Нужен ли риелтор для покупки земельного участка? Подводные камни

На публичной кадастровой карте по кадастровому номеру можете посмотреть участок, там же будут сведения о нем (площадь, количество собственников и обременения/ограничения). Информацию о самом собственнике вы там не увидите.

Нудно еще посмотреть не попадает ли участок ни в какое зоны (ограничения/обременения).

Если продавец пожилой, то нужно бы справку о диеспрсолности.

Так же бы проверить нет ли процедуры банкротства у продавца.

Мы взяли без риелтора ИЖС.

На Авито объявление нашли и базе Росреестра или прям на сайте Авито можно было платно пробить, точно не знаю, муж делал. Типа 1500 заплатить. Чтобы узнать о земле обременения, аресты, постройки какие есть.

В СНТ лучше не соваться если не приватизирован и по садовой книжке. Пусть сначала приватизируют,потом продают, но это уже другая цена. И им надо будет налог платить. Там свой геморрой.

Подводные камни могут быть в ограничениях, ЛЭП, трансформаторы, зелёная зона

Я когда покупала участок, ездила в земельную на Цюрупы 6 вроде, 5 или 6 окошко, говоришь им кадастровый номер участка и они дают точную информацию по нему, какие земли, есть ли ограничения и можно ли строиться

Если в снт,то про долги у председателя нужно узнать.

Можно без риелтора. По кадастровому номеру земельного участка можете сами проверить обременения и аресты на сайте Росреестра. Так же сейчас должны быть отмечены границы земельного участка. Договор купли-продажи можете тоже сами составить, если сами не можете обратитесь к аудиторам или кто еще может вам договор составить.