? Кпц наглая, раз она родила столько детей, по ее мнению ей можно жить бесплатно в чужой квартире, пользоваться ком.услугами и дерзить хозяйке?! Я бы полицию вызвала, бала шагасына карамай.
Сходите в коммунальные службы, отключите свет, воду скажите что уезжаете на долго. Пусть сидит без воды, а вы пока готовьтесь к суду.
Вотк стати да зачем подавать им воду и свет, если она не платит. Кпц люди конечно
Ужас , это что за наглость
Вы же собственник , как не можете выселить ? Сейчас не отопительный сезон , меняйте замок , пусть вытаскивает все вещи
Вот что говорит ИИ :
Эта ситуация решается только в правовом поле, потому что статус многодетной не освобождает от обязанности платить по договору аренды и коммунальные услуги, и не даёт права жить бесплатно в чужой квартире.
Разложу пошагово, что можно сделать в Казахстане в вашей ситуации:
⸻
1. Проверка договора
• Убедитесь, что договор аренды письменный, с подписями, датами и условиями (срок аренды, сумма, порядок оплаты, основания для расторжения).
• Если в договоре есть пункт об одностороннем расторжении при невнесении платы — это облегчит выселение.
• Если договора нет или он устный — всё равно можно выселить через суд, но доказательства (переписки, переводы денег, свидетели) понадобятся.
⸻
2. Официальное уведомление
• Направьте ей письменное уведомление (через нотариуса или заказным письмом с уведомлением) о:
• задолженности;
• требовании погасить её в течение, например, 5–7 дней;
• предупреждении о расторжении договора и выселении.
• Это важно, потому что в суде спросят: «А вы давали шанс погасить долг?».
⸻
3. Обращение в суд
• Если оплаты нет — подавайте иск:
1. О взыскании долга (аренда + коммунальные + неустойка, если указана в договоре).
2. О расторжении договора аренды.
3. О выселении.
• Судебное решение будет основанием для работы судебных исполнителей.
⸻
4. Работа с судебными исполнителями
• После решения суда они:
• принудительно выселят;
• взыщут долг (арестуют счета, имущество).
• Статус многодетной не препятствует выселению — судебные исполнители выселяют даже семьи с детьми, если жильё не их собственность.
⸻
5. Дополнительно
• Если она из-за неоплаты уже привела к тому, что вам заблокировали счета, вы можете заявить в суд убытки.
• Если были повреждения квартиры — тоже можно взыскать.
• Чтобы быстрее, можно подать в суд в порядке приказного производства (если только долг и есть письменный договор).
⸻
💡 Важно: Не пытайтесь «выселить своими силами» — физически выгонять, менять замки без решения суда. Это может обернуться для вас административным делом за «самоуправство». Всё — только по закону.
⸻
Если хотите, я могу составить готовый текст уведомления о выселении и погашении долга, чтобы вы уже завтра отправили ей через нотариуса и начали процесс. Так ускорите дело.
Участковый и до свидания, с такими разговор короткий иначе он всю жизнь будут у вас жить и наглеть
Договор у вас есть , бояться налоговой итп не вашей случай , поэтому вызываете 102 и при них же с вещами на выход , раз по хорошему не понимает
@marisha_litv, так как у нее есть дети несовершеннолетние!!!Я только поняла почему не берут с детьми😩
@lovestory29, я не думала , что у нас все с этим сложно. Слышала , что в Испании можно так любой дом оккупировать. Снять якобы в аренду и тупо не платить , а хозяин не имеет права тебя выселить 🥲🤣
@marisha_litv да, в Испании могут годами жить, сейчас собственники под видом ремонта получают разрешение у местных органов на ремонт, платят компании, которая перекрывает воду, электричество, вот так борятся с оккупантами
Вот это терпение у вас .
Придти открыть дверь своими ключами или взломать дверь и вы швырнуть её к чертовой матери
Свет, воду, интернет отключаете, скажите что и отопление отключите
Тоже об этом подумала. Надо во все коммунальные службы написать заявление на отключение и всё. Они потом не имеют права подключать, пока хозяин квартиры не подаст заявку.
@volosatyi_persik в астане если за один два месяца не платишь, автоматически отключают свет.
А если договор формальный, как их выселять? Я как то ходила к участковому он сказал мы не имеем права. Сами делайте что хотите
@lovestory29, ппц люди, но я бы не церемонилась. Выше писали же. Когда они будут гулять на улице или дома их не будет замок смените и вытащите вещи
@meyirimdi, у них дома полно барахолки,это все вывезти в подьезд нереально
Договор есть у меня.Дело в том что ее боятся даже сами участковые,они приехали и сказали выселит можете ее только через суд.Она сама тоже изначально сказала что я могу выселить ее только через суд,потому предедущие хозяева квартиры тоже через суд ее выселяли.
@lovestory29 ну так и начинайте процесс. До зимы всего ничего осталось
Нихуясебе наглость у нее и железное терпение у вас
Я бы давно вышвырнула её, что она и за км боялась бы подходить ко мне и к квартире 😂
Ничего она не сделает. Закон на вашей стороне
Пусть катится к херам собачьим со своими детьми. Не для вас рожала, чтобы манипулировать ими так
Жду продолжения
Не тяните до зимы, я своих еле выселила в октябре. Тоже говорили типа отопительный сезон И так далее, сестра адвокат как наехала и запугала их, за три дня освободили. Засрали, кота завели из подъезда в общем кпц 😵💫
Извините конечно, но с чего это многодетные считают что весь мир им обязан ? Схерали вообще ? Если рожает то для себя с мужем
я бы после первого месяца уже выгнала. у меня муж такой. два месяца не платят, ждут все равно. меня это бесит. потом выселяем и получается два месяца бесплатно жили. и с ком услугами так же😡😡
Какая вы терпеливая. Три месяца.
У меня уровень терпения- Нурлан Сабуров- 5 секунд
Нужно вызвать участкового и подать в суд. А еще все переписки нотариально заверить. Это очень сложный и муторный процесс, найдите хорошего адвоката. Участковый должен зафиксировать
Подайте на неё в суд на взыскание задолженности + пеня. А также в суд на выселение. Также полицию вызывайте.
Выселяйте и меняйте замок. Наглая такая. Вроде зимой только нельщя выселять поэтому не тяните
У нас такая же была недавно, у неё ребёнок инвалид с расстройствами, так она бухает и говорит мне: не выселите меня с особенным ребёнком, я телевидение вызову, полицию. Вызвали полицию, в итоге она за ребёнком не смотрит оказывается, живёт на его пособие и бухает вот, малыша забрали органы опеки, её забрали в милицию, дали 2 дня на съезд, а так такие люди есть, к сожалению, надо вам вызвать участкового и милицию, если тем более есть договор аренды, также выключить у неё свет и перекрыть воду, в общем все условия не для проживания создать. Жаль детей только в таких случаях.
@makiru, рада что у нас опека работает. Впервые слышу если честно чтоб их вызвали и они реально что-то сделали
Будьте наглее, с мужем или с кем-то еще прийдите и выгоните нафиг силой
Имеете право выселять, ишь какая наглая.
Приезжайте, выгоняйте. Пусть попробует сама 102 вызвать. Это надо делать пока тепло, потом действительно замаятесь.
А потом вот удивляются, почему не хотят сдавать с детьми семьям. Вот из-за таких ушлоганок. Скажите всё, сама здесь жить буду со своими 4-мя детьми.
По свету какой долг накопился? Надо чтоб свет ей отключили, может тогда съедет.
Срочно вызывайте 102, вышвыривайте её. По договору она не платит, чеки предоставить не может.
Вы так квартиры же можете лишится.
А че так можно чтоли ??? Какой договор?Странно первый раз слышу чтоб хозяйка не могла выселить квартирантов.Почему же вы не имеете права ее вышвырнуть?
У меня такая же была лет 10 назад. Заяву на неё накатала, но толку было 0. Приехала когда дома никого не было, замки взломали, вещи её вытащила,возле двери оставила, замки поменяла. Смс ей написала и до свидания. Но за Квартплату самой платить пришлось
А как узнали,когда дома никого нет? У нее наверняка кто то из детей всегда дома или может и она сама
@shoichka машины не было, у нас частный сектор был. И у неё 1 ребёнок, она её с собой везде брала
Вызывайте до тех пор .пока ей не дадут 10 минут собрать манатки .
Я читала совет, когда их нет, меняете замки и все - они не могут зайти в чужую кв
@habibti_kz, это не помешает ей придумать пропажу, раз она такая неадекватная и не первый раз проворачивает эту схему.
@kseniya_minich, надо на камеру сделать запись и вытащить при свидетелях. Главное до зимы выселить.
Но детей конечно жалко. Потом о многодетных разное говорят из-за таких
Она так если дотянет до холодов то там точно не сможете выселить. Рожала она для себя, имеете право выставить ее с полицией. Ушлая реально, не идите на поводу таких.
@usyana, @shoichka, @bebi1234, @trio-mums, @lululululluwkaaaa, @thewifekiller, @sansa_, @kokoshinel, @mdn12, @madol, @molly_max, @aimira1991, только что поговорила с ней,говорит попробую выселить меня через суд🤦♀️вызывай 102 говорит
Она не будет годами так жить не оплачивать ладно бы договорилась дайте время оплатим и тд срок хотя бы но так нагло говорить и жить она офигела где ее муж? Придется все равно вызывать 102
Вызывайте и не тяните. Это ваша кв. Вы хозяйка. То что у нее много детей это ее. Проблемы
Есть такие, мужчин крепких позовите знакомых и ментов. Они следят за правилами. И с вещами, с детьми с мебелью.
Вам до зимы надо их выселить, вот зимой вроде действительно нельзя с детьми