Нужен ли риелтор для покупки земельного участка? Подводные камни
скажите пожалуйста для покупки земельного участка нужен ли риелтор? или достаточно сделать запрос справки в реестре
где информация о собственнике и о обременениях . ИЖС
скажите какие подводные камни пожалуйста
Комментарии
Мы взяли без риелтора ИЖС.
На Авито объявление нашли и базе Росреестра или прям на сайте Авито можно было платно пробить, точно не знаю, муж делал. Типа 1500 заплатить. Чтобы узнать о земле обременения, аресты, постройки какие есть.
В СНТ лучше не соваться если не приватизирован и по садовой книжке. Пусть сначала приватизируют,потом продают, но это уже другая цена. И им надо будет налог платить. Там свой геморрой.
Подводные камни могут быть в ограничениях, ЛЭП, трансформаторы, зелёная зона
Я когда покупала участок, ездила в земельную на Цюрупы 6 вроде, 5 или 6 окошко, говоришь им кадастровый номер участка и они дают точную информацию по нему, какие земли, есть ли ограничения и можно ли строиться
спасибо за информацию! вы участок в уфимском районе покупали?
или туда можно по любому участку обратиться, в пределах РБ
@mamarita12 да, в Уфимском районе, я думаю по любому можно.
Если в снт,то про долги у председателя нужно узнать.
ого, спасибо
снт боюсь покупать😀 ижс выбрали
Можно без риелтора. По кадастровому номеру земельного участка можете сами проверить обременения и аресты на сайте Росреестра. Так же сейчас должны быть отмечены границы земельного участка. Договор купли-продажи можете тоже сами составить, если сами не можете обратитесь к аудиторам или кто еще может вам договор составить.
@mamarita12, ну еще имейте ввиду, если там несколько собственников, то на сделке должны быть все собственники, либо один из собственников по доверенности. Можете зайти в МФЦ они проконсультируют)
@zaharovalove, спасибо! действительно, зайдем в мфц сразу
На публичной кадастровой карте по кадастровому номеру можете посмотреть участок, там же будут сведения о нем (площадь, количество собственников и обременения/ограничения). Информацию о самом собственнике вы там не увидите.
Нудно еще посмотреть не попадает ли участок ни в какое зоны (ограничения/обременения).
Если продавец пожилой, то нужно бы справку о диеспрсолности.
Так же бы проверить нет ли процедуры банкротства у продавца.