Как продать квартиру, полученную в наследство?
Девочки, есть тут юристы? Меня спрашивает подруга, а я не шарю. Если квартира досталась в наследство( уже прошло 6 месяцев ) и теперь она ее. На сколько сложно ее продать? Ей риелтор говорит, что свежее наследство и не очень легко продать. Она вот думает, это правда или менять риелтора 😁
Я просто в таких делах хз , вообще
Кто знает?
Комментарии
Никаких сложностей не было , вообще ни одного покупателя не смутило, что это наследство, больше вопросов было по выгребной яме… это же жидкие фракции будут впитываться в растения!!!😂 такого я еще не слышала… но это было проделки риелтора, с которым я не сотрудничала, она хотела и с меня и с покупателя бабки стрясти, за две сделки с одного объекта.
Сейчас придется платить налог + людей будет отпугивать свежее наследство. Мы даже когда покупали квартиру, которая была в наследстве 1,5 года, столкнулись с тем, что нам отказали в страховке от агентства, якобы вдруг наследники вылезут.
Особенно если это наследство от мужчины, там сразу начинают подозревать, что вдруг у него дети внебрачные сейчас объявятся)
Поэтому выгоднее сдавать три года, потом продать спокойно
Да, конечно, продать сложно, нужно давать хороший дисконт. Мало таких беспечных, кто по глупости или наивности готов купить свежую наследственную квартиру.
Конечно, могут вылезти наследники, которые не успели в срок. Поэтому лучше подождать и сдавать в аренду
Во-первых, чтобы продать и не платить налог, нужно владеть 3 года квартирой.
Во-вторых, продать сложно, ибо могу вылезти наследники.
Как говорит мой риелтор «продать можно всегда»😁с любыми проблемами и затыками.Может не так быстро
Если хочется срочно *в течении 3 лет* нужно платить налог
Мне кажется подруга права. Мало ли откуда наследники вылезут, суды и тд. Вроде как через 3 года после покупки или наследования уже собственность не оспорить.
Когда я продавала дом, полученный в наследство, чтобы не платить налог с продажи нужно было владеть 5 лет. Уже 3 стало? Если за наличку будут брать и покупателям уже не возвращать НДФЛ , можно написать в ДКП сумму меньше, чтобы и налог поменьше вам платить. А если продаете и что то берете сразу можно взаимозачетом налог закрыть( в случае если вы еще не возвращали НДФЛ либо не полностью).