Выбор квартиры в старом фонде: Дыбенко или Мурино?
Старый фонд на дыбенко или мурино?
Что бы вы выбрали? Только не новоселье и янино🥲
Мы получили сертификат на улучшение жилищных условий от ГЖО, до декабря нужно найти квартиру.
Сертификат на 4.7млн, своих средств ноль😅 загвоздка еще в том, что нужен метраж от 40квм
У нас есть две комнаты в общежитии, одна из них в ипотеке. Еще одну ипотеку не потянем, поэтому хотелось бы с минимальными вложениями потратить этот сертификат
В общем, может посоветуете что-нибудь🫠
Комментарии
Дыбенко. Для тебя знакомый район, людей меньше. Не надо в человейники и откуда толком не уехать.
Дыбен, конечно 😊💞 я вросла в этот район, ни ногой отсюда
И поздравляю вообще, что такой сертификат получили, это очень круто)
По мне попытаться быстро продать комнаты, закрыть ипотеку и взять кредит чтоб добавить на квартиру.
Ну вот месяц уже висит объявление и пока желающих не особо много на покупку :(
@olyashk тут скорее только с риэлтором, плюс зависит от цены
А что за сертификат такой ?
Выбор сложный.. а где именно на Дыбенко ?
@olyashk, спасибо большое
А туда надо как-то записываться, не подскажете ?
Надо все разведать
Я про такое даже не слышала
А давно вы на очередь встали ?
@olyashk мы здесь жили раньше на Народной, мне нравилось, иногда скучаю по этому райончику. Зелени маловато только, а так нравилось по транспортной доступности.
@valeriaoz, мама на очереди с 90 года😅 но мы могли и раньше на денежный сертификат подать, все не до этого было
В горжилобмен записываться не нужно, просто приезжаете и по живой очереди на консультацию идете) там обычно не много народу
@t.o.a, ну я имею в виду сам район, а не конкретно те дома)) мне нравится дыбенко тем, что на наземном транспорте в любую сторону уехать легко)
Только янино под наш бюджет(
Не знаю, что хуже , янино или мурино))
@olyashk, Куся вроде в Янино живет, им нравится ? @kumysai
В Мурино у нас есть квартира, оно тоже очень большое, и смотря какое местоположение. Понятно, чем ближе к метро, тем дороже
@t.o.a да,мы тут уже 2 квартиру взяли) очень хорошо, сейчас внутреннюю дорогу у нас расширять будут. Нет очень высоких домов, не сильно плотная застройка
Вы берете чтобы жить или сдавать? На эту сумму вы себе только головную боль купите, которую потом так же не продать.
Но Мурино я б вообще ни рассматривала ни под каким соусом , поэтому Дыбенко.
@naffa, на ветеранов категорически не хочется, не нравится тот район
Есть право на семейную, но маткап оформлен на выплаты ежемесячные. У меня еще финансово сложная ситуация, поэтому его вложить не могу
Я смотрела новостройки, но там ценник конский на наш метраж. Мы не потянем платить две ипотеки и коммуналки, пока не продадим комнаты😭
@olyashk
А вы сейчас в комнате живете?
Я б наверное подумала о таком варианте: купить готовую в новостройке с семейной ипотекой . если взять 2-3 млн на 20 лет, это будет 15-20 тыс в месяц. Сдавать двушку - это минимум от 30, то есть она будет гаситься. Потом в какойто момент вы либо находите покупателей на комнаты и гасите и живете сами, либо сдаете комнаты, гасите ипотеки и живете в новой квартире сами.
Ну, если локация только Дыбенко или Мурино, то я за Дыбенко.
В остальном, наверное, надо продавать комнаты, и добавлять к сертификату.
Беда в том, что быстро их не продать, а жить где-то надо
Надо по цене мониторить, 4,7 это прям немного для нынешних цен
А если с ипотекой в новостройке, в сданном доме и сразу сдать? А долго стояли на очереди?
@olyashk, то есть ваша мама встала в очередь в СССР, в другой стране, без детей (вы ещё не родились) и ей выдали сейчас сертификат?) это очень интересно))
Насколько я знаю, в СССР все вставали в очередь, так было принято - квартиры выдавали, а не продавали. Но чтоб сейчас работала еще та очередь я вижу впервые
@katerin_bi, я как-то сама изучала вопрос улучшения жил условий, и не понимаю, а как они разделяют семьи. Есть люди 40 лет, которые живут с родителями - это одна семья или нет? Человек уже взрослый, сам себя обеспечивает. Короче, так и не поняла ничего и вообще в эти очереди не поверила. А ваша история удивила вдвойне
@katerin_bi, да, причем после моего рождения мама поставила меня к себе на очередь, а потом я уже поставила своих детей🙃
Все работает, у бывшего мужа семья еще в 89 году вставали на очередь, 2 года назад тоже сертификат получили)
У вас хорошая сумма по сертификату 4,7 млн собрать - для многих семей просто фантастика. Так же у вас семейная ипотека . Наверное есть мат кап еще ?
Обращайтесь , я сделки с сертификатами провожу , по новостройкам без агентской комиссии.