Кто выделял доли недавно через соглашение в мфц?
Друзья подали доки вчера выделив по
1/10 детям и по 4/10 себе. Почему мне кажется, что так только через нотариуса выделяют ? 🙈 я помню про совместную собственность
И второй вопрос, кто продавал квартиру через опеку после соглашения по долям в мфц, были какие нить проблемы?
ЕленаМама двоих (8 лет, 14 лет)
На прошлой неделе выделили доли по 1/4 каждому через мфц. Никто ничего не сказал, ни про совместную .....
МарияМама дочки (7 лет)
Они неправильно сделали, надо было тогда по 1/10 каждому в личную, а оставшуюся большую долю в совместной оставить. Росреестр скорее всего пропустит, а нотариус при продаже точно нет.
Юльчик 🍒Мама двоих (2 года, 5 лет)
С почему нотариус не пропустит?
МарияМама дочки (7 лет)
@y.kirko, потому что договор имеет элементы раздела, если сделали в простой письменной без нотариуса, это ничтожный договор.
ГалинаМама двоих (10 лет, 14 лет)
Когда мы выделяли, а было этот несколько лет назад, то в МФЦ можно было только с большой совместной долей, если всём отдельно выделять, то это считалось разделом имущества и только через нотариуса.
С тех пор могло что-то измениться.
Мы делали в МФЦ, проблем с опекой и продажей не возникло.
Но у нас была одна большая совместная доля на нас с мужем и четыре маленьких в размере 1\4 мат.капитала на каждого из членов семьи.
матьМама троих детей
Не знала, что мфц соглашение составляет)))
Юльчик 🍒Мама двоих (2 года, 5 лет)
@capricious_mother, вопрос в том, как они выделили доли (без совместной собственности), просто по братски решили, что детям по 1/10 а им по 4/10, пропускает ли такие соглашения мфц. Почему то мне казалось, что если нет совместной, то через нотариуса надо доли выделять
матьМама троих детей
@y.kirko проблемы с продажей будут, если доли были выделены неправильно. Как сказал, мне юрист в кадастровой палате, такое бывает, когда составляют самостоятельно и выявляется это на стадии продажи, т.к роскадастр не перепроверяют информацию по соглашению изначально.
Подруга риэлтор говорила, что часто бывают затыки в сделках из за неправильного выделения доли и все ссылаются типа роскадастр же выдал документы, а там оказывается не проверяют😅
матьМама троих детей
@y.kirko да, есть 2 варианта выделения долей с совместной собственностью и без. Нам юрист сделал с выделением совместной собственности.. Не помню уже почему, но она сказала, что лучше так.
матьМама троих детей
Вообще через юриста выделяла в кадастровой палате. У нотариуса стоимость в 14 тыс + 2000 госпошлина, а у юриста в роскадастре сумма вышла 3500 + 2000 госпошлина
АнастасияМама двоих (1 год, 7 лет)
Нет . Можно и самим выделить . Не обязательно через нотариуса , даже если использован мат капитал . Выделяли в 24 году сами . Главное правильно составить . Проблем не было . За место старых долей , выделяли новые , равные тем что продавались . Должно быть равно или больше . Но , не ухудшить жилищное условие детей .
АнастасияМама двоих (9 лет, 16 лет), ждёт третьего
Это здорово, мы знатно потратились на нотариуса
АнастасияМама двоих (9 лет, 16 лет), ждёт третьего
Если квартира куплена за счёт маткапитала и ипотеки, то по окончании оплаты ипотеки доли выделяются через нотариуса. Мы так делали прошлым летом. Квартиру продавали, с опекой проблем не было совсем.
Причем у нас было очень сложная ситуация, при продаже одному ребенку новое жилье предоставлял отец, другому ребенку мать.
АнастасияМама двоих (9 лет, 16 лет), ждёт третьего
@ksen81 спасибо, да у нас была совместная😊
ГалинаМама двоих (10 лет, 14 лет)
Можно выделить доли без нотариуса. Мы выделили и квартиру уже спокойно продали.
Но доли у нас были выделены не так, как в примере автора, а с большой совместной долей.
МарьянаМама двоих (6 лет, 8 лет)
@ymnaya все правильно квартиру с долями продать без нотариуса не возможно, выделить доли без нотариуса можно главное не накосячить как мы,
Девчонки,совет:кто собирается доли детям выделять после закрытия ипотеки-НЕ ходите к нотариусу,НЕ относите ему 10000 рЭ,соглашение скачивайте с инета и сами дома заполняйте,там делов на 20 минут,распечатываете в нескольких экземплярах(количество членов семью+один для мфц) и все!Сдаете в мфц доки и платите госпошлину 2000 за всех!Вот и все затраты!👌
Выделение долей, согласно материнского капитала . Часть 2. Долго не могла собраться и дописать этот пост, хотя получилось все быстрее, чем мы ожидали. Сколько переживаний и страхов неизвестности было, в мфц стращали отказами и приостановками , но мы справились 🙏 Была приостановка, но мы ее исправили практически сразу, и нам выделили доли по соглашению в свободной форме, без участия нотариуса 🙏😇 Итак, если выделять основные моменты, то выделение долей детям по простому письменному соглашению сторон будет выглядеть так: 1. Составляете соглашение о выделении долей, в интернете полно примеров. 2. Обязательно выделяете доли себе, мужу и всем уже рождённым детям. 3. Важно !! В формулировке на выделение долей супругам - пишем равные доли на основании ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ. 4. Детям доли - на основании ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. 5. Остальные пункты по тексту, и соглашения составляете в таком количестве , чтоб на каждого члена семьи ( и ребёнка в том числе) приходилось по 1 экземпляру, плюс 1 экземпляр останется в Рег палате. У нас семья из 4-х человек - два взрослых, два ребёнка, мы делали соглашение в 5-ти экземплярах 😅 Вот и всё😇 Оказалось достаточно просто и быстро) от момента подачи заявления в мфц, до момента регистрации долей и получения документов на руки прошло примерно 3 недели. Если остались вопросы - рада ответить 🧸😅 И всех с наступившими праздниками ❤ 🎄
девчат,кто выделял доли после распоряжения маткапиталом?писали соглашение у нотариуса?и в какую сумму это встало?
Как и когда выделять доли в квартире при использовании мат капа? Решила ответить сразу всем. Комментариев много, физически не успеваю отвечать на все) Если вы решились вложить материнский капитал в улучшение жилищных условий. Направить материнский капитал можно как в первоначальный взнос, так и в частичное погашение ипотеки. 🔗Где, когда и главное - кому выделять доли? ❓Когда выделять? С учетом того, что согласие банка на регистрацию соглашения об оформлении долей не требуется, то доли можно определять сразу, как внесли мат кап. Исключение - договор долевого строительства, если объект недвижимости еще строится. В Федеральном законе сказано, что доли выделяются именно в том жилом помещении, что куплено с использованием мат капа. ❓Кому выделяются доли? Тут я буду занудой и процитирую пункт 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» «Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использование средств (части средств) мат капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Формулировка тяжелая, но ее необходимо прочитать. Желательно несколько раз. На примере. 🧑 🧑 🧒Допустим, вы замужем у вас родился в феврале 2025 года ребенок. Вы получили 690 266 руб мат капитал. В марте 2025 года решили погасить им часть ипотеки. В марте 2025 года оформляем доли в квартире пределах мат капа на троих: мужа, ребенка и на себя. 🧑 🧑 🧒 🧒Если вы этого не сделали, а через два года у вас родился еще ребенок? При этом мат кап на второго ребенка вы в квартиру НЕ направляли. Вам все равно придется оформлять доли уже на четверых. На себя, супруга и двоих детей. Долек становится все больше и общение с опекой по поводу продажи квартиры будет все приятнее. А если вы не оформили доли по мат капу, развелись и вышли замуж второй раз? Какому мужчине выделять долю? СУПРУГУ. ТЕКУЩЕМУ. Еще раз возвращаемся к пункту 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» долей наделяется не ОТЕЦ ребенка, не БЫВШИЙ супруг, а СУПРУГ. То есть с изменением вашего социального статуса квартира с материнским капиталом превращается в удивительный квест с невероятным количеством долей. На мой взгляд. Чем раньше оформили, тем меньше потом непониманий, кому выделять доли. Израсходовали мат кап только на одного ребенка - вот на него и оформляйте дольку. Не ждите, когда появятся семеро по лавкам, если не собираетесь направлять мат капитал от каждого последующего малыша в эту квартиру. Будет проще потом продать жилье, если не собираетесь в нем прожить всю жизнь. С супругом опять же история очевиднее. С супругом израсходовали мат кап, этому супругу и оформили. Дай Бог, этот супруг свою дольку Вам потом и подарит. Ответила на ваши вопросы? Вы как думаете? Когда лучше оформить дольки по мат капу в квартире? Отдельного внимания, конечно, заслуживает мысль, почему не стоит вообще направлять мат кап в улучшение жилищных условий. Но это по традиции - в следующей серии. #диана_а_маткапитал
Следом вопрос! Выделять доли через МФц! Какое соглашение нужно сделать у нотариуса?
Татьяна ·Мама двоих (3 года, 12 лет)
Тоже неделю назад выделила детям доли по обычному соглашению через МФЦ, себе долю и детям, мужу нет, так как был брачный договор, что не имеет права на эту квартиру! Вот теперь думаю, нотариус пропустит такую сделку (продажу)...? Сейчас пока в опеку доки отдали на разрешение
·Ответить