Девочки, есть ли смысл заключать договор с агенством при поиске квартиры? Как нам сказала риелтор, авито - это сайт непроданных квартир. То есть намекнула, что мы не там смотрим...

Question

Девочки, есть ли смысл заключать договор с агенством при поиске квартиры? Как нам сказала риелтор, авито - это сайт непроданных квартир. То есть намекнула, что мы не там смотрим и они смогут найти варианты лучше и выгодней. Смотрела на циане - там те же квартиры, даже меньше.  Где же тогда еще искать? Или у них есть квартиры, которые нигде не выкладывают и предлагают только своим клиентам?

Анастасия · Answer

Завлекают. Нет у них никаких других баз, кроме доступных вам. Для поиска - смысла нет. Для проверки - уж лучше практикующий в судах юрист, у кого есть опыт, в том числе в делах по оспариванию сделок.

Екатерина · Answer

Нахлебники и наебщики, толку никакого от них. Квартиры они ищут на тех же платформах. Риэлтор хочет обмануть вас и тупо содрать деньги, ведь будет заключен договор по которому вы ей должны оплатить услуги, и не важно сколько по времени она их будет выполнять и выполнит ли! Либо будет на вас давить, либо на продавца. 
Мы продавали квартиру на Авито, на нас вышел риелтор с покупателем. Она предложили нам немного снизить цену, на 50000₽, и тогда покупателю хватит денег на покупку. Но покупатель попался умный, нашел наше объявление и позвонил, встретились, поговорили, он сказал что риэлтор за услуги взяла 50000₽ и предложила изначальную цену (без скидок), которую мы указали в объявлении. То есть на ровном месте она хотела сотку заработать. Мы дружно послали её и заключили ДКП без всяких посредников. 
Ах да, квартиру она проверяла с наших слов👌🏼😄 
ДКП лучше заключить у нотариуса, который проверит квартиру по всем фронтам в банках, росреестре ЦУРГе. Посмотрите это видео на Пинтерест https://pin.it/5q6zM73HN про нюансы вторички. 
И в случае судебных споров риэлтор остается вообще не при делах.

Маргарита · Answer

Мы тоже при покупке нашей квартиры находили и договаривались с продавцом сами, к юристу обращались только для юридического сопровождения сделки, в 2019г с нас взяли 20т за это. Сейчас риелтор назвал сумму 70т., но сказал сюда входит не только юридическое сопровождение, ещё помощь в поиске, торг и т.д., хотя сайт мы каждый день просматриваем сами. Торг...может быть, но это очень зависит от продавца. Юридическое сопровождение нужно, много бывает подводных камней, но не думаю что это стоит 70т

Маргарита · Answer

Спасибо за рекомендации нотариуса и видео, учтем 🤗

Мария · Answer

У риэлторов действительно есть свои базы, в которых квартир гораздо больше. Но вам сейчас навязывают именно себя. Не хотят терять потенциальных клиентов. И Авито тут не причём.

Маргарита · Answer

Я не понимаю, зачем это продавцам. Вероятность продать квартиру быстрее и дороже выше, если объявления расположены на крупных известных сайтах, чем только в базах агенств

Анна Анатольевна · Answer

Ну знаете, я бы на агента надеялась. Подводных камней при покупке доУя. Особенно когда нежданно прилетает иск на оспаривание сделок купли-продажи с последующим выселением в никуда.

Мария · Answer

@anapi_life, ниче они не проверяют))

Мария · Answer

@anapi_life, покупателю проще самому на это проверить, это несложно

Маргарита · Answer

Про юридическую проверку согласна, но думаю она стоит дешевле, чем полный спектр услуг агентства по поиску недвижимости. Риелтор нам назвал сумму 70т.

Svetlana · Answer

Не ввязывайтесь. Ищите сами на авито. Риелтор, который такое сказал, просто хочет заработать. Манипуляция чистой воды.

Мария · Answer

А что не так?
Авито и есть сайт непроданных квартир, или они продают проданные?😄
Я бы не обращалась, только % им отдавать.

zeifert · Answer

Они сами все через авито продают
Риэлторы хапуги блин

Лучший комментарий

Комментарии