Как сделать проект для квартиры свободной планировки?
Всем здравствуйте!
Извините что не по теме, но может кто-то может поделиться опытом)
Купили квартиру свободной планировки и нам нужно сделать проект, чтобы уже возводить перегородки, вести электричество и делать сантехнику.
Так вот может кто знает кто делает эти проекты и за какую стоимость?
И как дальше это все происходит, где надо этот проект утверждать?)
Заранее спасибо всем, кто поделится своим опытом 👐🏻
Комментарии
Мы делали дизайн-проект, где было все и электрика, и перегородки, и сантехника, абсолютно все. Но после возведения стен, мы заказывали отдельные проекты на стены и на перенос отопления. А перед началом ремонта , брали разрешение в администрации на перепланировку и перенос сантехники.
Мы делаем по такой схеме.
Сделали дизайн -проект, полностью всё. Дальше погуглили что согласуют а что нет, подали заявление в исполком. Там согласовали. Теперь погуглила фирмы, которые делают документы по перепланировке. Заплатила им денюжку и сделали качественный проект от архитектора. Его апрувнули опять в исполкоме.
На дизайнера очень не советую полагаться, очень много ошибок в технических чертежах+ если есть снос стен, то они от балды сносят и рисуют дизайн проект. Есть стены которые вообще трогать нельзя - а наша дизайнер шахер махер посносила несущие стены . Хорошо, что мы усомнились в этом и на этапе планировки всё переиграли, а то выкинули бы свои денюшки с этим дизайном в мусорку.
По стоимости дизайнера:в Минске такие цены от 22$ до 30-35$ за м2. Вот и умножайте на свою площадь квартиры.
У меня дизайнер брала 16 долл за м2, но она из Гродно была, мы работали удалённо с ней.
На сантехнику и электричество проекты не нужны. Только стены надо узаконить
Сейчас многие студии предлагают технический проект, который как раз стены и разводку коммуникаций предполагает, плюс примерная расстановка мебели в виде наброска. Мы обращались к Гусь дизайн, из нашего дома и другие квартиры их клиенты, недовольных не осталось, насколько я знаю. У них на сайте все расценки и услуги указаны.
Если у вас товарищество собственников, то все вопросы далее туда, сориентируют. Нам вообще инструкцию выдали с общими рекомендациями по документации и обустройству.
Нам еще это предстоит, мы правда уже поставили стены😅 если вы знаете как хотите стены, то это не проблема, сделать ксерокопию техпаспорта, на нем примерно нарисовать стены, отправить председателю тс на согласование
Вообще там ничего сложного, если бюджет ограничен, можно и самим справиться (я так и планирую)
Точно справитесь) Мы справились, я сама рисовала стены, расставляла мебель, рисовала электрику, муж только носил на соглосование
Если вам главное чертежи, то можете обратиться к ней. Недорого.
+ знает, как все согласовать
Дизайнер с оф проектом для утверждения , дальше вам с исполкоме дадут список инстанций утверждения -там не мало инстанций и подписей , поэтому лучше через дизайнера с. Опытом узаконивания своего же проекта . Нам делала Вера Куприянова
Спасибо большое, а сколько стоило сделать проект, если не секрет?
И как долго вы все документы собирали ?
@pandalina, ну, тогда она не была звездным дизайнером еще -весь проект , если помню правильно 11-12 $ за кв м (94,4 кв у нас) , плюс 100$ сопровождение в месяц ремонта ( вышло 9 мес) и подготовка документов 150$ , но это 15-16 годы было , сейчас думаю ее ценник увеличился весьма
Было в общем весьма и весьма комфортная цена
Я лично все узаконила за 1.5 мес , везде ускоряли ( оплата была в госе), сначала узаконили перед началом приема к ремонту еще -1 мес это было , потом начали ремонт и еще 1.5 я побегала по инстанциям и все утвердила после ремонта
ссылка
Они делают проект по перепланировке, потом вы с главным архитектором через одно окно согласовываете этот проект и все.