Стоит ли покупать квартиру не в новостройке в 2023 году?
Мне интересно, сейчас люди вообще покупают квартиры НЕ в новостройках?
Лучший комментарий
Я бы не купила, вся проводка и канализация старые, подъезды, как правило воняют, соседи большая часть алкаши, которым остались квартиры... Планировки неинтересные. Отопление не своё .Для меня вообще нет плюсов.
Комментарии
Как только продам дом,да,рассматриваю вторичку.
Мы берём в старом фонде на посутку. Одну вот продали на днях, где многие мечтают жить. Брала с горящими глазами, а по итогу столько вскрывается нюансов, в виде крыш, плесени, соседей. И вливать в такие квартиры нужно больше чем в новострой. Делала косметику, готовила в посутку и недоделала, продали. Одну взяли готовую с ремонтом, у ребят которые зарабатывают на этом, и сразу сдавать начали. Чтобы самой жить, не знаю… я уже забыла как это жить в квартире. Но романтика есть конечно своя в этом.
Мы сначала купили первичку, а сейчас вторичку. И она мне нравится больше
Мы купили старый фонд, не хотели новостройку потому что непонятно какие соседи, вечные ремонты, непонятно что будет с парковкой во дворе , ну и ремонт делать не хотели. Один раз делали ремонт в квартире , соединяли санузел, и больше не хотим. Поэтому искали сразу с ремонтом. Несколько раз приехали во двор вечером, походили, поговорили с соседями. Так и выбрали.
Старые фонды бывают разные, в таком как мы живем не купила бы, хотя оценили нам в 7 миллионов , но я думаю при условии района и наличии парка рядом.
Я кайфую от немецких домов , не переделанных после восстановления города , эти парадные, потолки , окна, если бы стоял выбор новостройка или старый немецкий , то второй вариант.
Немецкие да, это ценность. Я скорее больше панельки обычные имею ввиду.
Мама живет в немце ,в новостройку не хочет от слова-совсем.
Говорит,что если и будет менять,то только на немца с большей площадью.
@anna_kapralova, о это класс 👍, а на какой улице?
@nagaevaz, балт район, Дарвина.
А вот свекровь живут в сталинке с центральным отоплением,там платежи космос.
Но планировка хорошая. Просторная кухня, раздельный с/у, все комнаты изолированы и потолки 3 гаком метра
У меня подруга продала однушку хорошую в Васильково, купила 2шку на Московском в панельном.
Потому что родители через дорогу живут, а она после развода оставалась одна с маленькой дочкой.
Правда, это лет 6 назад было.
Но тем не менее - человек купил вторичку от жизненных обстоятельств
Я бы не купила, вся проводка и канализация старые, подъезды, как правило воняют, соседи большая часть алкаши, которым остались квартиры... Планировки неинтересные. Отопление не своё .Для меня вообще нет плюсов.
На удивление, есть такие
Друг мужа с семьей купили старый фонд, меняли там все и электрику и канализацию, сделали классный ремонт конечно, но выходишь в подъезд и там запах который ничем не вывести, такое себе, дочери 8 лет, с малышом было бы не удобно, нет пандусов. И центральное отопление. А взяли потому что звукоизоляция и считают дом крепче. Сами никогда не рассматривали вторичку, все что покупали в новострое было. Подруга продает на Громовой в балт районе четыре месяца двушку с хорошим ремонтом, был один просмотр, но она через риелтора, даже не знаю выставлено где то объявление или нет. Но расчет больше на приезжих, чем на местных
Вот я слышала, что некоторые прям принципиально не любят новостройки. Интересно, какой процент таких))
Но подъезд лично меня бы смущал тоже.
@nagaevaz, а лифт тоже кстати, там еще вот эти маленькие квадратные коробки 😁 И они купили без ипотеки, продали одну поменьше и купили побольше.
Старый фонд отличный в плане того что хорошая звукоизоляция, если отопление автономное, низкие коммунальные платежи. Это плюсы!!!
Минусов для меня больше это соседи, в основном пенсионеры, они постоянно всем недовольны, то дверь закрыли, то открыли не так, то машину не там поставили и т.д….лестницы если деревянные замучаешься убирать! Никто не хочет даже подмести, мы сами моем и красим еще вдобавок!!
Мне надоело продаем, хочу дом и большой участок чтобы не видеть никого)))
У нас дому лет 13 , то есть вроде как и не старый , хороший зеленый район и вокруг всего 2 дома высоких, все остальное малоэтажки и частные дома, но это в любом случаи вторичка , но конечно с более современными ЖК тоже не сравнить , очень хорошо квартиры покупают/ продают, в доме у нас однушки 40-45кв и евродвушки по 70кв , но много именно более возрастных людей что ли, и с маленькими детьми мало, уже все дети более старшего возраста , то есть это видимо чаще не ипотека а скорее покупка с продажи чего то другого.
Нашему примерно столько же, может чуть меньше. Я больше имею ввиду прям старый- старый фонд)
Лично я против б/у. Все мои квартиры куплены только в новостройках.
Покупают! так как в нашем доме без конца подают квартиры соседи)))
Если бы сама брала, то не новостройку выбирала бы точно
@tatamamasita, я думала ты за общагой живёшь, там не очень старые дома
@nagaevaz, там мама живет моя, а мы рядом фактически но старый фонд ;(
Покупают,в нашем доме прям частенько сейчас продают,живем в старом фонде возле Ашман парка
@no-comments, пришлите посмотреть. Вы там живёте?
Мне нравится старый фонд,эстетически- немецкий,в литовских пятиэтажках тоже есть плюсы.
А вот подавляющее большинство хрущевок - это огромные кп,давящие стены,уставшие подъезды,отстутствие парковок…Короче,одни минусы.Да,цены нормальные,но % на вторичку это перечеркивает.
Поэтому спрос безусловно меньше,но покупают - военные,приезжие.
Нет у людей денег купить вторичку
А ипотека на вторичку конская
@nagaevaz, у нас реально нет денег на ремонт) мы вот против всякого рода кредитов и каждый раз откладываем на ремонт квартиры, где живем, а в итоге покупаем очередную однушку или студию)))). Жилье куплено в Мск , Питере, несколько квартир в Воронеже, а живем в ремонте 8-ми летней давности. Вот такие дела.
@nagaevaz, ну, если бы Вы зашли к нам в гости, Вы бы поняли меня…
Конечно, меньше , так как ипотечная ставка на вторичку кабзда , но покупают , особенно в расширение или размен
Да!
У родителей была квартира в старом фонде - вообще ни кого не слышно - дом кирпичный! Соседи хорошие.
Жила в 2х новых квартирах - застройщик хороший, но слышимость в монолите это ужас, не буду вдаваться в подробности!
Даа, слышимость это кошмар в новострое.
А где квартира была?
@nagaevaz на Проспекте Победы - около бывшего кольца трамваев
Мы продали зимой в старом фонде, висела почти год, пришлось прилично снизить цену, не особо они кому-то нужны эти квартиры
Мы оттуда бежали потому что квартплата космос, соседи алкаши и бабушки, бывало тараканы и клопы из-за этого) а так район хороший был)
@nagaevaz нет, но ремонт был приличный, в 10х годах делали, не модный конечно, но всё целое не бабушкинское)
Я пологаю, что приезжие покупают, не зная нюансов обслуживания.
Да )) я балдею от старого фонда и домов культурного наследия 🥰
@berzova_psy, я вчера засела и опять загорелась купить
@nagaevaz, 😍 мы тоже будем что-то брать, у нас ведь почти мильён есть за второго чилдрена. С ужасом думаю о том, что я могу быть обладателем недвижимости в новом микрорайоне. Никогда не приходилось так жить, ни в Калининграде, ни в Клайпеде
@berzova_psy, на какой улице вы сейчас живёте?
@nagaevaz а, конечно, это проще, если на ремонт из серого ключа уже денег нет. Если дом уже после 90х годов постройки, после 2000х, это тоже старый фонд
Нет у людей денег купить вторичку
А ипотека на вторичку конская