Всем привет! У меня случилась такая ситуация - сдаю квартиру на 5 этаже , 7 июля написала соседка с 3 этажа что моя квартирантка затопила 2 этажа 3и 4 этаж квартиры под нами и требует возместить ущерб 100 тыс либо она в суд идёт с этим актом , управляющая компания приехала осмотрели квартиры моя квартира была сухая а 3 и 4 квартира залиты с потолка составили акт с хозяйкой с 3 этажа что ущерб возложена на мою квартиру , а хозяин 4 этажа сказала " нечего требовать и разбираться не буду лишь бы на меня не свалили" , сегодня решила проконсультироваться с юристом и он говорит что в акте указана об неисправности общего стояка а за стояк несёт ответственность управляющая компания они сняли с себя ответственность так и чтобы пусть соседка обращается в суд нечего чтобы я не платила , я же боюсь вдруг я проиграю и все затраты судебные ещё вдруг заставят меня платить 🤔 как вы думаете как поступить?
Комментарии
К нам тоже пришла женщина и сказала, что мы ее 2 месяца топим и уже сильно течет. А у нас было всё сухо, оказалось что труба между этажами дала трещину, мы ничего не платили, даже мы отбили деньги, так как пришлось дробить плитку, чтобы поменять трубу:(
Вы должны были взять акт, что протечка не у вас
Вся ответственность ложится на тех, кто выше этажом и у каждого должно быть это подкреплено актом.
Если вы его возьмете, то все ляжет на 4 этаж, если у него нет акта. И да, суд она выиграет, если выше нет бумаг, что это не они
У меня так было, но по акту у меня есть виновник. Потом я экспертизу провела.
Совет все на будущее-всегда берите акт при потопах, что это не от вас. Иначе будете доказывать, что это не вы. И доказать не сможете без акта. Сосед выплатил мне сумму приличную. По хорошему не захотел договариваться, через суд оплатил все издержки. Это всегда дороже
@rozka102, ну плохо, что сказать. ВСЕГДА требуйте акт. ВСЕГДА
Надо понять откуда течь.
Сейчас заплатите, а потом опять потечёт и опять платить.
Однозначно в суд, для назначения независимой судебной экспертизы, пусть ищут🤷♀️
У нас течь была один раз в стояке между этажами в плите. Разворотили пол туалета, чтобы туда добраться.
А у вас ещё одна квартира между вами, может это у соседа что-то с трубой, раз у вас сухо.
Это не акт, а херня какая то. Что они там возложили и на каком основании, если не указали даже причину неисправности??
Я бы вызывала ук еще раз и требовала указать в акте причину.
Если текло между перекрытиями - это вина ук, а не ваша! И, с такой формулировкой акта, что-то мне кажется, что они решили всех наебать, написали на авось, чтобы вы не стали разбираться и заплатили всё за них 🙈
В рамках судебного (если дойдёт) ходатайствуете о привлечении соответчиком УК, о проведении экспертизы, если стояк, то ответственность несёте не вы.
@rozka102, в вашем случае все будет зависеть от пунктов договора.
И вот когда приходили смотреть, надо было сразу требовать акт
@rozka102 тогда ук , акт и с ним в страховую. Страховая найдёт кто виноват
Очень странный акт. Когда ко мне приходили из ук по жалобе соседки (другая причина), то мне давали подписывать то, что они там понаписали, что все верно записано и у меня нет никаких нарушений и я согласна с написанным. Плюс делали фото, что все ок со всех ракурсов.
А к вам то приходили вообще смотреть? Из ук? Или сантехник?
@rozka102 вызыывйте их и акт обследования ваших коммуникаций требуйте составить. Прямо письменно им через канцелярию пишите. А течь вск продолжает?
У меня так тоже было. Жила в Москве, квартиру сдавала в другом городе. Мне соседи звонят, вы нас топите, там пипец,где ваши жильцы? Еле до них дозвонилась, они мчатся домой, а у нас все сухо. Стояк потек, проблемы УК. Но и у нас хлопот доставили, стену разбирали, чтоб трубы заменить
У Вас было указано где течь?
Течь они ликвидировали? Акт работы есть, где была?
У нас так было. Затопили 1,2,3 этаж.
Так как труба потекла до моего крана - то ремонт стояка за счёт УК, все претензии к УК.
Как это делать не могу сказать, Я всем в чате отписалась что вина ук и больше ко мне никто не обращался.
Судится с ук в разы легче чем с соседями так что вам повезло
У меня однажды была такая ситуация. Я снимала квартиру, вернулась из отпуска а в эту ночь в квартире прорвало стояк , 7 этажей затопило под нами.
УК тоже всячески отпиралась, говорили это вы в ванной плескались, хотя мы в эту ночь только под утро прилетели домой.
Еле доказали что это косяк УК, но мозги выебали всем, они до последнего отпирались принимать вину, плюс давили тем еще что я молодая (значит глупая и наивная)
Если у вас в наличии в квартире прорыва не было, то нечего волноваться
Если дойдёт до суда и выяснится, что виноваты вы, то заплатите гораздо больше. Я бы договорилась нанять рабочих и оплатить их услуги или компенсировать. Если будете сами платить, то просите от неё расписку, что претензий не имеет
@kolbochka1990 общедомовые коммуникации и без допуска никто не имеет право на жильща повесить. Есть 461 и 354 постановления и там указаны разграничения ответственности по коммуникациям и согласно ему и устанавливается вина жителя или ук. Главное найти место течи.
@yourenotme я сама там не живу , я живу в Башкирии сейчас, тогда женщина на следующей день прислала акт , а я позвонила квартирантке говорит были слесари у нас все сфотографировали и сказали у нас сухо и ушли
@yourenotme ну если не установили причину течи, да и не собираются) проще ж крайнего найти. Я только лишь об этом)
Про разграничение я в курсе)
У маминой соседки до сих пор течет кстати)
Кто снял с себя ответственность? Не поняла, ук?
Если причина протечки указан стояк, то они даже до суда с этим не дойдут, что касается именно вас.
@rozka102 если я правильно прочитала, то все везде хорошо, заявлений на неисправности от кв.127 не поступало, но возмещение ущерба возлагаем на кв.127
Какой-то развод для лохов. Ничего возлагать они не могут. Вызывайте вы, пусть составляют акт, что у вас с водой все нормально. Пусть соседи ищут дальше крайнего.
@rozka102 у вас акт составлен как то криво. Если списывают на квартиру, то должны указать где конкретно была "разовая протечка по вине жителей квартиры такой то"
Надо отталкиваться от акта.
Из УК приходили сантехники или служба аварийная была, они выявили , что у Вашей квартиры утечка?
Приходили слесари посмотрели сфотографировали и сказали что у нас сухо и ушли , никаких документов нам не оставили
@ukurenayaedinorozhka может ук такое писать если причина аварии точно известна. В данной ситуации она не понятна
@yourenotme вы зачем меня спрашиваете?
Это ук херню такую написала
@ukurenayaedinorozhka потому что вы спрашиваете у автора проверяли ли они ваши счётчики.
@yourenotme, моя жизнь - сплошные суды. Есть судьи, которые не вникают. Но должен быть представитель, который носом икнет, проследит, чтобы в протокол заседания все попало на случай необходимости отмены.
@yourenotme Здравствуйте! Извините пожалуйста что беспокою вас, сегодня брат ездил смотреть квартиру , и говорит следы потопа у нас нет в квартире , у этого акта есть срок давности, если они обратятся в суд в октябре например ?
@rozka102 3 года с момента происшествия. Общий срок исковой давности
Сделайте независимую экспертизу. Когда это произошло?
Делать больше нечего деньги тратить. Если будет суд, все равно будет судебная
Обращайтесь пожалуйста